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  1.  # 521

    Colocado por: Anonimo16062021ddgvcpt, e a jantarada?


    ora muito bem... esta cá ate quando?... para a próxima semana como estamos de disponibilidades?

  2.  # 522

    Colocado por: pdavidmarquescaro a ultima vivenda que construi desde os cangalhos até fechar o portão, levei 175.000 r/c e 1º andar com 100m2 cada mais cave, o que lhe posso dizer é que calculei tudo e mais alguma coisa, dirigi o pessoal todo, discuti todo o material até ao tutano, e caso não tivesse sido assim hoje ainda chorava, faça as contas divida pelos m2 e veja o valor que dá por m2, por isso já nem ligo quando dizem que se pode construir por 100.000€

    o caso que está ai em cima a salientar, procure primeiro se

    quantas moradias construiu ai o construtor
    se não está pura e simplesmente a desempatar o capital
    se não tem a banca apertar-lhe os calos e tudo vale


    Eu nao estou a defender ninguem, nem me interessa quantas moradias o construtor fez. Quando construir a minha logo me preocuparei com isso.

    Apenas quis dar a conhecer o caso, pois vejo tanto renitencia quando alguem fala em moradias por 100.000 e vi alguem adequirir uma por 140.000 com muito bom aspecto. Comprada ao construtor, logo com a devida comissão em cima. Conheço outro caso, mas em q foi o meu familiar a mandar construir e com 4 frentes. Já foi À cerca de 10 anos, mas essa nem vou falar em preços, senao soltam-ne os cães.

  3.  # 523

    Colocado por: rjmsilva

    Conte lá, que toda a gente gosta de uma boa tragédia alheia. :D



    não é propriamente uma tragédia... mas há questões que se levantam... pergunto eu como é possível construir a estrutura e alvenarias em pouco mais de 1 mês e meio, sabendo que uma lage deve estar pelo menos "escorada 22 dias(nao sei se é sempre assim)... (cave, res-do-chao e 1º andar) Como se pode retirar um pilar... ou melhor esquecer de o fazer e dizer que não faz falta!?... que o ferro que leva é mais que suficiente!?... Será normal estar a espera das caixilharias mais de 5 meses!... e quando contactado o serralheiro(sub-empreiteiro) ele diz que não sabe de nada porque a obra não lhe foi entregue pelo empreiteiro( parte do dinheiro já esta do lado do empreiteiro)?!... entre outras coisas... e não me perguntem pela fiscalização... porque o empreiteiro como é um gajo porreiro até se encarrega da fiscalização! mais uns cobres que o DO poupa... ESPECTÁCULO....
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rjmsilva

  4.  # 524

    Colocado por: nunocapucho1981Comprada ao construtor, logo com a devida comissão em cima.

    E você a dar-lhe...

  5.  # 525

    Colocado por: Picareta
    E você a dar-lhe...


    Eu ja percebi a sua ideia, mas nao tou a fazer juizos de valor de ninguem.

    Mas neste caso, a moradia foi comprada antes de estar acabada, foi das primeiras a ser comprada, por isso não me parece logico o que disse, para este caso. Se o construtor tivesse com difculdades, nao iniciava a construçao e nao venderia logo a primeira a baixo do preço de custo.

    Isto digo eu...

  6.  # 526

    Colocado por: nunocapucho1981Mas neste caso, a moradia foi comprada antes de estar acabada, foi das primeiras a ser comprada, por isso não me parece logico o que disse, para este caso. Se o construtor tivesse com difculdades, nao iniciava a construçao e nao venderia logo a primeira a baixo do preço de custo.

    Eu desisto de discutir custos de construção de casas, porque isso é estar a discutir o sexo do anjos, cada casa é uma casa, é como estarmos a discutir preços de automóveis:

    - Eu comprei um carro por 25.000€...ganda máquina, dá mais de 200 à hora.
    - És mesmo burro, eu dei 10.000€... e aquilo é que é um maquinão, chego aos 100 em 8 segundos.

    (reparem na conversa, não sabemos o que é que cada um comprou, nas discussões sobre custos das casas passa-se a mesma coisa)

    a partir de agora só discuto coisas concretas, tipo:

    Quanto é que custa:

    - Betão C25/30 (m3)
    - Bombagem de betão (m3)
    - Aço em varão (m3)
    - Cofragem, material e mão de obra (m2)
    - mão de obra para moldagem e aplicação do aço (kg)

    Isto para falarmos só na estrutura. E mesmo assim estes custos variam conforme o projecto.

    Já desafiei um a dar-me preços mas vou ter que esperar sentado.
    Concordam com este comentário: two-rok

  7.  # 527

    Ainda bem que tem noção desses valores todos, espero contar com a sua ajuda quando começar a receber os meus orçamentos, para me ajudar a comparar preços e perceber se esão bons ou nao.:)

  8.  # 528

    Colocado por: TROLHA...uma coisa nós sabemos,é que todas,sejam assim ou assado levam PPR!!

    Todas não...aqui todos sabem que algumas são feitas pelo trolha, e na ultima que eu fiz usei multicamada.

  9.  # 529

    Colocado por: TROLHA...e diz o dono

    Esse até está bem informado, porque muitos só sabem a cor dos tubos.

  10.  # 530

    Colocado por: PicaretaEsse até está bem informado, porque muitos só sabem a cor dos tubos.

    Mas eu também sou dos que acho que existem coisas bem mais importantes do que os tubos da água. Isto porque já ando nas obras à perto de 30 anos, 17 como profissional, e os únicos problemas que tive com os tubos da água, foram os furos feitos pelos trolhas com o bico do ponteiro, ou coisa parecida.

  11.  # 531

    Colocado por: TROLHA...mas esquecem-se que muitos são reparados por outros!

    Só me esqueço daquilo que sei...e isso de serem reparados por outros não sei.....mas pode ter acontecido.

  12.  # 532

    Colocado por: TROLHA...vá lá que alguém confirmou aquilo que eu sempre tenho dito aqui.....é secundário para a maioria o raio das tubagens!!

    E é secundário...tem como objectivo transportar a água de um local para outro, e que durante muitos anos não tenham fugas de água, se cumprirem isto, tudo bem.

    Existem dois pormenores que terei mais atenção nas próximas obras e que considero importantes: O retorno da água quente, e o diâmetro das tubagens de água quente, numa casa com muitas casas de banho os projectistas consideram o coeficiente de simultaneidade muito grande, por exemplo consideram 3 ou 4 utilizadores de água quente em simultâneo, quando na práticas apenas tomam banho um de cada vez (e durante este banho ninguém utiliza a água quente, quase obrigatório se se utilizar esquentador), e se o tubo da água quente tiver um diâmetro muito grande, desperdiça-se muita água à espera que chegue a água quente. E isto não tem nada a ver com o material usado para o fabrico dos tubos.

  13.  # 533

    Colocado por: TROLHA...a sua sorte é que são apartamentos....cursos pequenos.

    Em cursos pequenos, e tubagens não chumbadas em roços, (no meu caso andam todas no tecto falso), o isolamento não é muito importante.

  14.  # 534

    Colocado por: TROLHA...o isolamento não é muito importante.

    ... e não é mesmo. é um mito.

    Colocado por: PicaretaEm cursos pequenos, e tubagens não chumbadas em roços

  15.  # 535

    Colocado por: TROLHA...mas que elas existem..existem!!!

    Pois existem....mas são desprezáveis.

  16.  # 536

    Colocado por: TROLHA...pronto....morte a tudo o que é isolamentos!!

    Não. Em algumas situações o benefício do isolamento é muito pouco.

  17.  # 537

    Colocado por: TROLHA...para terminar...

    consegue dizer aqui publicamente que os isolamentos das tubagens não são precisos e que não passam de um mito????

    Você está ver se me apanha...quer que eu diga aquilo que eu não disse.
    • Mac
    • 30 dezembro 2011

     # 538

    Colocado por: sergyio

    e que marcas foram esses orçamentos? e porque réguas de 55mm???


    As marcas não vou dizer. Evito algum trabalho aos habituais bota-abaixo
    Réguas de 55 mm porque, segundo as fichas técnicas, as de 45mm não cumprem os requisitos mínimos para o meu maior vão.
    Cumps
    • Mac
    • 30 dezembro 2011

     # 539

    Colocado por: mafgodPodia enviar contacto por MP? ;-)

    Qual é a sua zona?
    Cumps

  20.  # 540

    e uma pergunta, quando se usa PEX com as mangas, é normal isolar as mangas?

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