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1. • ctavares
   • 22 maio 2012

    # 1

   Bom dia a todos!
   Venho novamente a este fórum solicitar a vossa ajuda pois não encontrei resposta nas vossas bases de dados nem na internet.
   Adquiri um predio em propriedade total onde duas fracções estão arrendadas. Pretendo comunicar aos arrendatários que adquiri o prédio e que quero que as rendas passem a ser pagas no meu NIB. Existe algum modelo de carta para esta comunicação? Eu escrevi esta, parece-vos bem ou alteravam alguma coisa?
   Muito obrigado.
   
   "Local e data:
   Ex.mo Sr. [Nome do inquilino/cônjuge]
   Venho pela presente carta dar conhecimento a V. Ex.ª que adquiri o prédio sito em [morada] conforme atesta copia da escritura que junto envio. Na qualidade de novo senhorio venho solicitar a V.Ex.ª que passe a efectuar o pagamento da renda para o NIB: [NIB].
   Mais informo que poderá utilizar os seguintes meios para qualquer assunto.
   Telemóvel:
   Morada:
   E-mail:
   Com os melhores cumprimentos
   
   ______________________
   
   "
2. •  
     imbs
   • 22 maio 2012

    # 2

   Parece-me bem, se bem que eu apresentava-me pessoalmente também.
3. • ctavares
   • 22 maio 2012

    # 3

   Caro imbs, grato pelo seu comentário. Apesar de ainda não os conhecer pessoalmente, telefonei para os arrendatários a dar-lhes conhecimento de que iria enviar uma carta com o novo NIB.
   Grato pelo seu comentario.
4. • ctavares
   • 25 maio 2012

    # 4

   Bom dia a todos! Ontem em conversa com a agente da imobiliária que promoveu o negocio de venda do prédio com inquilinos, esta disse-me que não deveria enviar a escritura (certidão de titulo de compra e venda, feito na casa pronta) para os arrendatários pois contém informações pessoais dos vendedores e compradores. Concordam com esta ideia?
   
   Esta certidão é publica, ou seja, qualquer pessoa que se dirija à conservatória pode pedir uma cópia ou só vendedores/compradores o podem fazer?
   Obrigado.
5. •  
     GF
   • 25 maio 2012

    # 5

   Colocado por: ctavaresBom dia a todos! Ontem em conversa com a agente da imobiliária que promoveu o negocio de venda do prédio com inquilinos, esta disse-me que não deveria enviar a escritura (certidão de titulo de compra e venda, feito na casa pronta) para os arrendatários pois contém informações pessoais dos vendedores e compradores. Concordam com esta ideia?
   
   Esta certidão é publica, ou seja, qualquer pessoa que se dirija à conservatória pode pedir uma cópia ou só vendedores/compradores o podem fazer?
   Obrigado.

   
   Basta-lhe enviar uma certidão predial actualizada, onde já vem inscrito o seu nome como titular.
   Não precisa de enviar a escritura.
6. • ctavares
   • 25 maio 2012

    # 6

   Viva gf200, então já fiz mal... Eu enviei na terça-feira a carta do primeiro post com copia da escritura. Acha que pode haver problema?
   Eu só enviei porque era o único documento onde constava o preço de venda, para que os arrendatários pudessem constatar que a venda foi feita pelo preço que lhes foi proposto na carta de direito de preferência.
7. •  
     GF
   • 25 maio 2012

    # 7

   Colocado por: ctavaresViva gf200, então já fiz mal... Eu enviei na terça-feira a carta do primeiro post com copia da escritura. Acha que pode haver problema?
   Eu só enviei porque era o único documento onde constava o preço de venda, para que os arrendatários pudessem constatar que a venda foi feita pelo preço que lhes foi proposto na carta de direito de preferência.

   
   Não se trata de ter feito mal, afinal de contas, a unica coisa que ele poderia não saber de imediato era o preço, mas como lhe deram direito de preferência assim até fica mais transparente e fica tudo a bater certo uma coisa com a outra.
   Tudo o resto (moradas e identificação das partes), encontra-se em qualquer certidão do registo predial.
8. • ctavares
   • 25 maio 2012

    # 8

   Viva, sendo assim fico mais descansado, na realidade era mesmo essa a intenção, de ser transparente perante os arrendatários quanto ao negócio. Como na escritura consta NIF, numero de BI, nome e morada, os vendedores poderiam não querer divulgação desses dados. Mas se qualquer pessoa pode pedir copia da escritura ou certidão com esses mesmos dados, não há de haver problema.
   Obrigado gf200!