- marcomartins
- 22 maio 2012 editado
Boa noite a todos.
Antes de mais quero dar os parabéns ao administrador deste fórum e a todos os foristas que nele participam. Só há uns dias o visitei pela primeira vez, e agora não passa um dia sem que cá venha espreitar. Este entusiasmo recente surgiu com a possibilidade de reconstruir e recuperar um palheiro que servirá para habitação de férias, na aldeia que me viu nascer. O edifício em questão tem cerca de trinta anos, e quando foi construído tinha sido inicialmente pensado para ser o rés-do-chão de uma habitação, o que não se veio a verificar. Este palheiro fica nas zonas serranas entre Aveiro e Viseu (frio…) está em bom estado de conservação, foi feito em tijolo e já com parede dupla, e tem o piso cimentado. As madeiras da cobertura e a telha já apresentam alguns sinais do tempo, sendo necessário trocá-los, mas mesmo assim não existe ponta de humidade lá dentro! Ajuda talvez o facto de ainda ter apenas uma porta e uma janela!!! As medidas aproximadas são 10mt X 6mt e com cerca de 2,5mt de altura e não tem qualquer divisão. É pequenino, mas para o que desejo serve perfeitamente! Apesar de não perceber patavina de construção pus-me a inventar com um programa que encontrei na net e saiu mais ou menos o que espero fazer. Espero não estar a cometer nenhum sacrilégio arquitetónico, mas o que eu espero fazer, numa primeira fase, seria trocar a telha e isolar a cobertura de modo a que os barrotes de madeira ficassem à vista, mais ou menos como este camarada (Speedster)fez…(https://forumdacasa.com/extensions/InlineImages/image.jpg.php?AttachmentID=5687); abrir as janelas necessárias; fazer as divisões em “pladur” para maximizar o espaço interior; revestir e pintar paredes exteriores e interiores, fechar a casa com alumínios de média qualidade. Não falo aqui de serviços essenciais como das águas, do gás ou eletricidade e aquecimento porque contarei com o apoio de familiares e amigos nestas tarefas. Quanto é que acham que me poderia ficar esta brincadeira?! (Agradeço estimativas por baixo, que é para eu não me assustar… ; )) Para quem tiver paciência para me responder, ficarei eternamente agradecido. Junto envio os meus rabiscos e posteriormente, lá para o verão, tirarei fotografias do palheiro para que me aconselhem sobre a viabilidade deste projecto.- Rodrigo Cruz
- 22 maio 2012
Boa noite marcomartins,
apesar de ainda não ter visto, parece-me que pode fazer uma recuperação interessante desse espaço.
Pense que numa construção normal, os preços por m2 andam entre os 500 e os 750m2 (preços razoáveis) assim com os 60m2 de área que tem, multiplique por 500euros e terá uma ideia muito básica, do quanto poderá gastar que são cerca de 30 000 euros. Repito mais uma vez que é uma projecção muito preliminar, é possivel que consiga fazer por menos, mas tem de ser muito criterioso nos materiais e nos trabalhos a realizar.
Só uma pergunta, que espaço é esse à esquerda da porta de entrada?
Confirme se tem isolamento no meio da parede dupla. Sabe que aparede dupla sem isolamento não serve para grande coisa.
Outra questão, já que vai gastar dinheiro tente encontrar soluções interessantes para ficar satisfeito com a sua nova casa de férias. E soluções interessantes não significam necessariamente mais caras. Aconselho-o a falar com um arquitecto que confie e que se entusiasme com o seu projecto. Pois este terá a obrigação de seguir o orçamento disponivel e de encontrar as soluções mais adequadas para si e para o projecto.
Cumprimentos,
Rodrigo- marcomartins
- 23 maio 2012
Boa noite Rodrigo, e obrigado pelos conselhos!
Espero bem conseguir fazer por menos dinheiro, pois não quero recorrer à banca mas sim tentar ir fazendo à medida que consiga amealhar uns tostões. Fazendo isto por prioridades, tenho de começar pela legalização, isto é, passar o palheiro e o terreno para meu nome (ainda não faço a mínima ideia do que é preciso fazer, pois esta propriedade resultou de uma troca de terrenos feita pelos meus pais) depois o licenciamento e depois será a parte da arquitetura. De seguida a habitabilidade da casa, e só mais tarde no terreno envolvente. Por favor, corrija-me se achar que esta ordem de ideias está errada!
Agora é só ter esperança que o nosso país não rebente!!!
O espaço à esquerda da porta de entrada foi pensado para ser uma despensa, onde também poderia ficar um termoacumulador, acho eu!!!
Com os melhores cumprimentos,
Marco- Rodrigo Cruz
- 23 maio 2012
Caro Marco,
o licenciamento é composto por projecto de arquitectura e por projectos de especialidades (engenharias).
Após ter a casa e o terreno no seu nome (consulte um advogado), fazer um projecto de arquitectura e de especialidades é o segundo passo, para poder licenciar as obras na câmara. Um projecto de arquitectura bem feito não é apenas uma burocracia, mas sim um conjunto de documentos que o irão ajudar a planear e a construir a sua casa sem surpresas e com os custos sempre controlados, por isso exija o projecto de execução.
A casa deve estar à sua medida, e de acordo com as suas possibilidades é importante definir o quanto está disposto a gastar para a obra.
Em relação à despensa, pessoalmente acho que ocupam muito espaço, e não ajudam muito à arrumação. Prefiro sempre um armário embutido, porque ocupa menos espaço e tem tanta ou mais arrumação, além de que tudo está sempre arrumado.
Dê uma vista de olhos nestes sites e pesquise por habitações, interiores ou remodelações:
www.ultimasreportagens.com
www.joaomorgado.com
www.archdaily.com
vai ver o que é possivel fazer, e nem tudo o que parece é caro.
Cumprimentos,
Rodrigo- joaobarreira
- 26 maio 2012
Olá marco. Parabéns pela aquisição e pelo projecto. Partilho antes de mais o meu apreço pelo forum subscrevendo também a afirmação:Colocado por: marcomartins
Antes de mais quero dar os parabéns ao administrador deste fórum e a todos os foristas que nele participam. Só há uns dias o visitei pela primeira vez, e agora não passa um dia sem que cá venha espreitar.
Pois é! Não sou o único.Colocado por: marcomartins Apesar de não perceber patavina de construção pus-me a inventar com um programa que encontrei na net [...]. Espero não estar a cometer nenhum sacrilégio arquitetónico, mas o que eu espero fazer...
Fiquei curioso sobre o programa que citaste. Também sou leigo na matéria mas gostaria de experimentar esse programa. Também estou a pensar renconstruir/remodelar. Só tenho feito esboços no paint ou powerpoint. Podes dar-me o link ? É gratis ? Obrigado- josemfernandes
- 26 maio 2012
E pelo exterior? Vai mudar alguma coisa? :)Sim josemfernandes, as telhas!
Você é chato homem...- marcomartins
- 27 maio 2012 editado
Olá João Barreira.
O programa que utilizei chama-se Sweet Home 3D. É gratuito, só precisa de descarregar, instalar e começar a desenhar. Depois de uns minutos a brincar com isto só é preciso dar largas à imaginação...
http://www.baixaki.com.br/download/sweet-home-3d.htm
Cumprimentos
Marco Martins- marcomartins
- 27 maio 2012
Caríssimo josemfernandes, no exterior está previsto mudar muitas coisas, mas será a médio longo prazo. Inicialmente será só mesmo a telha, tal como o atento sr. imbs constatou! ; )Colocado por: marcomartinstal como o atento sr. imbs constatou! ;
Olhe que ela ainda leva a mal :)- marcomartins
- 27 maio 2012
Já vou corrigir!
"Bla bla bla", tal como a atenta menina imbs constatou! : )- josemfernandes
- 27 maio 2012
E que marca vai usar? :)- marcomartins
- 28 maio 2012
Ainda não pesquisei sobre isso.-
Fernando Gabriel
- 4 junho 2012
mostre fotografias então, aveiro-viseu caramulo?
se é para habitação"" de férias, tente pensar num loft"", o minimo de espaços fechados, claro que não tem muita área também para isso, mas a ideia para mim seria minimizar compartimentos
dar-lhe polivalência.
aproveite o máximo do existente que estiver bom, um loft pode ter um aspecto tosco e não deixar de ser agradável.
cumrpiemtnos
__________________
fernando gabriel arquitecto
www.fernandogabriel.netObrigada pela correcção!
(ehehe)
Quanto à remodelação, desejo a maior sorte e paciência do mundo que foi o que eu precisei e por vezes, faltou-me!- marcomartins
- 4 junho 2012
Fotografias só no verão. É que eu moro nas terras do Ti Alberto João Jardim...- marcomartins
- 14 setembro 2012
Olá a todos.
Finalmente volto cá ao fórum com novas ideias, fotografias e muitas dúvidas! De momento ainda me estou a debruçar na legalização do palheiro, o que parece que ainda leva um certo tempo. No entanto, continuo entusiasmado com este projecto, o que me leva a ir fazendo "pequenas" alterações. Quanto à área, não é bem como eu pensava: é ainda mais pequeno. Tem 9,4 mts por 5,5 mts, e 2,85 de altura. Quanto ao tecto, abandonei a ideia de ficar com os barrotes à vista, e alimento a ideia de poder aproveitar o sótão para qualquer coisa, isto é, se houver espaço para umas escadas e para poder andar em pé lá em cima!!! Modifiquei também a disposição de um dos quartos, pois uma das paredes onde ficaria a janela é subterrânea e tem muitos pedregulhos, o que por certo encareceria drasticamente o projecto.
Quanto às fotografias que aqui vou colocar, o anexo que está em frente será para demolir(pois é ilegal) e estou a pensar fazer um alpendre.
E assim, deixo ao vosso julgamento as minhas ideias. Não se acanhem de criticar, eu percebo pouco disto, e aguento bem a pancada! : )
Cumprimentos- marcomartins
- 14 setembro 2012
2- marcomartins
- 14 setembro 2012 editado
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