Durante 7 anos, só tive problemas com manchas no tecto somente no nosso quarto de casal, o que me parecia estranho, pois era exactamente o que arejávamos melhor, por dormirmos nele.
Acontece que agora passei a ter problemas em determinadas zonas da casa: o quarto dos miúdos (só metade do tecto), metade do tecto do corredor e agora ultimamente a sala.
No início, comentei a situação com o administrador, pois somos o último andar e já tivemos infiltrações na casa devido a telhas partidas. Ele comentou que não podia ser humidade devido a problemas com as telhas, pois o telhado tinha sido substituído há pouco tempo. Acontece que afinal sempre há telhas partidas.
Arejo a casa diariamente, na altura de maior calor, uso exaustor para cozinhar e também o desumificador. Também impermiabilizei novamente as pedras das janelas, pois estavam a fazer passar humidade para dentro.
Considerando estes cuidados e como não tive problemas no passado, acho estranho ser resultado da nossa respiração da casa.
Assim, como é que se distingue o que é resultado da nossa respiração do que é resultado de problemas de humidade no telhado?
Obrigada,
Maria
PS- li os vários tópicos, mas não fiquei esclarecida.
Vivam! Maria o que descreve tem todo o aspecto de ser mesmo condensados devido à falta de isolamento. É sempre o mesmo e pode não ter acontecido antes por não ter aquecido suficientemente a casa por forma a provocar o ponto de orvalho em contacto com as superfícies frias não isoladas. Agora a sua questão é objectiva e, embora tenha muitas respostas certas só com tempo pode excluir todas as possibilidades. Assim que me lembre e há-de vir aí gente dar mais dicas, uma forma de distinguir é a sazonalidade, isto é, é constante e não varia coo facto de estar a chover, melhor, não desaparece em períodos de estio. Outra forma de verificar é que normalmente uma infiltração é localizada e sob a forma de mancha que se vai expandindo. Outra, ainda é essa humidade aparecer de verão com chuvadas. "Fassam" parte.
Veja também qual é a "estabilidade" do material da parede. Por exemplo, nuns dias em que chova muito, experimente com uma ponta afiada de qualquer objecto picar a zona. Depois, pique outra zona numa área onde não haja humidade e compare. Supostamente, digo eu, se for uma infiltração, ao picar irá sentir a superfície mais "mole", por estar "encharcada", que na outra superfície sem humidade.
Penso que o problema existe porque a placa do tecto está em contacto directo com o telhado em que as telhas deixam entrar o frio pelas extremidades e consequentemente sendo o frio mais pesado entra em contacto directo com a placa que consequentemente esta estando aquecida por baixo devido ao ar quente ser mais leve,estes dois extremos tocam-se provocando um choque térmico que provoca a humidade.
Se realmente for falta de isolamento térmico, é algo que sou eu ou o condomínio a resolver? E resolve-se como? Se for o condomínio, como provo que é um problema de isolamento? Já pensei em chamar um perito do seguro da casa, só para documentar bem o caso...porque já vi a minha apólice e não é coberto pelo seguro.
O vizinho do lado tinha o mesmo problema, mas na casa toda e bastante pior e o condomínio pagou-lhe a pintura dos tectos da casa toda, apesar de o administrador dizer que era o sr. que não ventilava a casa...Isto quando as telhas estavam partidas e eu tinha infiltrações em casa.
Há uma outra forma chamada dois em um...sabendo que a Maria já teve infiltrações vindas do telhado,pode eventualmente colocar ondoline telha que é uma espécie de chapas por baixo das telhas que não deixam as infiltrações acontecer...as telhas são removidas,é colocada a chapa e depois voltam a ser colocadas as telhas...desta forma fica termicamente mais protegida a placa também porque o frio já não vem tão directo e as infiltrações não voltam a acontecer...e para ficar tudo bem feito...revestir a placa com roofmate na parte superior... Há aqui pessoas muito experimentadas que a podem aconselhar melhor que eu.