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compra de casa - imposto municipal sobre imóveis

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  1.  

  1.  # 1

    Olá,
    Estou a ponderar a compra de um imóvel na Quinta do Infantado - Loures.
    Sei que posso pedir a isenção de IMI para os primeiros três anos.
    A partir disso pagarei IMI conforme estipulado. O que eu queria saber é o seguinte:
    Vi o valor de IMI para Loures e situa-se nos 0.7% para prédios ainda não avaliados pelas regras do IMI e de 0.4% para prédios urbanos avaliados nos termos do CIMI.
    Como posso saber se o imóvel se situa num ou no outro?Quando está previsto para que estejam todos avaliados pelo CIMI?
    É que a diferença do IMI é bastante considerável!
    E embora sabendo que apenas será daqui a 3 anos que começarei a pagar, as contas devem ser feitas antes da compra já com esses valores.
    Agradeço desde já a ajuda.

  2.  # 2

    Prédios novos ou que mudam de proprietário são sempre avaliados e por isso abrangidos pelo CIMI.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andcalvario

  3.  # 3

    Ok, obrigado. E perspectivam-se alterações a estas percentagens? Ou estas são já as dos próximos anos?
    Estou um pouco receoso na compra por medo que o IMI torne a situação incomportável.

  4.  # 4

    Em campanhas eleitorais dir-lhe-ão que os impostos baixarão (ou não subirão) ... e ... depois farão o habitual ... quer dizer, o IMI não irá baixar. Eu diria que não será provável que as taxas do IMI dos imóveis avaliados recentemente ou a avaliar no futuro (próximo) subam acima dos 0,5% - o que já é MUITO - mas se "eles" não virem outra saída irão buscar o dinheiro onde o há ... exceptuando BPN, BPP e outros que tais. São os AJUSTAMENTOS ...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: andcalvario

  5.  # 5

    Colocado por: andcalvarioE perspectivam-se alterações a estas percentagens? Ou estas são já as dos próximos anos?

    O limite de 0.4 foi ou vai ser alterado para 0.5 em alguns municípios.
    Só tem isenção durante 3 anos se o valor patrimonial tributário for inferior a 125.000€

  6.  # 6

    Em campanhas eleitorais dir-lhe-ão que os impostos baixarão (ou não subirão) ... e ... depois farão o habitual ... quer dizer, o IMI não irá baixar. Eu diria que não será provável que as taxas do IMI dos imóveis avaliados recentemente ou a avaliar no futuro (próximo) subam acima dos 0,5% - o que já é MUITO - mas se "eles" não virem outra saída irão buscar o dinheiro onde o há ... exceptuando BPN, BPP e outros que tais. São os AJUSTAMENTOS ...

    Entendo, mas como não acompanho muito a tendência era para perceber se se prevêem aumentos brutais ou não. Claro que 0.5% já é muito!!!

    Só tem isenção durante 3 anos se o valor patrimonial tributário for inferior a 125.000€

    Cada sítio diz sua coisa. Até no Portal das Finanças esta informação não é coerente!

  7.  # 7

    Colocado por: andcalvarioAté no Portal das Finanças esta informação não é coerente!

    O que é que diz lá?

  8.  # 8

    A isenção será concedida pelo chefe do serviço de finanças da área da situação do prédio, por um período de 8 anos, se o valor patrimonial tributário do imóvel não exceder 157 500€, ou de 4 anos, se esse valor exceder os 157 500€ mas não ultrapassar 236 250€, conforme consta da tabela do nº 5 artigo 46º do EBF.

    Isto é o que está no Portal das Finanças. Não era suposto estar actualizado?

  9.  # 9

    Colocado por: andcalvarioIsto é o que está no Portal das Finanças.

    Isto era assim até 31/12/2011.

    Colocado por: andcalvarioNão era suposto estar actualizado?

    Era....mas parece que não está. Máx. 125.000€

  10.  # 10

    Ok obrigado

  11.  # 11

    Ainda para mais com este fim da isenção de IMI estou mesmo na dúvida se hei-de comprar ou alugar...

  12.  # 12

    Ola boas
    Voces ai ate teem muita sorte, ex: aqui em França, proprietario da sua casa paga; o equivalente do IMI ai, mais a taxa de habitaçao que é normalmente ao equivalante do IMI , ou seja duas taxas, arrendatario paga a taxa de habitaçao, vamos la a ver se um dia eles nao adoptam o mesmo sistema, o Valor equivalente AO IMI é para Estado, a taxa de habitaçao é para o Conselho Regional o equivalente das Camaras ai. ordenado minimo em Portugal 455 euros EM França 1140 euros so para terem o comparativo.
    Cumprimentos

  13.  # 13

    Andcalvario
    Faça a simulação do site das finanças. Ficará a saber qual o valor patrimonial do imóvel e quanto irá pagar de imi. Agora, não escapa à nova avaliação em caso de compra. Não se fie no valor que o imóvel tem actualmente .

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