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Pintura em seguimento a um incêndio

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  1.  # 1

    Sei que em seguimento a um incêndio as paredes devem de levar um primário antes de se aplicar um certo número de camadas de pintura, até as paredes voltarem a ter uma cor normal e durável.
    O pintor, diz que aplicou um primário, mas penso que apenas utilizou uma resina, antes de aplicar as camadas de tinta.
    O que acontece é que, passados três anos, por detrás de alguns móveis aparecem manchas.
    Os inquilinos desleixam a casa, mas tenho conhecimento que pretendem pintar.
    O que devo fazer para que as paredes voltem a estar como estavam antes do incêndio e que as manchas do incêndio nunca mais voltem a aparecer?

  2.  # 2

    Solução como deve ser é lixar as paredes até ao "osso" (até ao estuque ou o que quer que tenha como revestimento). A seguir um bom primário e só depois é que pinta.

    De outro modo são apenas remédios temporários!

    Edit: Ah...e se quiser uma coisa bem feita, contrate um dos profissionais aqui do fórum que são especialistas em pinturas. O Alexandre Montenegro por exemplo está listado como pinturas e reparações.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Matilde

  3.  # 3

    A casa esta arrendada. Tenho um contrato de 5 anos que termina daqui a dois anos. O incêndio teve lugar três meses depois de ter sido arrendada. O seguro pagou tudo. O pintor diz que utilizou um primário, uma resina e quatro camadas de tinta, mas eu duvido que tenha colocado o primário, pois preciso de fazer obras na cozinha e na casa de banho e mandei la duas pessoas para me fazerem o orçamento, o primeiro, o empreiteiro que pintou a casa em seguimento ao incêndio e mais tarde um outro meu conhecido.
    Não sabia, mas foi-me dito pelo segundo empreiteiro que por detrás dos moveis havia manchas mais escuras.
    O primeiro diz que é impossível que tenha manchas, que deve de ser cotão, porque a inquilina não tinha as coisas muito asseadas.
    Vou mandar fazer as obras urgentes na cozinha e na casa de banho e quando o contrato acabar, vou então mandar pintar como deve de ser.
    A casa esteve 20 anos sem ser habitada. Só la ia uma ou duas vezes por ano e havia alguém que arejava e fazia as limpezas.
    Arrendei com uma renda barata para que ma estimassem e afinal, não podia ter encontrado pior.

  4.  # 4

    Será que essas manchas não serão humidade?

    Já viu no tecto da divisão onde ocorreu o incêndio se também estão a aparecer essas tais manchas escuras? É que se aí não estiverem a aparecer manchas escuras então duvido bastante que sejam "reminiscências" do incêndio.

    O arrendar barato (desculpe a franqueza) não tem propriamente a ver com estimar ou não. É uma questão de sorte com o inquilino.

  5.  # 5

    Muito obrigada pelo seu comentário.
    A casa não é húmida. Nunca teve humidade absolutamente nenhuma.
    As paredes foram pintadas quando os meus pais compraram o apartamento e estiveram 20 anos com a mesma pintura e ainda estava intacta.
    Não precisava, mas mandei pintar tudo de novo, 20 anos depois, para arrendar.
    Actualmente, não posso lá ir, mas vou lá mandar alguém, quando o permitirem.
    Ou são reminiscências do incêndio, como a inquilina diz e o segundo empreiteiro parece concordar, ou será então, sujidade (cotão), como diz o segundo.
    A ver veremos ....

  6.  # 6

    A casa não ser húmida não quer dizer que não tenha humidade, atenção! Mas adiante...

    Já verificou se no tecto da divisão onde ocorreu o incêndio estão a aparecer manchas também? Se estiverem é possivel que seja a fuligem que está um pouco ressabiada por ter sido posta de parte.
    Se não for isso, também duvido que seja cotão porque cotão regra geral está no chão...é certo que junto às paredes e nos sítios onde normalmente não se limpa, mas é raro ver cotão colado/entranhado agarrado à parede de modo a fazer uma mancha.
    Já viu as paredes por si? Ou o que está a relatar foi-lhe dito por terceiros??

    Cumps

  7.  # 7

    O que estou a relatar foi-me comunicado por alguém de muita confiança que foi visitar a casa para me fazer um orçamento de trabalhos urgentes na cozinha e na casa de banho, trabalhos esses que têm sido adiados, mas que têm absolutamente que ser feitos para o mês que vem.
    Ainda não pude lá mandar ninguém para ver em que estado se encontra a casa, porque ela pediu ao empreiteiro para ir sozinho, não quis que fosse lá ninguém da minha parte.
    Quando o empreiteiro tiver as chaves para começar os trabalhos, vai lá levar alguém da minha família para ver o que se está a passar.
    Parece que os tectos estão bons e as paredes também, à parte algumas manchas de sujidade em volta dos interruptores e essas manchas atrás dos móveis.
    Está decidido, quando o contrato terminar, vou mandar lixar as paredes, mandar pôr um bom primário e pintar como deve de ser.

  8.  # 8

    Colocado por: MatildeO que estou a relatar foi-me comunicado por alguém de muita confiança que foi visitar a casa para me fazer um orçamento de trabalhos urgentes na cozinha e na casa de banho, trabalhos esses que têm sido adiados, mas que têm absolutamente que ser feitos para o mês que vem.
    Ainda não pude lá mandar ninguém para ver em que estado se encontra a casa, porque ela pediu ao empreiteiro para ir sozinho, não quis que fosse lá ninguém da minha parte.
    Quando o empreiteiro tiver as chaves para começar os trabalhos, vai lá levar alguém da minha família para ver o que se está a passar.
    Parece que os tectos estão bons e as paredes também, à parte algumas manchas de sujidade em volta dos interruptores e essas manchas atrás dos móveis.
    Está decidido, quando o contrato terminar, vou mandar lixar as paredes, mandar pôr um bom primário e pintar como deve de ser.

    Há algo aí que não faz sentido (desculpe a franqueza), mas...ainda não pôde lá mandar ninguém para ver em que estado se encontra a casa, e no entanto o relato foi feito por alguém de muita confiança que foi visitar a casa. Como é que é possível?

    A inquilina pediu para o empreiteiro para ir sozinho porque não quis lá ninguém da sua parte? Cheira-me a esturro...
    Quem é que vai pagar as obras? Não é a Matilde? Se é a Matilde, então a Matilde é que decide quem manda lá a casa e quem faz as obras.
    O meu conselho é levar lá alguém da sua confiança que saiba o que faz e que a inquilina não conheça e a partir daí sim então pode ter uma opinião "isenta". Está a perceber onde eu quero chegar certo?

    Se os tectos estão bons e as paredes também então duvido que seja a fuligem a querer dar um "ar da sua graça". A sujidade em volta dos interruptores é "normal". Nem sempre se acerta nos interruptores e as mãos, mesmo que aparentemente limpas nunca estão imaculadas.

    Cada vez me parece mais improvável que as manchas atrás dos móveis sejam de fuligem. Se pudesse arranjar umas fotos se calhar poder-se-ia opinar com mais certezas.

    Cumos
    Concordam com este comentário: AlexMontenegro

  9.  # 9

    O que é que lhe cheira a esturro?
    Vivo fora do país há quase trinta anos.
    Quem mandou lá os dois empreiteiros fui eu, depois de a prevenir e quem vai pagar as obras também sou eu.
    São trabalhos urgentes que me competem e que têm absolutamente que ser feitos.
    Os homens não se conhecem e fizeram-me exactamente o mesmo relato, à parte a questão das manchas atrás dos móveis.
    A inquilina não quis que ele levasse ninguém da minha parte, porque talvez quisesse fazer limpezas antes.
    A casa estava extremamente desleixada.

  10.  # 10

    O que me cheira a esturro o facto de ser você a pagar as obras e a inquilina não querer lá ninguém da sua parte.

    O que eu falei em conhecer era em relação às pessoas que lá vão não conhecerem a inquilina.

    Em relação ao desleixo, de facto é desagradável...mas desde que o inquilino não deteriore o imóvel (e quando o entregar o entregue em bom estado de conservação) ou não tenha comportamentos (a nível de higiene) que possam ser um problema de saúde pública, acho que pode (penso eu de que) ser desleixado o que quiser. É ele que lá vive.

  11.  # 11

    Pedi ao empreiteiro para me mandar fotos da casa, mas a inquilina não o autorizou.
    Os trabalhos vão começar no início de Fevereiro e os meus procuradores poderão lá ir ver em que estado está a casa e tirar fotos.
    Quando o contrato acabar, não sei se o vou renovar e tenho vontade de não voltar a arrendar aquele apartamento.

  12.  # 12

    A inquilina não autoriza?
    Já agora, não tarda, a inquilina também não autoriza que você ou os seus procuradores vão lá a casa ver o estado dela.
    E já agora, pensando um pouco mais além, não tarda a inquilina manda-lhe um orçamento e pede para você pagar de "cruz".

    Realmente...

    Antes de iniciar as obras, mande lá um procurador para que ele possa, efectivamente, tirar fotografias. E só depois é que (é o meu conselho) se põe a pedir orçamentos.
    O ideal era mesmo você vir verificar a situação in loco.

  13.  # 13

    Os orçamentos dizem respeito a trabalhos que já estavam previstos aquando da minha última estadia em Portugal e que só agora é que podem ser feitos.
    Não têm nada a ver com o incêndio ou a pintura e são mesmo urgentes.
    Tenho mesmo que os mandar fazer e não foi ela que me pediu.
    A pintura é outro problema que vai ficar para quando a casa estiver despejada.

  14.  # 14

    Se os tectos estão bons e as paredes também então duvido que seja a fuligem a querer dar um "ar da sua graça". A sujidade em volta dos interruptores é "normal".

    Obrigada.
    Não sei como é que os trabalhos de pintura se desenrolaram, mas parece-me que as pessoas continuavam a morar em casa enquanto os homens trabalhavam, e que para avançar os trabalhos os pintores tenham começado a pôr os móveis depois da primeira ou da segunda camada de tinta e que tenham pintado melhor a parte que está mais visível.
    Parece-me uma ideia um pouco esquisita e que um profissional nunca faria isso, mas nunca se sabe, principalmente quando quem paga não está por perto e quem vive em casa tem pressa de se ver livre das obras.

  15.  # 15

    Colocado por: Matilde
    Não sei como é que os trabalhos de pintura se desenrolaram

    Isso é um erro.

    Colocado por: Matilde
    Parece-me uma ideia um pouco esquisita e que um profissional nunca faria isso, mas nunca se sabe, principalmente quando quem paga não está por perto e quem vive em casa tem pressa de se ver livre das obras.

    Depende do "profissional". Um profissional a sério nunca faria isso. Mas um profissionar a brincar talvez...

  16.  # 16

    Não é fácil para quem vive fora do país e não tem ninguém que controle por si os trabalhos.
    Os procuradores moram muito longe da casa que foi sinistrada.
    Os inquilinos controlaram os trabalhos e iam-me informando quando alguma coisa não estava correcta e pediram-me algumas vezes para que insistisse com eles em certas coisas, antes de pagar a factura que mais tarde enviei para a companhia de seguros.
    Enviaram-me fotos duma casa que na altura estava completamente limpa e em ordem.
    Os meus procuradores deslocaram-se pessoalmente e confirmaram.
    Mas agora parece que já não está ....

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