Gostaria de saber preços relativamente a construção de casa. Queria uma coisa económica mas moderna! Em termos de projectos e orçamentos gostava de ter uma ideia. Alguém me pode ajudar?
Neste momento estou a iniciar a construção de uma moradia e já passei por um longo processo: - Aquisição do terreno com pagamento de IMT, registos, escritura; - Projecto da moradia com pagamento de onorários, projectos de especialidade, levantamento topográfico; - Depósito de uma garantia bancária na Caixa Geral Depósitos para a Câmara Municipal; - Pagamento Licença de Construção; - Imposto caso o terreno esteja situado em alguns concelhos pois usufruem de algumas novas vias de acesso e de caminhos de ferro. Este decreto lei é de 1998 e tem a ver com a CRIL, CREL, Comboio Ponte 25 Abril; - Puxada de água e electricidade; - Empréstimo bancário, caso se aplique; - Pagamento ao constructor, caso seja esta a situação. Os preços variam muito! Tudo depende dos materiais pois se for a uma loja de construção à preços para todos. O mesmo se aplica às cozinhas que são à parte.
Mas é uma experiêcnia engraçada que espero acabe bem.
Pois é isso que me assusta um bocado...gostava de ter valores mais em concreto...claro que varia dos materias na construção mas antes disso é necessário um conjunto de coisas como disse, e era nisso que gostava de ter mais ou menos uma noção. Não consegue me ajudar?
aconselho vivamente a arranjar um arquitecto. pois o arquitecto poderá aconselhá-la em termos de tamanho ideal para a casa, materiais, técnicas de aproveitamento energético e tudo o resto implicito num projecto de arquitectura. como "director de obra" o arquitecto poderá ajudá-la tb, na escolha do empreiteiro, construtora, materiais e acabamentos. Não se esqueça que um arquitecto é formado para estar do lado do cliente, quase como um mediador entre o cliente e a construção (incluindo os constructores).
se não conhecer ninguém mais próximo de si, eu poderei ajudá-la num primeiro esboço e respectivo orçamento. joao lopes www.atelierbase.blogspot.com
Estou exactamente na mesma posição, e vivi durante algumas semanas com a mesma duvida. Após varias conversas com pessoas ligadas á area cheguei á seguinte conclusão: - Nunca farás uma construção por menos de 700€/m2, podendo este valor ser largamente ultrapassado pelos mais diversos factores, por ex: - Podes pagar por um projecto valores desde 2500€ até 10000€ - Podes ter taxas camarárias que variam entre os 500€ até ao 5000€ - Podes ter "metodos construtivos" com variações de 100%
Como tal, o melhor é começares por avaliar a tua possibilidade (maxima) de capital, e tentares junto de um arquitecto ver o que ele te propõe para o valor que proponhas!Sei que existem Arquitectos que "adoram" pegar em projectos que os desafiem para "optimização" de preços.