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1. • Isis
   • 28 fevereiro 2012 ^editado

    # 1

   Pesquisei bastante aqui no forum mas não encontrei resposta a esta minha dúvida:
   Será possível fazer obras de adaptação para funcionamento de um estaelecimento - creche - em imóvel arrendado? Se sim: A arrendar uma moradia cuja licença é de habitação será possível solicitar a sua alteração para serviços? Dependerá de um entendimento com o senhorio?
   
   Tenho dado mil voltas à cabeça (como sempre!) e de facto adaptar a nossa casa deve ser muito complicado/dispendioso por causa do crédito habitação que temos a decorrer, daí ter-me surgido esta possibilidade de arrendar um espaço. O ideal seria um imóvel já com as respectivas licenças mas aqui na zona não há nada.
   
   Obrigada.
2. •  
     GF
   • 28 fevereiro 2012

    # 2

   Está aqui tudo explicado e o processo é bastante simples: http://www.portaldolicenciamento.com/legislacao-creche/licenciamento-creche.html
   Naturalmente, o proprietário terá de consentir/autorizar.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
3. • Fiel Projectar
   • 28 fevereiro 2012

    # 3

   Boa tarde Isis,
   
   Em principio não haverá problemas, no entanto terá que ser consultado o PDM da zona para ver se realmente dá para mudar a licença de habitação para serviço (creche).
   
   Caso não exista inconveniência no PDM, terá que se instruir um pedido de alteração de utilização, com as alterações que sejam necessárias para a adaptação.
   
   Uma vez que será num espaço arrendado, terá que ter autorização escrita do senhorio para as obras de adaptação.
   
   Já agora, em que município é?
   
   Qualquer assunto disponha.
   
   Cumprimentos,
   
   Fiel Projectar - Arquitectura e Engenharia

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
4. • P+V
   • 28 fevereiro 2012

    # 4

   Colocado por: gf2011processo é bastante simples:

   O tanas... Os bombeiros, seg. social e delegado de saúde vão-lhe exigir tamanhas alterações à habitação no cumprimento da legislação específica para o caso, que vai desistir num ápice (ou gastar rios de dinheiros em obras...)

   Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Isis
5. •  
     GF
   • 28 fevereiro 2012

    # 5

   É simples, perceber o procedimento. Não disse que era simples a adaptação para o efeito, porque de obras não percebo eu.
6. •  
     ArqCastro
   • 28 fevereiro 2012

    # 6

   Boa Tarde,
   
   A alteração que pretende fazer, terá de ser entregue pelo seu senhorio, ou por si como arrendatária e com uma declaração de consentimento dele.
   Quanto ao resto, tem de cumprir as normas especificas para uma creche e outras gerais caso se verifique o actual incumprimento da habitação como está.
   Sugiro que contacte um técnico para a ajudar nesse processo de análise preliminar para depois, caso seja efectivamente possível e exequível a nível formal e financeiro, proceder à tramitação do processo na Câmara.
   
   Cumprimentos,
   
   www.arquitectocastro.com

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Isis
7. • Isis
   • 28 fevereiro 2012

    # 7

   Obrigada a todos pelas ajudas.
   A legislação conheço. Só precisava mesmo de ter ideia sobre esta questão do imóvel arrendado, o que me parece mesmo dificil será encontrar um senhorio disposto a autorizar a alteração da licença de utilização e respectivas obras de adaptação.
   Não é um processo nada simples, eu sei, conheço alguns casos que levaram mais de 2 anos (porque implicou um reconstrução na integra, mas de imóvel próprio)...o pior mesmo é a obtenção do alvará pela segurança social.
   Concelho de Palmela.
   Ando a estudar outras alternativas/nomenclaturas mais simples, que obedeçam às normas e preste os serviços mas com outro formato legal...
   Aceito opiniões, propostas...
8. •  
     GF
   • 28 fevereiro 2012

    # 8

   E arrendar um espaço que já funcione como creche? Já pensou nisso? As vezes ve-se por aí alguns....
9. • Isis
   • 29 fevereiro 2012

    # 9

   Colocado por: gf2011E arrendar um espaço que já funcione como creche? Já pensou nisso? As vezes ve-se por aí alguns....

   
   
   Pensei pois, mas por aqui não há nada. Existe 1 equipamento à venda mas com a localização que tem não me interessa de todo.
10. •  
      FD
    • 29 fevereiro 2012

     # 10

    E tem a certeza de que é isto que quer mesmo fazer?
    Já fez algum estudo de mercado? Há mercado?
    É que estes não são os melhores tempos para este tipo de investimento...

    Concordam com este comentário: P+V
11. • P+V
    • 29 fevereiro 2012

     # 11

    Só no ano passado, na creche onde anda o meu rebento, 3 crianças deixaram de frequentar pois um dos pais perdeu o emprego, e a mensalidade tinha-se tornado incomportável... :(

    Concordam com este comentário: Isis
12. • Isis
    • 29 fevereiro 2012 ^editado

     # 12

    Colocado por: FDE tem a certeza de que é isto que quer mesmo fazer?
    Já fez algum estudo de mercado? Há mercado?
    É que estes não são os melhores tempos para este tipo de investimento...

    Concordam com este comentário:P+V

    
    
    Na realidade o meu projecto original não é o de uma creche, é mais um espaço ao estilo Gymboree mas com actividades ligadas à nossa cultura e tradições...para a infância e respectivas familias. O formato creche surgiu-me para rentabilização do espaço uma vez que a oferta da ideia original se destina aos fins-de-semana. Estou agora já a estudar a possibilidade de funcionar como babysitting e apoio à familia (serviço de engomadoria, apoio domiciliário a pessoas idosas, etc)...