Colocado por: SramimiPretendo comprar casa em regime de copropriedade ou será compropriedade? dois titulares, um imovel?
3 - O acesso e a permanência no regime de crédito bonificado implica para os titulares ou titular e respectivo cônjuge a impossibilidade de:
a) Contrair quaisquer outros empréstimos para a aquisição, construção e realização de obras de conservação ordinária, extraordinária e de beneficiação de habitação própria permanente, secundária ou para arrendamento, bem como aquisição de terreno para construção de habitação própria permanente, em qualquer outro regime de crédito;
Colocado por: Sramimicopropriedade dá um spread/risco maior ou menos?
Relativamente ao regime bonificado, coloquei a questão porque vi alguma coisa aqui no forum que me fez ter uma esperançazita. Por isso perco a bonificação dos próximos anos, ou há retroactivos? De qualquer forma, tenho intenções de arrendar, pelo que lá se ia a bonificação...
Relativamente à garantia, não se pode dar a hipoteca do imovel a adquirir, mais a hipoteca de outro imovel como maior garantia de forma a reduzir spreads, aumentar financiamento? Poderá ter-se duas hipotecas sobre o mesmo imóvel? a hipoteca é sempre a mesma, mesmo que a divida esteja praticamente amortizada?Dois imoveis para reduzir o spread? Não sei, mas parece-me má ideia, para que penhorar uma coisa que já é sua? Se correr mal fica sem nada.... A hipoteca não depende do valor da dívida...
" se um titular adquirir 30% e outro 70 %, o titular dos 30 paga apenas 30, ou paga mais pelo usufruto? deve-se fazer acordo por escrito?"Mas o titular com 70% porcento não vai ter usufruto? Ou vai ter 70% do usufruto? Tem direito a 2 casas de banho e o outro apenas a 1?
O usufruto é o diário,sem divisões, pelos dois proprietários.
^(que raio de ideia, onde já se viu uma divisão do usufruto conforme expôs..)^
...o titular dos 30 paga apenas 30, ou paga mais pelo usufruto...Pelo que voce respondeu agora, ninguem paga mais pelo usufruto. O usufruto nem deve entrar nas contas, só atrapalha...
Penso que a legislação portuguesa ainda não distingue comproprietários com percentagens diferentes
Colocado por: PBarataÉ que eu já tive um apartamento "a meias" com a minha namorada (actual esposa) e no caso do IMI, a "conta" vinha separada, 50% para mim 50% para ela.