- Olá a todos,
Venho aqui pedir as vossas opiniões sobre a melhor opção para colocar um telheiro num quintal algarvio.
Neste link é possível ver a estrutura que já está lá montada, que no últimos anos (principalmente no verão, uma vez que no inverno se retira) tem tido umas tiras de tecido entrelaçado entre as vigas que estão ao longo da estrutura, sendo que por cima dessas vigas, e como se pode constatar nas fotos, ainda tem umas finas armações também de madeira que tem servido para colocar aquele tipo de rede verde, de forma a não passar tanto calor, fazendo uma espécie de "caixa de arejamento" entre as tiras e essa rede.
Uma vez que durante o verão é quase impossível estar à hora de almoço por baixo dessa "estrutura", e porque todos os anos me dá um grande trabalho para colocar esses panos e redes, resolvi que queria uma solução mais duradoura, de forma a que pudesse usufruir do quintal no verão, mas também no inverno, quem sabe fechando a estrutura e colocando portas em vidro e alumínio.
Já pedi um orçamento para a colocação de telha tipo sandwich (tenho uma ideia de se falar em 3 cm de espessura), que contempla o reforço da estrutura e um acrescento nas vigas de forma a ter inclinação para a chuva, mas achei-o um pouco caro.
Preços à parte, se alguém tivesse algumas ideias engraçadas do que se poderia fazer ali para ficar uma coisa em condições (mesmo que fosse tirar a estrutura de madeira e colocar de outro tipo) e se conseguissem avançar com um preço por alto, era excelente.
Desde já agradeço a vossa colaboração e um grande obrigado a todos.Alguém pode dar a sua opinião?
Obrigadoe já sabe se pode fazer isso, com tanto vizinho por ai concerteza vai é arranjar problemas.
uma coisa é o que tem agora que não é mais que uma pergola, outra coisa é fazer um espaço coberto.Que tipo de problemas poderei encontrar?1º esse terraço é mesmo da fracção ou é parte comum com usufruto privado da sua fracção?
2º no projecto licenciado não deve constar como área coberta, ora isso poderá gerar controversia com os seus vizinhos
3º está a alterar a área coberta da sua fracção sem recorrer a licenciamento o que poderá incorrer em ilegalidade e respectivo embargo camarário.1º - O terraço pertence somente à fracção;
2º e 3º - Uma vez que não está licenciado como espaço coberto, se pedir o licenciamento e for aprovado, penso que ficará tudo bem.
Assumo assim que, qualquer pergola deste género, se tiver uma cobertura amovível, não necessite de licenciamento. Uma vez que passe a cobertura não amovível, terá sempre de passar pelo licenciamento, certo?
De qualquer forma, a minha dúvida mantém-se no facto de não saber o que fazer: se somente colocar um telhado em sandwich, mantendo a estrutura e apenas reforçando-a, ou se penso numa estrutura mais forte, de forma a poder fechá-lo no inverno..."2º e 3º - Uma vez que não está licenciado como espaço coberto, se pedir o licenciamento e for aprovado, penso que ficará tudo bem"
pois aqui é que poderá estar o busilis da questão. ponho as minhas duvidas que o deixem licenciar nesse logradouro ("quintal") uma área coberta fechada ou até mesmo só coberta de forma não amovivel, e mesmo que o deixassem iria ter que mudar a propriedade horizontal e ficar sujeito a nova avaliação do imovel.
outra questão mais técnica é que ou fecha efectivamente tudo e isola termicamente e recorre a um sistema de climatização forçado no interior, tipo AC ou outro, ou então devia era considerar soluções tipo toldo mas nada de completamente fechado e de certa forma amovivel pois uma simples cobertura em painel sandwich e uns vidros não vai resolver termicamente esse espaço.basta uma denuncia de alguem para receber um embargo caso feche o pátio.
Caso isso aconteça têm 2 hipoteses ou deita abaixo ou legaliza com es respetivas coimas e licenças...
Eu diria para por umas canas em cima da pergola, ou continuar com a rede , podendo ser reforçada (por 2 ou 3) afim de ter mais sombra.
Fechar o espeço é um risco grande além de ter que ter autorização do condominio por se ir alterar as medidas de espaço descoberto / cobertoBem, estou a ver que fechar parte do logradouro está fora de questão.
Caso fosse deferida uma autorização ao condomínio, no sentido de colocar somente o tal painel em sandwich, terei também de pedir o licenciamento, certo? (Estou a perguntar porque não estou por dentro da lei e não sei diferenciar o "espaço coberto" entre esse painel sandwich, canas ou até tiras de tecido...)-
Fernando Gabriel
- 12 maio 2012
Colocado por: xbowflexPreços à parte, se alguém tivesse algumas ideias engraçadas do que se poderia fazer ali para ficar uma coisa em condições (mesmo que fosse tirar a estrutura de madeira e colocar de outro tipo) e se conseguissem avançar com um preço por alto, era excelente.
utilize palhinha, dá bastante sombra tem é de arranjar da mais forte e ata-la bem em vários pontos
a estrutura que tem não parece muito forteJá tive palhinha, mas o calor era muito.
Obrigado pela dica.-
Fernando Gabriel
- 19 maio 2012
mas com painel sanduiche fica feio e não é isso que lhe vai tirar todo o calor, a radiação/calor vem do entorno também. das paredes e dos objectos envolventes
o seu problema também pelo que parece é que tem o pátio muito fechado sem grande circulação de ar0.0147 seg. NEW
