Colocado por: miguelgQuem é da opinião que a amortização total (€63.000) compensa e se for (€62.999) já não compensa?
Quem é da opinião que a amortização total (€63.000) compensa e se for (€62.999) compensa?
está a encarar os 40.000 como se fosse um deposito no cenário de amortização
e na realidade não é isso que acontece. amortiza 40.000 sobre a divida de uma só vez e paga 0,5% de penalização, quantas prestações teria de pagar para amortizar esses 40.000 a pagar 2,1% de juros?
quantas prestações teria de pagar para amortizar esses 40.000 a pagar 2,1% de juros?
Colocado por: loverscoute eu ainda faço outra questão..... depois de amortizar, quantos anos vao ser precisos para voltar a ter os 40 mil euros de poupança, com uma prestação de 350 eur /mes......
esse espaço temporal acaba por ser um custo...e custo porque pergunta voce?!! porque é dinheiro que poderia estar a receber de juros e nao recebe!
Colocado por: loverscout
nem mais nem menos das que constam do contracto!
mas eu vou-lhe responder, pois nao tenho pachorra para estar a sua espera, até pk voce nao mostra interesse algum em responder ás questões.....
o custo que voce tem por amortizar os 40 mil em vez de os investir, é o diferencial da taxa de juro que paga vs a que recebe! ou seja, voce deixou de ganhar 1%. se amortizar é um facto que poupa os 2% sobre os 40 mil, no entanto deixou de ganhar ganhar 3% por esses mesmos 40 mil.
ou seja para si é mais importante e vantajoso deixar de pagar 2% do que ganhar 3%, sobre 40 mil.....
Colocado por: luisvvFaça as contas, por favor:
Se quiser ver de outra forma:a parcela de 23.000 euros está sujeita aos mesmos juros, em qualquer dos 2 cenários. A única diferença está nos 40.000: no cenário Investimento gera juros de 3% e paga juros de 2,1% (ganho líquido de 0,9% x 40.000 Euros ; no cenário Amortiza paga 0 de juros sobre 40.000 e recebe 0 de juros sobre 40.000;
Assim, o resultado dos cenários é.... (a sua resposta aqui, por favor).
Colocado por: luisvv
Errado. É exactamente isso. Talvez assim perceba:você tem uma conta a descoberto no banco com um saldo devedor de 63.000 euros, a uma taxa de 2,1%. Quando amortiza 40000, reduz a dívida para 23000 - poupa efectivamente juros de 2,1% MAS APENAS SOBRE OS 40000.
Sim, mas no cenário de investimento continua a pagar esses 2,1% nos 22 anos do emprestimo e na amortização poupa 2,1% de juros durante 14 anos.
Não é relevante quantas prestações teria que pagar -visto que no mesmo período estaria a obter um rendimento superior (3%) pela mesma quantia.
É relevante porque vai pagar 2,1% de juros nos 22 anos (investimento) e no caso da amortização paga 0% de juros e recebe 3% de juros a partir do 8º ano.
Ainda mais uma pergunta: vou pedir um empréstimo de 40.000 euros a 2,1% ao banco, reembolsáveis ao final de 1 ano. De seguida, pego nesses 40.000 e deposito noutro banco, que me oferece 3% liquidos também com o prazo de 1 ano.
Vou ganhar ou perder dinheiro?
Colocado por: luisvvBoa pergunta...
...que me leva a perguntar-lhe:quantas prestações teria que deixar de pagar para acumular os 40000 que estão a render 3% desde o início?
Colocado por: XOIsto parece-me tão básico que me custa a perceber a dificuldade em assimilar os conceitos inerentes às taxas de juro.
Se nos cobram um prémio (taxa de juro) por x dinheiro, esse dinheiro vai-nos custar mais. Se emprestamos dinheiro (depósito) com um prémio (taxa de juro) maior que o anterior, esse dinheiro vale mais! E trocar o que vale mais pelo que vale menos, é, em qualquer livro da primária, um erro!
Colocado por: jorge_goncalvesPBarata, não tem por aí o ficheiro, mas com as fórmulas? Seria bastante útil para rapidamente fazer outras simulações. :)
Colocado por: miguelgSem duvida, ninguém diz o contrário, considerando os mesmos valores e apenas 1 ano, isso é verdade, agora se os valores são diferentes, receber 3% pode ser menos do que pagar 2,1%.
Sim, claro que é mais vantajoso, não se olhar apenas para esse ano, mas se olhar para os 14 anos restantes.
Colocado por: PBarataCaro miguel
Eu da minha parte não respondo mais.
Voce não está aqui para aprender nada.
Tem mais de 10 pessoas a dizerem-lhe que está ERRADO e ninguem a dar-lhe razão.
Uma pessoa deveria ponderar a hipotese de que está efetivamente enganado.
Uma pessoa com outra atitude teria pegado no ficheiro inicial e re-calculado. O problema é que creio que voce nem sabe calcular, e por isso foge a todas as questões em que o mandam fazer contas.
Já me dei ao trabalho de colocar aqui um ficheiro com as contas para o seu caso inical, mas feitas CORRETAMENTE.
Corrigi o erro da prestação de 349€.
Fiz uma simulação da evolução do saldo bancário da conta, para perceber com quanto dinheiro fica no fim.
A sua resposta foi que não se tratava da mesma questão.
Nem foi capaz de perceber que era EXATAMENTE A MESMA QUESTÃO, mas com as contas feitas CORRETAMENTE.
é isso mesmo luisvv, como diz prefiro pagar 0 de juros e receber 0 de juros (cenário amortização) do que pagar 2,1% de juros sobre 63.000 e receber 3% de juros de 40.000 (cenário investimento) que dá um defice.
Colocado por: eu
Mas você não percebe que os valores são iguais nos dois casos, ou seja,40,000 euros ?
O que você ganha em ambos os cenários é:
Cenário de investimento: ganha 3% de juros sobre 40000 euros;
Cenário de amortização: deixa de pagar 2,1% de juros sobre a fatia de 40000 euros que amortiza.
A quantia é exactamente a mesma: 40000 euros. O luisvv já o disse várias vezes, mas você não quer dar o braço a torcer e enterra-se cada vez mais...
PS: Então já fez a simulação na sua folha de uma amortização de 10 euros? Ou fez e tem vergonha de mostrar os resultados?