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Remodelação apartamento Benfica

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Sou relativamente novo neste forum e precisava de uma ajuda.

    Acho que este tipo de foruns ajudam imenso a esclarecer dúvidas em relação a construção, as aldrabices da mesma e as melhores decisões a tomar.

    Já reparei que existe neste forum pessoal que para além de darem o seu contributo técnico também executam as obras. Visto isto, eu preciso remodelar um apartamento na zona de Benfica, com cerca de 100m2, mas para não pedir preços a 10... empresas, receber orçamentos de 15000€ e outros de 50000€, agradecia que me indiquem empresas de membros do forum que recomendam. Agradecia também que por mensagem privada, me avisem se terei que ter cuidados com alguma, para não cair no engano de lhe pedir orçamento.

    Agradecia a quem já fez obras com pessoal do forum que me envie um email a dar o seu contributo ( seja posiitivo ou negativo), para eu poder escolher as melhores opções qualidade/preço/rapidez.

    Depois de escolhidas as empresas enviarei o projecto de interiores com o devido mapa de quantidades.

    Agradeço desde já a todos e continuação de boas discussões

    Cumprimentos,

    José Manuel

  2.  # 2

    Isto nem é preciso ser dito em Mensagem Privada.

    EVITE empresas :
    1) sem alvará, sem historial, sem sede, sem contactos fiáveis.
    2) com pessoal ...hmmm... clandestino,
    3) que lhe propõem «poupar» o IVA, e que
    4) não lhe façam uma proposta de orçamento minuciosamente detalhada.

  3.  # 3

    Obrigado, desde já.

    Em relação ao alvara, penso que só será preciso o titulo de registo, e para isso terão que ter uma sede para o poderem tirar.

    Em relação ao pessoal penso que numa que será dificl saber se são landestinos ou não.
    Em relação ao IVa, não queria pagar na totalidade, somente pelo facto de não o poder deduzir para qualquer efeito. Se nós cá podessemos fazer como na Alemanha, que as obras para beneficiar o nosso imovel tinham deduç~ioes nos impostos, se calhar a fuga era bem menor.

    O mapa de quantidades que o arquitecto me deu é bastante minucioso, logo terão que responder.

    Mas todos sabemos que existem empresas, que possuem alvará, sede, e fazem diversos trabalhos, mas depois não dão assist~encia, demoram imenso tempo a terminar as obras.

  4.  # 4

    Colocado por: jose manuelObrigado, desde já.

    Em relação ao alvara, penso que só será preciso o titulo de registo, e para isso terão que ter uma sede para o poderem tirar.

    Em relação ao pessoal penso que numa que será dificl saber se são landestinos ou não.
    Em relação ao IVa, não queria pagar na totalidade, somente pelo facto de não o poder deduzir para qualquer efeito. Se nós cá podessemos fazer como na Alemanha, que as obras para beneficiar o nosso imovel tinham deduç~ioes nos impostos, se calhar a fuga era bem menor.

    O mapa de quantidades que o arquitecto me deu é bastante minucioso, logo terão que responder.

    Mas todos sabemos que existem empresas, que possuem alvará, sede, e fazem diversos trabalhos, mas depois não dão assist~encia, demoram imenso tempo a terminar as obras.


    Atenção a esses pedidos de orçamento por mapa de quantidades: normalmente não são muito precisos e surgem muitas duvidas que só são possíveis esclarecer no local, ou seja, é sempre aconselhável a deslocação de técnicos especializados para algumas áreas.

    Em relação ao tempo que demoram a terminar a obra, aconselho a que solicite por escrito um prazo para conclusão dos trabalhos....assim estará mais salvaguardado e estará por escrito no orçamento em si que a obra terá um tempo de duraçaõ de "x" dias.

    Em relação a assistência, escolha empresas que dêem garantia do trabalho prestado. Não me refiro a garantias de material, mas garantia dos serviços prestados.

    Em respeito ao IVA....bom, como sabe o que está a pedir é algo que não é legal e no fundo não podemos pedir ás empresas a quem solicitamos serviços profissionais que sejam profissionais e que operem de acordo com a lei como também refere que é do seu interesse, mas depois para a parte que não interessa tanto..pedir-lhes que fujam á legislação. A factura para si é uma prova de segurança de segurança, não só para lhe garantir o após venda, mas tambem para em caso de problema futuro ter um comprovativo de que aquela empresa prestou aquele serviço.

    As pessoas têm e devêm convencer-se de que se lhes interessa que exista um cumprimento da lei, alvarás, garantias e profissionalismo....não podem depois querer fugir na parte que não lhes interessa tanto.
    Concordam com este comentário: ritasa

  5.  # 5

    Colocado por: DiogoLealAtenção a esses pedidos de orçamento por mapa de quantidades: normalmente não são muito precisos

    Tem a certeza que sabe o que é que está a dizer?

  6.  # 6

    Colocado por: Picareta
    Tem a certeza que sabe o que é que está a dizer?


    Com certeza: trabalho com vários e tenho de constantemente andar a telefonar para os arquitectos porque ou falta isto, ou falta aquilo, ou surge uma duvida aqui ou uma duvida ali ou não esta explicito.

    Para coisas mais simples, serve perfeitamente, agora questões mais complexas que envolvam varias áreas em simultâneo.....não há nada como uma visita in-loco para estudar os pormenores e os orçamentos serem 100% correctos.
    Concordam com este comentário: Luis K. W., ntqf

  7.  # 7

    Bom dia sr Jose, olha geralmente quando ha uma oferta de trabalho de trabalho assim por foruns ou qualquer outro tipo de anuncio gratis, geralmente as opinioes se dividem outras ate nos encantam com tantas palavras bonitas, mas o melhor de toda esta situaçao, e o senhor marcar um orçamento com umas tres ou quatro empresa, dai tirar todas as duvidas em relaçao a preços, tipo de material, tempo de execuçao do trabalho etc..... e se assim desejares tens aqui o meu contacto 918462340 ok, obrigado.

  8.  # 8

    Colocado por: Luis K. W.Isto nem é preciso ser dito em Mensagem Privada.

    EVITE empresas :
    1) sem alvará, sem historial, sem sede, sem contactos fiáveis.
    2) com pessoal ...hmmm... clandestino,
    3) que lhe propõem «poupar» o IVA, e que
    4) não lhe façam uma proposta de orçamento minuciosamente detalhada.
    Discordam deste comentário:algarveconstruct

    clandestinos , ou estranjeros??

  9.  # 9

    Colocado por: algarveconstructclandestinos , ou estranjeros??

    ilegais (tanto me dá que sejam nacionais como "estranjeros")
    Concordam com este comentário: Jorge Rocha, marajo

  10.  # 10

    clandestinos nacionais ???

  11.  # 11

    Colocado por: algarveconstructclandestinos nacionais ???

    Sim!
    Eu referia-me a pessoal que trabalha «no escuro»: malta que nao faz descontos e não gosta de pagar seguros; desempregados que não deviam estar a trabalhar; etc.

    Você só conhece clandestinos "estranjeros", é?

  12.  # 12

    Colocado por: roxageralmente quando ha uma oferta de trabalho de trabalho assim por foruns ou qualquer outro tipo de anuncio gratis, geralmente as opinioes se dividem outras ate nos encantam com tantas palavras bonitas, mas o melhor de toda esta situaçao, e o senhor marcar um orçamento com umas tres ou quatro empresa, dai tirar todas as duvidas em relaçao a preços, tipo de material, tempo de execuçao do trabalho etc.


    é sempre encontrar a empresa desejada para todas as nossas conveniências(legal para umas ,mas ilegais para outras)
    nas somo uma empresa com certificado do incc para reabilitação de edifícios e moradias
    por isso envio-lhe uma MP

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