Estou a pensar adquirir um terreno agrícola de 3330 m2 com viabilidade de construção (aprovada pela Câmara) para uma casa de 300m2 na zona de Mafra por 75 000 euros. O que acham? Será uma boa compra?
Já agora, terei que fazer logo o projecto da moradia, para não haver qualquer mudança no PDM? Se já se encontra aprovado pela Câmara, pode haver esse tipo de alterações? É que hoje custa 75mil, mas se amanhã o PDM alterar para uma zona REN, RAN ou seja o que for, nem 10 mil vale!
Como é que tudo isto funciona? Estarei a correr risco de mau negócio?
3330 m2 de terreno onde pode construir 300m2 e por 75.000 , a meu ver é um excelente negocio, isto claro se gostar da localizacao do terreno. quanto ao seu medo de efectuar o negocio , o PDM não altera assim do dia para a noite, mas se quer sentir se mais segura pode sempre pedir uma informacao previa , informacao essa que é valida por um prazo de uma ano( se nao tiver em erro), e assim tem a certeza do que pode construir e ficar mais segura.
Ter viabilidade de construção é pouco. Precisa de saber as condicionantes. Consulte o PDM e veja o que prevê para a zona. Não sei onde o amigo Scorpio se fundamentou para os 300 m2 a que se refere. Isso vai depender do PDM. O PDM é válido por 10 anos. Findo esse prazo a autarquia tem de elaborar e propor para aprovação novo PDM. Informe-se na Junta de Freguesia se há algo previsto para a zona. Algo que a vá condicionar. Por ex uma auto-estrada ou outra infra-estrutura de vulto. Cumprimentos
Gostaria de pedir a ajuda, com alguma urgência dos amigos se fôr possivel. Tenho um terreno onde gostaria de construir a minha vivenda, é um terreno rústico, inserido na RAN, pedi a desafectação da área para a construção e muros, cerca de 300m2, o pedido foi indeferido, com base na Lei, isto apesar de ter alegado ser o ùnico terreno para construção, o meu terreno tem casas de ambos os lados e de frente, mas a mim não deixaram. Esta comissão parece-me fundamentalista, é tudo para agricultura e no entanto os terrenos estão todos ao abandono e ninguém cultiva. Parece-me que se deixassem construir moradias haveria um maior aproveitamento da terra, já que as pessoas fariam a sua horta, assim tudo está ao abandono, vejo isto em todo o pais.
Alguém poderá fazer o especial favor de me dar uma ajuda para reclamar deste projecto de decisão (só tenho 10 dias para tal). Fico profundamente agradecido.