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Outras questões sobre casas ou imóveis

posso ser despejado?

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  1.  

  1.  # 1

    bom dia amigos,
    tenho uma duvida que me tira o sono á noite!!!
    eu vivo numa casa arrendada, e o senhorio colocou a habitação á venda, deu-me prioridade mas não consegui o credito devido as condições actuais da porcaria de país que temos, e agora no fim deste mês vai vender a outra pessoa, o que me vai acontecer?
    vão por-me na rua?
    tenho 57 anos, pré reforma
    a renda é de 72€
    estou na casa a cerca de 30 anos
    ajudem-me por favor!
    grande abraço!

  2.  # 2

    Não tenha problemas quanto eu sei terá que ser indeminizado caso o novo proprietário deseje que saia e terá que chegar a acordo consigo!

    Portanto tem sempre uma palavra a dizer, pode dormir descansado!

    Haverá alguém aqui do forum que certamente no contexto juridico poderá esclarecê-lo melhor, aguarde por esses comentários e não desespere!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: joaosilvaf

  3.  # 3

    Amigo costa53,
    o problema será também a indemnização que face ao que pago de renda será mínima, e nos dias que correm esse dinheiro não da para nada, e com reformas baixíssimas mal há para comer!
    e segundo sei a nova lei que vai entrar em vigor vai prejudicar-me em muito mesmo! fico a espera desses conselhos jurídicos espero que tragam boas noticias! obrigado.

  4.  # 4

    Colocado por: joaosilvafbom dia amigos,
    tenho uma duvida que me tira o sono á noite!!!
    eu vivo numa casa arrendada, e o senhorio colocou a habitação á venda, deu-me prioridade mas não consegui o credito devido as condições actuais da porcaria de país que temos, e agora no fim deste mês vai vender a outra pessoa, o que me vai acontecer?
    vão por-me na rua?
    tenho 57 anos, pré reforma
    a renda é de 72€
    estou na casa a cerca de 30 anos
    ajudem-me por favor!
    grande abraço!


    O comprador da casa tem de respeitar o seu contrato de arrendamento. Ou seja só o poderá cessar de acordo com o que está escrito no seu contrato de arrendamento.
    Só haverá lugar á indemnização se o comprador da casa não quizer esperar pelo prazo que está no seu contrato de arrendamento. Indemnização esta que terá de entrar em acordo consigo não lhe pode impor um qualquer valor relativo ás rendas que paga.
    Com as novas leis já não sei.
    Brevemente deverá vir aqui alguém que tenha mais conhecimento sobre as leis do arrendamento.

  5.  # 5

    neste tipo de contrato nao ha prazo nehum, sao contratos antigos, mas pode estar descansado que ele nao o pode despejar , quanto a renda, mesmo com a nova lei de arrendamento, que normalmente deve sair ai para Setembro, sera em relaçao ao vencimento anual do Sr , seio porque tenho uma inquilina na mesma situaçao, a diferença que ela tem é um grande vencimento anual , nessa altura a sua renda passara de 92euros para 330euros segundo a simulaçao que efetuei, mas como vai sair lol nao a pagara (esta na casa à 34 anos essa inquilina)

  6.  # 6

    eu tenho algum receio porque sou socio da associação dos inquilinos e tive uma consulta com a advogada mais indicada para estes casos e ela disse que naõ tenho hipotese de ficar na casa porque nao tenho 65 anos, e agora os senhorios podem "negociar" renda a vontade dele e nos fazemos contra proposta e se nao aceitar ele faz a diferença de valores e paga esse valor semelhante a 5 anos de rendas e venho pa rua! ou entao a segunda maneira será cobrar-me 1/15 avos do valor patrimonial da casa sendo esta de valor elevado tenho que sair!!! e mesmo que acorde nova renda com o senhorio o contrato para a ter validade de 1 oou 2 anos e ao fim dele saiu!!!
    estou a entrar em "desespero"...

  7.  # 7

    O joaosilvaf não tem capacidade de alugar uma habitação ao preço do mercado? Eventualmente será isso que terá de fazer. Se não tiver capacidade de o fazer deverá pedir ajuda à segurança social e/ou à sua família.

  8.  # 8

    Colocado por: joaosilvafestou a entrar em "desespero"...


    Penso que é compreensível a sua situação, mas também é compreensível a situação do novo proprietário. Imagine que este novo proprietário está a comprar a casa para lá morar, será que não é justo ele ter direito à casa?

    Como já foi referido, e creio que embora muita coisa possa vir a ser a justada o congelamento das rendas antigas durante anos foi um erro gravíssimo e que de facto agora vai complicar a via a muita gente pois o impacto das novas rendas será brutal quando comparado com os valores pagos até então.

  9.  # 9

    Colocado por: joaosilvaf deu-me prioridade mas não consegui o credito devido as condições actuais da porcaria de país que temos


    Todos percebemos o problema. O sr. joaosilvaf está preocupado porque irá mais dia, menos dia, deixar de pagar a rede de 72€.
    Mas porra...72€....72€......setenta e dois euros..............
    É por isso mesmo que saíu a lei do arrendamento. Como pode um senhorio realizar o mínimo de obras de conservação numa moradia com 72€ de renda.
    Sr Joaosilvaf, não leve a mal a minha indignação pelo valor da renda, porque decerto poderá passar dificuldades por causa desta situação. Mas isto era uma questão de tempo.
    •  
      GF
    • 11 maio 2012

     # 10

    Diz que é a segurança social e o estado que vai pagar as rendas de quem não as pode pagar após respectivo aumento (leia-se, de quem não tem capacidade para pagar).
    Se o senhor joaosilva tiver dificuldades, somos nós que o iremos ajudar, através dos nossos impostos.
    Essa é uma das fantochadas da nova lei que está para sair.

  11.  # 11

    Colocado por: gf2011Diz que é a segurança social e o estado que vai pagar as rendas de quem não as pode pagar após respectivo aumento (leia-se, de quem não tem capacidade para pagar).
    Se o senhor joaosilva tiver dificuldades, somos nós que o iremos ajudar, através dos nossos impostos.
    Essa é uma das fantochadas da nova lei que está para sair.


    'Nós' e certamente o Sr.Joãosilva que com certeza também contribuiu como qualquer um.

  12.  # 12

    Colocado por: gf2011Essa é uma das fantochadas da nova lei que está para sair.


    Qual é a alternativa?
    •  
      GF
    • 11 maio 2012

     # 13

    Colocado por: danobrega
    Qual é a alternativa?


    A alternativa era não terem estado 40 anos à espera para mudar uma lei à pressa !
    O estado está falido, e a segurança social pior!
    Já critiquei no devido lugar uma lei de arrendamento feita por uma ministra da agricultura, em cima do joelho e em escassos meses.
    • fpc
    • 11 maio 2012

     # 14

    Colocado por: danobrega

    Qual é a alternativa?

    A alternativa é os trouxas dos senhorios como eu fazerem de segurança social...

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