Queria que alguém me esclarecesse porque não sei muito bem como isto funciona... Vou vender a minha casa, que comprei há cerca de três anos. Tenho uma dívida no banco de 100000 pelo imóvel e mais 63000 pelo recheio e obras (multiusos). Agora, surgiu uma oportunidade e vou vender a casa, podendo fazer a escritura por um valor a acordar. Queria que me ajudassem. 1. Posso acordar o valor da escritura por 100000 euros? 2. Tenho de pagar às finanças alguma coisa pela venda? Quanto? Como funciona? 3. Só pago às finanças pelo valor da escritura ou pago também por abater no banco o empréstimo multiusos? Se acordar em 100000 euros o valor da escritura, vou pagar mais valias do restante? Como funciona? 4. Se vender a casa, tenho que investir o dinheiro ganho noutra casa? Tenho de pagar às finanças? Como funciona? 5. Ao abater o empréstimo no banco, se tiver em vista um terreno para fazer uma casa, posso transferir o empréstimo para não ter de pagar a penalização pela amortização?
Muito obrigada pela atenção e desculpem o incómodo e a eventual asneira que deve estar aqui no meio das minhas dúvidas...
Acho que o dinheiro que pediu emprestado ao banco não tem muito a ver com as mais valias... o que mais importa é por quanto escriturou a casa quando a comprou e por quanto é que a vai escriturar quando vender.
Fazer uma escritura por um valor inferior ao real é ilegal e as finanças ultimamente não andam de olhos tapados. Muito cuidado com isso.
Mas se quiser saber mais é simples: lá em cima vê um separador que diz Pesquisar -> clique -> escreva "mais valias" e seleccione comentários. Tem muito que ler. Se depois de ler tudo ainda tiver dúvidas, diga. ;)