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Diários e exposição de obras, trabalhos e bricolagem

A construção da minha casa ao cêntimo (com fotos)

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  1. Colocado por: zetoos 150.000 que tu falavas ao principio dizias que talvés não chegava para construir, estás a referir já com aqueles muros de pedra e vedação do terreno?
    vou começar breve a construir e a minha moradia é parecida com a tua, por isso gostaria de saber este pormenor
    obrigado.

    Boas zeto. É assim eu não tenho preço definido, ou melhor, tenho um preço limite que são os 150000€ de empréstimo do banco.Como tinha algum de lado, já gastei esse € também. No final logo se vê quanto ficará,mas uma coisa é certa, quando começara ver que o € não dá para tudo, há coisas que têm que ficar para mais tarde, por exemplo o exterior, os portões de acesso, etc. Coisas dessas que não são essenciais na minha maneira de ver.
    Em relação aos muros, posso dizer que o muro frontal em pedra, estava incluído no orçamento inicial, da parte da estrutura e os muros de vedação do terreno, ficaram por 4500€. são cerca de 35m+35m+22m=92ml, com pilares de 3m em 3m.
  2. Onde posso encontrar banda perimental barata? Até agora o melhor preço que encontrei, é a 0,31€ com 6mm e sem ser autoadesiva. Autoadesiva, o melhor preço que encontro é a 0,54€. Estou inclinado para comprar a mais barata e com qualquer fita com adesivo dos dois lados, colocar na parede. Assim sempre poupava 46€ (2 rolos de 100m). Opiniões...
  3. Colocado por: nandogonca
    Boas zeto. É assim eu não tenho preço definido, ou melhor, tenho um preço limite que são os 150000€ de empréstimo do banco.Como tinha algum de lado, já gastei esse € também. No final logo se vê quanto ficará,mas uma coisa é certa, quando começara ver que o € não dá para tudo, há coisas que têm que ficar para mais tarde, por exemplo o exterior, os portões de acesso, etc. Coisas dessas que não são essenciais na minha maneira de ver.
    Em relação aos muros, posso dizer que o muro frontal em pedra, estava incluído no orçamento inicial, da parte da estrutura e os muros de vedação do terreno, ficaram por 4500€. são cerca de 35m+35m+22m=92ml, com pilares de 3m em 3m.


    e a licença de habitação e o banco não implicam por não ter tudo feito de acordo com o projecto?
  4. Colocado por: sergyioe a licença de habitação e o banco não implicam por não ter tudo feito de acordo com o projecto?

    Penso que se deixar por fora em terra, e sem portões de acesso e por exemplo deixar as divisões que levam madeira, sem as levar, (chão e roupeiros), penso que não será por aí que vão implicar. O banco só disponibiliza os 30000€ finais depois de ter a licença de habitabilidade, logo tem que compreender que sem esse € fica por fazer algumas coisas...
    Concordam com este comentário: Joao Dias
  5. Colocado por: nandogonca
    Penso que se deixar por fora em terra, e sem portões de acesso e por exemplo deixar as divisões que levam madeira, sem as levar, (chão e roupeiros), penso que não será por aí que vão implicar. O banco só disponibiliza os 30000€ finais depois de ter a licença de habitabilidade, logo tem que compreender que sem esse € fica por fazer algumas coisas...


    não percebi, se o banco só disponibiliza os 30.000€ n final depois da licença, eles não poderão argumentar que só depois de finalizado tudo é que dão esse 30.000€ finais?

    em relação à CM é que gostaria de saber se eles são muito picuinhas em relação a isso ou não, pois, também estou a ponderar deixar algumas coisas por fazer principalmente a nível exterior.
  6. Colocado por: sergyionão percebi, se o banco só disponibiliza os 30.000€ n final depois da licença, eles não poderão argumentar que só depois de finalizado tudo é que dão esse 30.000€ finais?

    Eles só entregarão a última tranche depois de ter a licença de habitabilidade.


    Colocado por: sergyioem relação à CM é que gostaria de saber se eles são muito picuinhas em relação a isso ou não, pois, também estou a ponderar deixar algumas coisas por fazer principalmente a nível exterior.

    Penso que não será por aí que irão implicar com a construção... Mas depois quando chegar essa altura, logo verei o que irão fazer...
  7. Nandogonca, qual é o banco?
  8. Colocado por: Rui A. B.Nandogonca, qual é o banco?

    Deutch bank
  9. Colocado por: nandogonca
    Deutch bank


    O mesmo que o meu..

    Não se esqueça de um pormenor, para além da licença de habitabilidade o banco exige uma vistoria.
    Concordam com este comentário: sergyio
  10. Colocado por: Rui A. B.exige uma vistoria

    Eles que venham, quantos são, quantos são???? lololoo
  11. Colocado por: Rui A. B.

    O mesmo que o meu..

    Não se esqueça de um pormenor, para além da licença de habitabilidade o banco exige uma vistoria.
    Concordam com este comentário:sergyio


    nem mais!!!
  12. Eu também não estou muito preocupado, porque se exigirem tudo concluído, eu tenho quem me empreste o € em falta, por isso não me preocupa.
  13. Colocado por: nandogoncaEu também não estou muito preocupado, porque se exigirem tudo concluído, eu tenho quem me empreste o € em falta, por isso não me preocupa.


    isso é que é preciso!!!

    e em relação às CM alguém tem opiniões a dar?
  14. Acho que depende das câmaras. Por aqui, tratando-se de moradias umas são objecto de vistoria outras não (a maioria), é uma espécie de sorteio. Tenho verificado que ultimamente já são mais a que têm vistoria - deve ser por terem menos que fazer nas câmaras (menos processos). Por outro lado não se esqueçam que têm de convencer o director de obra e a fiscalização a assinarem termos de responsabilidade a afirmar que a obra está acabada.
  15. Colocado por: nandogonca
    Eles que venham, quantos são, quantos são???? lololoo


    Como dizia o meu saudoso pai, eles bater não batem! ;)
    Concordam com este comentário: nandogonca
  16. Colocado por: j cardosoPor outro lado não se esqueçam que têm de convencer o director de obra e a fiscalização a assinarem termos de responsabilidade a afirmar que a obra está acabada.

    Com esta é que me tramou agora... Mas penso que arranjos exteriores não serão coisas muito graves... Nem o pavimento por colocar, ou armários embutidos por colocar... Não sei... Quando chegar essa altura logo verei...
  17. Colocado por: nandogonca
    Com esta é que me tramou agora... Mas penso que arranjos exteriores não serão coisas muito graves... Nem o pavimento por colocar, ou armários embutidos por colocar... Não sei... Quando chegar essa altura logo verei...


    sinceramente e ainda mais pela crise que o país atravessa sendo um pouco ingrato o que vou dizer, algumas coisas nomeadamente os tais acabamentos exteriores e afins, as CM deviam facilitar
  18. Colocado por: sergyio

    sinceramente e ainda mais pela crise que o país atravessa sendo um pouco ingrato o que vou dizer, algumas coisas nomeadamente os tais acabamentos exteriores e afins, as CM deviam facilitar


    Infelizmente sei que ainda há pouco tempo não facilitaram. Um jovem não tinha pavimentado a entrada para a garagem com paralelos e não lhe deram a licença.. mesmo com ele a dizer que não tinha dinheiro e precisava do dinheiro do banco..
  19. Colocado por: sergyioas CM deviam facilitar
    Também acho... Qual a diferença de ter o exterior em brita (temporariamente), ou já acabada com os paralelos em granito??? Qual a diferença de ter a chão no interior da habitação em cimento? Até posso gostar de o ter assim... Qual a diferença de ter os armários por colocar???? Até posso querer ter a roupa à mostra.. Entre outras coisas... Agora se faltar grades por exemplo nas escadas, ou outra coisas desse género, aí já não digo nada....
  20. Colocado por: nandogoncaTambém acho... Qual a diferença de ter o exterior em brita (temporariamente), ou já acabada com os paralelos em granito??? Qual a diferença de ter a chão no interior da habitação em cimento? Até posso gostar de o ter assim... Qual a diferença de ter os armários por colocar???? Até posso querer ter a roupa à mostra.. Entre outras coisas... Agora se faltar grades por exemplo nas escadas, ou outra coisas desse género, aí já não digo nada....


    sempre pode entregar as telas finais com cimento no chão dos quartos e gravilha no acesso à garagem, não? talvez assim não impliquem!!!
    Concordam com este comentário: Picareta

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