Mesmo correndo o risco de ser trucidado pelo Paulo Correia. :-)
Colocado por: PauloCorreiaCobertura
Remoção da existente
corte de uma faixa com 50cm das paredes exteriores
Execução de lintel (em betão ou a consolidação do coroamento) de travamento em todo o perímetro para travamento
execução de nova estrutura em madeira
revestimento em telha cerâmica com isolamento térmico e subtelha
Colocado por: PauloCorreiaInteriores
Evitar ao máximo retirar paredes. São elas que aguentam o edifico
Reparar os rebocos, substituindo os onde necessário
Idem para os pavimentos.
Idem para os tectos. Aqui geralmente opta-se por tectos falsos, para passar tubagens, caso os tectos não sejam trabalhados
Substituição integral das redes eléctrica, águas e esgotos, gás etc
Colocado por: j cardoso1 - Mesmo com a execução de um lintel de coroamento para receber a laje, pelas fotografias expostas a parede não me parece em condições de receber essas cargas de modo eficiente.
2 - Em face das medidas indicadas, a laje teria de vão cerca de 7,0 m. A carga seria exagerada principalmente tendo em conta o o aspecto que referi anteriormente pelo que teria de dividir o vão da laje para valores aceitáveis.
3 - Para isso teria de fazer uma viga, o que implica fazer pilares e respectivas sapatas.
tendo isto em consideração, penso que o melhor caminho é o já indicado por Paulo Correia.
Boa sorte
Colocado por: j cardosoAlém disso a vingança serve-se fria: um dia ele vai descair e não vamos perdoar :-)
Colocado por: vasco tomePenso que ideal seria uma mistura de betão e madeira (assim ficamos todos contentes)...:)))
Colocado por: VMEsse corte de 50cm é em todas as paredes incluindo as empenas?
Colocado por: j cardosoPS: sou autor de projectos de estrutura e gosto de trabalhar com betão armado, mas muitas das vezes não é a melhor solução e muito menos em casos deste tipo.
Colocado por: PauloCorreiaSupus que fosse outro tipo de prédio. Pelas fotografias, não sei se será economicamente viável recuperar essa habitação. Não tendo qualquer valor arquitectónico e atendendo ao estado em que está, se calhar demolia isso tudo e refazia de novo e nessa altura faria uma estrutura tradicional em betão (sim, não sou fundamentalista e há situações em que é realmente mais indicado)
Pede uma licença para remodelação (para evitar a aprovação e as chatices habituais nas câmaras), monta um andaime com rede dupla (para esconder isso), manda abaixo e refaz rapidamente. Guarda as cantarias e volta a colocá-las, substituindo a partida. No final ninguém vai dar pela diferença. Se quiser ser ainda mais fino, parte a cobertura e as paredes interiores e depois, por azar, só por azar, as paredes exteriores caíram, a máquina encostou-se, o nabo do manobrador é azelha.....
Colocado por: VMÈ sempre uma ideia, mas gosto mais da segunda opção do azelha do manobrador :-) é que com os vizinhos que tenho passados 20 minutos estavam ca os fiscais da câmara.
Colocado por: VMMas para demolir teria que ter muito cuidado pois as paredes das empenas (laterais) são comuns a adega e uma cozinha que esta a direita. A ir para a demolição, removeria também as parede laterais ou só a da frente e de trás?
Colocado por: VMJá agora qual seriam aproximadamente os custos associados a demolição e a fazer novo uma casa deste tipo, ela tem medidas exteriores de 8.60 X 7.35?
Colocado por: VMe os vizinhos são manhosos, não mexa nas paredes laterais, passa-lhe um pano de tijolo em frente e esquece-as (enterram-se). A viga de betão resolve o resto dos problemas
Colocado por: PauloCorreiaA demolição integral é bem mais barata que a demolição parcelar. Uns 3000€ devem resolver isso. O resto serão os custos normais. Se não se esticar uns 45.000€ devem chegar
Colocado por: VM
45.000€ isso pelas minhas contas de leigo da ai 700 e tal euros M2 isso não é um bocado puxado? Ou eu estou a fazer mal as contas?
Colocado por: VMOs vizinhos são manhosos era em relação a vinda dos fiscais, as paredes laterais são minhas.
Colocado por: PauloCorreia
Eu sei que sim, mas se lhes tocar, os vizinhos, são afirmar que tudo o que estiver partido lá em casa (e dev ser muito), é culpa sua e portanto, terá de lhes pagar as reparações. cuidado com os vizinhos, são piores que as ex mulheres a sacar dinheiro
Colocado por: PauloCorreiae? se acha que se faz por 450€, esteja à vontade, mas essa é uma guerra que não me meto. É apenas a minha opinião, outras existem aqui no fórum, cabe-lhe a si escolher a que gosta mais :)
Colocado por: PauloCorreiaEu sei que sim, mas se lhes tocar, os vizinhos, são afirmar que tudo o que estiver partido lá em casa (e dev ser muito), é culpa sua e portanto, terá de lhes pagar as reparações. cuidado com os vizinhos, são piores que as ex mulheres a sacar dinheiro
Colocado por: VMmas ai uns 600€ acho que já seria bem razoável :-)
Colocado por: VMe aplicar um reboco a base de cal hidráulica?
Colocado por: VMA aplicação de pladur com isolamento esferovite ou outro, a ir para esta solução removeria também o reboco antigo ou aplicava directamente sobre ele?
Colocado por: VMA aplicação de pladur com isolamento esferovite ou outro, a ir para esta solução removeria também o reboco antigo ou aplicava directamente sobre ele?
Construção de uma parede em tijolo com isolamento de esferovite ou outro, e a mesma duvida se a ir para esta solução removia o reboco antigo ou aplicava directamente como esta?
Colocado por: VMJá agora outra duvida o revestimento das paredes pelo exterior o ideal seria também um reboco a base de cal hidráulica, ou ai já poderia aplicar um reboco normal?
Colocado por: VMMais uma questão esse reboco a base de cal hidráulica já existe em saco pronta a aplicar? Ou teria que ir para uma
mistura feita em obra?
Colocado por: VMEncontrei este link abaixo com um pdf, as misturas que são referidas nele seriam as indicadas?
Colocado por: PauloCorreiaNão é cal hidráulica, mas cal aérea ou hidratada. Melhor ainda, tem rebocos de cal em sacos próprios para o que quer, tipo oReabilita RBA01, da Secil Martingança, aLena® 822 - Argamassa de reposição de rebocos antigos (sem cimento)e aLena® 860 - Argamassa de consolidação de alvenarias antigasda DBF (Grupo Lena)
Colocado por: Pedro BarradasVM.. essa argamassa de encasque, além de Cal hidraulica, contem cimento... não é recomendada para o seu caso...
A Argamassa 822, da Lena (que eu desconhecia...) parece-me adequada ao tipo de intervenção, deverá depois ser complementada, com a pintura de silicatos...não necessita ser da Lena (Lena880)... tem outras Marcas, CIN, NITIN, etc...
A 860 ou a de encasque, tem ligante hidraulico.. só deverá utilizar se for necessário consolidar a parede ( se tiver problemas estruturais relevantes)
O grande problema de utilização de ligantes hidraulicos (cal hidraulica e/ ou Cimento) é a quantidade de sais que vamos incorporar nessa alvenaria, bem como a incompatibilidade que essas argamassas tem com suporte de alvenaria ordinária... pois são demasiado rigidos...