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1. • Nuno Mestre
   • 22 maio 2012 ^editado

    # 1

   Bom dia a todos,
   
   Gostava de ter opinião acerca de devo ou não trocar de casa!!!
   Então é assim, surgiu uma situação de permuta onde toda a gente me diz que oportunidades destas não se devem deixar escapar.
   Vou ter de contrair um empréstimo de 107.000€, empréstimo esse que foi aprovado onde vou ficar a pagar uma renda mensal de 508€ já com seguros incluidos.
   Depois vem o resto, as despesas que toda a gente tem, luz,água,gás,gasolina,tvcabo,pensão miudo(150€).etc...
   Sei que feitas as contas sobra-me cerca de 300€ para comprar comida para casa, devo arriscar ou não???
   
   Já agora, eu trabalho a efectivo numa empresa onde estou á 13 anos e ganho cerca de 825€ por mês e a minha esposa ganha cerca de 550€ por mês mas não está a efectiva!!!
   
   Aceito opiniões!!!!
   
   Obrigado.
2. • jcbarbosa
   • 22 maio 2012

    # 2

   Se acha que tem emprego garantido para sempre a sua mulher igualmente, que o custo com o empréstimo, com comida, roupa, seguros, combustíveis e energias, manutenção da habitação, carros, saúde, outros extras, nunca vão aumentar nem ultrapassar os 300€... acho que pode trocar.
3. • zedasilva
   • 22 maio 2012

    # 3

   Sem querer ser pessimista...
   Até poderia estar á 30 anos na mesma empresa que isso não lhe garante que amanhã a empresa não fecha e vai para o desemprego.
   A sua formação e a da sua esposa bem como a área profissional é daquelas que facilmente arranja emprego? Ou são profissões muito especificas e limitadas?
   Hoje ficar sem trabalho é a coisa mais fácil do mundo
4. • henrique batista
   • 22 maio 2012

    # 4

   Amigo não se meta nisso isso será um suicídio se voce analizar o que por exemplo o seguro de vida vai subir nos proximos anos ficara abismado fora o imi que ira pagar aconselho a fazer a simulacao no computador ou entao pedir ao banco para lhe mostrar o plano das despezas aolongo do emprestimo vai ver que muda de opiniao
5. • Nuno Mestre
   • 22 maio 2012

    # 5

   Emprego garantido nunca ninguém tem pois não se sabe o dia de amanhã, mas também se formos a pensar assim nunca saimos da cepa torta.
   O que eu sei é que o dinheiro vai ser sempre há conta quase de certeza.
   Nestes dias que correm temos que pensar muito bem naquilo que vamos fazer para que daqui a uns anos não andarmos a chorar num canto a perguntar porque é que nos fomos meter nisto caso dê para o torto.
   Pela minha mulher já lá estavamos a morar hoje mas eu penso sempre 2 vezes antes de dar um passo em frente!
6. • Nuno Mestre
   • 22 maio 2012

    # 6

   Colocado por: zedasilvaSem querer ser pessimista...
   Até poderia estar á 30 anos na mesma empresa que isso não lhe garante que amanhã a empresa não fecha e vai para o desemprego.
   A sua formação e a da sua esposa bem como a área profissional é daquelas que facilmente arranja emprego? Ou são profissões muito especificas e limitadas?
   Hoje ficar sem trabalho é a coisa mais fácil do mundo

   
   
   Fácil arranjar emprego numa altura destas amigo??!! Eu sou encarregado num armazém e ela trabalha numa lavandaria industrial, portanto empregos muito limitados mas que são o nosso ganha pão!
7. • PBarata
   • 22 maio 2012

    # 7

   Colocado por: Nuno MestreVou ter de contrair um empréstimo de 107.000€, empréstimo esse que foi aprovado onde vou ficar a pagar uma renda mensal de 508€ já com seguros incluidos.
   

   
   Se a euribor subir 1% fica a pagar quanto?
   
   O seu rendimento são 1375€/mês, se fica a pagar 508 a taxa de esforço está bem acima dos 30%. O banco empresta?
   Quando diz que foi aprovado, quer dizer o quê? Tem a carta com a aprovação na mão? Ou é só de boca?
   
   Creio que é um passo muito grande, vai ficar à rasca por muitos anos...
8. • Nuno Mestre
   • 22 maio 2012

    # 8

   Colocado por: PBarata
   Se a euribor subir 1% fica a pagar quanto?
   
   O seu rendimento são 1375€/mês, se fica a pagar 508 a taxa de esforço está bem acima dos 30%. O banco empresta?
   Quando diz que foi aprovado, quer dizer o quê? Tem a carta com a aprovação na mão? Ou é só de boca?
   
   Creio que é um passo muito grande, vai ficar à rasca por muitos anos...

   
   
   O banco empresta porque o construtor tem lá a hipoteca da casa!!!
   Quanto ao que vou ficar a pagar caso a euribor subir 1%, não sei.
   E quanto ao ficar á rasca, estou totalmente de acordo consigo mas vá dizer isso há minha mulher. :)
9. • DVilar
   • 22 maio 2012

    # 9

   Caro Nuno Mestre,
   
   Eu nem participo muito neste fórum, mas não posso deixar de lhe dar uma opinião negativa sobre o que pretende fazer. A euribor está muito baixa, è certo que irá aumentar e não será 1%.
   Faça as contas com margem de manobra, preveja cenários com um aumento de 3 ou 4% nas taxas Euribor. Se calhar vai ter uma surpresa no que isso representa na prestação.
   Por uma questão de perspectiva, determine quanto è que vai pagar de juros até ao final do empréstimo. Se calhar a sua esposa assim coloca os pés na terra.
   
   Actualmente está numa habitação que não o satisfaz? Será que não pode continuar assim mais uns anos, poupar o que pagaria de prestação e já com esse fundo de reserva ou margem de segurança, avançar para uma nova casa?
   
   Que dinheiro è que tem em poupanças para uma emergência?
   
   Diz que o dinheiro será sempre à conta. Isto è sinal que não deve avançar! Não se está a falar de um crédito por 3 ou 4 anos, em que aínda seria suportável uma taxa de esforço elevada, são décadas!
   
   DVilar

   Concordam com este comentário: prrrc
10. • PBarata
    • 22 maio 2012

     # 10

    Colocado por: Nuno MestreO banco empresta porque o construtor tem lá a hipoteca da casa!!!

    
    Isso não quer dizer NADA.
    Voce só tem a certeza que o banco empresta quando tiver as cartas de aprovação na mão....
    
    Vai dar alguma entrada? ou vai pedir os 107.000?
    
    
    

    Colocado por: Nuno MestreQuanto ao que vou ficar a pagar caso a euribor subir 1%, não sei.

    
    Não sabe? O banco não lhe fez uma simulação? Ou ainda nem foi ao banco?
    Admitindo que está a pagar os 107.000 euros a 30 anos com uma taxa aí duns 4.0% (inclui seguros e tudo o resto) => Prestação de 510€
    Se subir 1% a prestação passa a 574€
    
    Honestamente acho que o banco não lhe vai emprestar o dinheiro.... Vá lá perguntar primeiro antes de se pôr a fazer planos.
    
    Leve a sua mulher.
11. • Nuno Mestre
    • 22 maio 2012

     # 11

    Colocado por: PBarata
    Isso não quer dizer NADA.
    Voce só tem a certeza que o banco empresta quando tiver as cartas de aprovação na mão....
    
    Vai dar alguma entrada? ou vai pedir os 107.000?
    
    
    
    Não sabe? O banco não lhe fez uma simulação? Ou ainda nem foi ao banco?
    Admitindo que está a pagar os 107.000 euros a 30 anos com uma taxa aí duns 4.0% (inclui seguros e tudo o resto) => Prestação de 510€
    Se subir 1% a prestação passa a 574€
    
    Honestamente acho que o banco não lhe vai emprestar o dinheiro.... Vá lá perguntar primeiro antes de se pôr a fazer planos.
    
    Leve a sua mulher.

    
    
    So hoje por volta das 19h é que vou ter a simulação do banco na mão,
    Sim foi por boca que me disseram que a prestação iria ser de 107.000€.
    Desde já agradeço a todos que me têm respondido dando conselhos, e maior parte deles pensa da mesma maneira que eu, ou seja não deveria avançar e é isso que vou fazer quase dse certeza!
12. • zedasilva
    • 22 maio 2012

     # 12

    Uma das conclusões a que a comunidade deste fórum já chegou é que nestas coisas da construção/casas nunca se deve pedir ou ouvir a opinião das mulheres.
    
    :)))

    Concordam com este comentário: DVilar
13. • Nuno Mestre
    • 22 maio 2012

     # 13

    Colocado por: DVilar
    
    Actualmente está numa habitação que não o satisfaz? Será que não pode continuar assim mais uns anos, poupar o que pagaria de prestação e já com esse fundo de reserva ou margem de segurança, avançar para uma nova casa?DVilar

    
    
    
    Era mesmo isso que eu pretendia fazer pois a casa onde estou satisfaz-me plenamente, mas já há minha esposa não satisfaz.
    Enfim...mulheres!!!!
14. •  
      GF
    • 22 maio 2012 ^editado

     # 14

    300 euros para comprar comida para casa.. por mês... para duas pessoas, até dá, desde que não se ponham a comer bifes do lombo.
    O problema é se surgem despesas inesperadas, despesas médicas, revisões do carro com custos inesperados, obras inesperadas na casa (cano roto ou qq coisa do genero), etc
    Com 300 euros por mês, como fazem um pé-de-meia para casos de emergência?
    Não percebo porque está tão enraizada na nossa cultura o querer tanto ser proprietário.
    Quiçá virá do tempo de D. Afonso Henriques em que deu um pontapé nos mouros e tornou-se proprietário desta terra plantada à beira-mar....
    
    
    

    Colocado por: Nuno MestreEra mesmo isso que eu pretendia fazer pois a casa onde estou satisfaz-me plenamente, mas já há minha esposa não satisfaz.
    Enfim...mulheres!!!!

    
    
    Eu não era de casa que trocava...
15. • Nuno Mestre
    • 22 maio 2012

     # 15

    Colocado por: zedasilvaUma das conclusões a que a comunidade deste fórum já chegou é que nestas coisas da construção/casas nunca se deve pedir ou ouvir a opinião das mulheres.
    
    :)))

    
    
    Fogo nem me diga nada, já tomei a minha decisão e já sei que vai ficar lixada comigo durante sei lá quanto tempo!!!!
16. • zedasilva
    • 22 maio 2012

     # 16

    Colocado por: Nuno Mestre
    
    Fogo nem me diga nada, já tomei a minha decisão e já sei que vai ficar lixada comigo durante sei lá quanto tempo!!!!

    
    Tem sempre a hipótese de dizer que foram os gajos do fórum que não deixaram : ))))
17. • Jorge_Gonçalves
    • 22 maio 2012 ^editado

     # 17

    Também sou da opinião que face ao que expôs, neste momento não deve avançar, já que a sua taxa de esforço é bastante elevada, ainda para mais se a sua esposa ainda não é efectiva. E se não lhe renovarem o contrato e ficar desempregada, como vai ser? Já pensou nisso? Na minha opinião, pelo menos, esperava até que a esposa ficasse efectiva. Nos dias que correm, não garante a 100% o emprego, mas sempre dá mais algum "conforto".
    
    Mas para não ser apenas mais um a "dar na cabeça" e para o caso de decidir mesmo fazer a vontade à esposa... pergunto: esse valor dos 107.000€ já foi devidamente negociado? Aperte com o vendedor, vai ver que consegue baixar um bom bocado esse valor (diria mesmo abaixo dos 100 mil). Além disso, pelos valores que refere de prestação, não me parece que tenha condições de financiamento, refiro-me a spread concretamente, nada de especial...
18. • hfviegas
    • 22 maio 2012 ^editado

     # 18

    Mas quanto é que a casa que vai comprar vale se valer digamos 150.000 só de imi vai pagar 600€ isso corresponde a 50€ mês retire lá esse valor aos 300€ já só fica com 250€ para comida.
    
    Como eu estou a ver a coisa o IMI em breve vai passar de 0,4 para 0,5 já são 750€ ano 75€ mês já só fica com 225€.
    
    Não esquecer ainda que o seguro vida vai aumentando à medida que vamos ficando mais velhos, eu comecei com 35€ agora vou em 45€ e nem quero pensar para o ano que salto para outra faixa etária, de 5 em 5 anos salta-se de faixa etária, aumenta o risco de vida aumenta o seguro.
    
    Depois tem carro? inspecção, revisão, seguro, iuc isso já foi contabilizado?
    
    E se agora a euribor é de 1% não esqueça que há 3 anos atrás chegou quase a 5% se daqui a 5 anos voltarmos aos mesmos valores isto num empréstimo a 30 anos estamos a falar de um incremento de 250€ mais coisa menos coisa.
    
    Pronto daqui a 5 anos já não há dinheiro para comer.
    
    Ó amigo é que nem pensar em meter-se nisso, basta ver as noticias para perceber o que acontece a quem se mete nessas aventuras, o final é ter de entregar a casa ao banco ou vende-la por tuta e meia, para pagar as dividas.
19. •  
      GF
    • 22 maio 2012 ^editado

     # 19

    E parte-se ainda do principio que:
    Não compra roupa
    Não anda de carro desculpem esta já estava incluída
    Não janta fora
    Não vai ao cinema nem ao teatro
    Não faz férias
    E mais uma mão cheia de coisas que me poderia lembrar ...
    
    
    A vida vai para além de ter quatro paredes bonitas e um tecto :=)

    Concordam com este comentário: Nia_, prrrc
20. • hangas
    • 22 maio 2012

     # 20

    Colocado por: hfviegasComo eu estou a ver a coisa o IMI em breve vai passar de 0,4 para 0,5 já são 750€ ano 75€ mês já só fica com 225€.
    
    Não esquecer ainda que o seguro vida vai aumentando à medida que vamos ficando mais velhos, eu comecei com 35€ agora vou em 45€ e nem quero pensar para o ano que salto para outra faixa etária, de 5 em 5 anos salta-se de faixa etária, aumenta o risco de vida aumenta o seguro.
    
    Depois tem carro? inspecção, revisão, seguro, iuc isso já foi contabilizado?
    
    E se agora a euribor é de 1% não esqueça que há 3 anos atrás chegou quase a 5% se daqui a 5 anos voltarmos aos mesmos valores isto num empréstimo a 30 anos estamos a falar de um incremento de 250€ mais coisa menos coisa.
    
    Pronto daqui a 5 anos já não há dinheiro para comer.

    
    
    
    Não esquecer o condominio, que deverá rondar entre os 20 e os 50 eur /mês. Pronto! Está a beira do incumprimento.