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Outras questões sobre casas ou imóveis

Ajuda em projecto

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  1.  # 1

    Saudações,
    Após muito ler aqui no fórum decidi pedir a ajuda de muita boa gente que por aqui anda :-D, e como sei o quanto gostam de criticar:-D projectos, venho pedir ajuda em algumas ideias que por falta de conhecimento não sei como as encaixar. Já sei que devo consultar um arquitecto e é algo que farei com toda a certeza, apenas quero saber as possibilidades das ideias que queria implementar no projeto. Este projecto foi-nos facultado pela agencia imobiliária na altura da comprado terreno.
    È um terreno com 10metros de frente por 70metros de comprimento, sendo o norte a parte que está encostada á outra casa já existente. Eu e a minha esposa queremos uma casa térrea mesmo sabendo que será uma construção em comprimento, ficando igual á moradia ao lado.
    Gostaria de saber a opinião de quem construiu assim, se já se arrependeu ou pelo contrario se estão contentes com o resultado, ou de quem projectou se se consegue obter uma boa solução final.
    Neste projecto gostaria de acrescentar um escritório e cortar em termos de dimensões para dar um total de 200m quadrados. Gostaria de trocar a localização da lavandaria e daquele wc e ainda estou na duvida se inverto a zona dos quartos para a parte de trás do terreno e sala de estar para a frente…..
    Opiniões precisam-se :-DDD

    Desde já agradeço todos os contributos…..

  2.  # 2

    credo!!!

    este pais real cada vez me assusta mais.

    prcion

    faça um favor a si mesmo, rasgue isso esse projecto e peça a um arquitecto que lhe faça á mesma uma casa de rc tal como essa mas ALGO com um minimo de pes e cabeça e não uma coisa que foi feita no tempo das vacas gordas e a despachar para faturar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  3.  # 3

    prcion,

    penso que deverá inverter os quartos para a zona tardoz do terreno, isto para ganhar maior grau de privacidade nos quartos, sendo naturalmente os espaços mais sociais da casa na zona a que se destinam os acessos à mesma. Face à geometria do terreno, aconselho-o a controlar bem as áreas da casa, e não necessitará de tantas paredes interiores como as que tem nesse projecto, mas isso depende do "conceito" de casa que pretende.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  4.  # 4

    prcion,

    Não acredito que esse desenho lhe agrade nem lhe dê a vivencia da casa que procura, por exemplo:

    . será que essas áreas dos quartos estão bem controladas?
    . esse wc dos quartos...enfim...que desenho
    . já viu entrar em casa e encontrar logo dois corredores...faça um exercício e imagine-se a receber visitas em casa e ir buscá-las à porta

    Tem mesmo de amadurecer muito esse desenho para não dizer que terá de fazer outro novo.

    boa sorte
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  5.  # 5

    soltas:
    - a cozinha com uma mesa mesmo ali ao lado na sala tinha que ter a mesinha lá dentro tipo apartamento
    - estar na suite e ir á cozinha é uma viagem interessante
    - uns quanto tecnicos numa camara se quiserem indiferem essa janela da cozinha, mas nem, por ai...
    - os quartos tem o roupeiro em frente á cama num total desperdicio de largura para os mesmo que fazia falta.
    -entrar nessa casa para ir para a sala é um pouco triste
    -.....

  6.  # 6

    olhe fez-me lembrar uma casa que projectei á já uns bons anos e que tinha tambem um pequeno pátio interior

  7.  # 7

    sim têm razão quando dizem que está mau e mesmo sem perceber de arquitectura acho que muito poderia ser mudado e melhorado.
    Sei que as áreas dos quartos não são as melhores, mas certamente dá para aparoveita-la bem melhor.
    As minhas duvidas são as seguintes:
    Dada a tipologia do terreno que é completamente plano e com este modelo( e com um projecto refeito de origem) conseguirei fazer algo agradável??
    Para um projecto com cerca de 200m qual seria o comprimento ideal conseguindo encaixar tudo de uma forma homogénea.

  8.  # 8

    prcion,

    Claro que consegue algo agradável, as condicionantes que tem nesse terreno nem são nada de especial. Quanto ao comprimento ideal, é uma pergunta sem resposta, há variáveis a mais a considerar que torna essa resposta falivel.

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  9.  # 9

    há variáveis a mais a considerar que torna essa resposta falivel.


    pois eu tenho noção disso.

    penso que apenas nao vou escapar é a um corredor comprido..

    Já vi uma moradia num terreno igual em que a garagem ficava na frente da casa e o hall ficava na outra extremidade mas um pouco mais para dentro, mas penso que iria criar um corredo longo até as restantes zonas, ou estarei enganado??

    Marco1 gosto muito mais dessa distribuição :-D

  10.  # 10

    Os corredores é algo que quererá fugir, mas essa configuração de terreno não me parece nada complicada de resolver isso, já vi casos muito piores.

    terá de ter cuidado com:

    . acesso principal
    . colocar zona de serviços central
    . criar mais áreas mais open space

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com
    Concordam com este comentário: prcion
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  11.  # 11

    O corredor pode ser apenas para a distribuição dos quartos, na zona de salas e cozinhas, não necessita de corredor.
    Aliás, com um projecto novo verá que não necessita de tanta área como ai tem, o que irá ser benéfico para si em termos de custo/construção.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Concordam com este comentário: prcion
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  12.  # 12

    . acesso principal


    Tendo em conta a configuração do terreno qual será a melhor opção, pela frente da moradia, ou mais ou menos a meio da mesma???

    colocar zona de serviços central


    penso nao estar enganado mas assim tambem fará a separação da zona digamos de lazer, e da zona de descanso (quartos).

    criar mais áreas mais open space

    e com essa opção evitarei pelo menos o efeitos labirintico que é a sensação que me cria tantos corredores, certo ???

  13.  # 13

    Com as suas pretensões sobre o que quer para a sua casa, ideias de vivencias, ambientes, etc. leve-as a um arquitecto e exponha o seu caso.
    Certamente sairá com uma boa solução do que necessita.

    Onde fica o lote?

    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  14.  # 14

    sim farei isso, apenas quero estar bem mais atento ao que posso exigir a esse mesmo arquitecto e principalmente as potencialidades deste terreno neste tipo de projecto(R/C). Se me dizem que é possível e com um bom resultado, será esse o rumo que tomarei pois prefiro uma casa terrea a 10 com r/c e 1º andar, mas isso sao gostos.:-DDDD

    Quando tiver esse mesmo projecto irei certamente colocar aqui para ouvir as vossas opiniões...

    O lote fica na zona da povoa de varzim.
    Concordam com este comentário: lmart

  15.  # 15

    Viva Prcion,

    De facto a planta é um pouco limitada. A janela maior da sala dá directamente para a rua ? Parece pelo menos virada para a estrada e pelo que diz para nascente. O que não é a melhor orientação para uma sala.
    Seria útil por exemplo ter a garagem logo à entrada do terreno em contacto com a via pública com os carros ao lado um do outro. Era mais fácil para entrar e sair e criava uma zona de tampão de protecção em relação ao ruído que vem da estrada.
    Isso poderia também permitir usar a largura toda do terreno para uma disposição interior mais compacta e sem corredores infinitos, tendo espaços exteriores mais generosos e qualificados.
    Uma tira exterior de 3 metros ao longo da casa irá parecer um corredor sem fim sem grande utilidade.

    De facto é melhor procurar ajuda profissional para poder explorar as potencialidades do seu terreno a sério.

    Cumprimentos, Tiago
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  16.  # 16

    Colocado por: prcionNeste projecto gostaria de acrescentar um escritório e cortar em termos de dimensões para dar um total de 200m quadrados. Gostaria de trocar a localização da lavandaria e daquele wc e ainda estou na duvida se inverto a zona dos quartos para a parte de trás do terreno e sala de estar para a frente…..

    tambem me parece bem encurtar um pouco o projecto
    o problema é mesmo a largura do lote, é pouco para ajudar a construir uma casa de r/c sem encontrar alguns problemas de organização e formalidade
    aquele pátio ali perto da cozinha também não ajuda, a casa já é estreita, tirar espaço de largura pior é, como pode ver com esse mexer cria mais corredores, a casa ainda se torna mais comprida""

    em geral eu vejo este projecto muito limitado, com a criação de muitos corredores, eu sei que neste caso não se poderá fujir muito a eles, mas conforme está não está bem, é um exagero, a casa está estrangulada"", principalmente ali na cozinha.
    eu recomendo um novo projecto de raiz, atendendo à especificidade deste terreno.

    em geral a zona privada dos quartos deve ser mais reservada, ou seja estar na parte posterior, mais afastada da via publica, agora não é regra, pode inverter desde que se saiba o que se está a fazer principalmente em acessos. aqui não percebi qual é a zona frontal, a parte da frente, é onde estão os carros ou é onde estão os quartos?
    cumprimentos
    __________________
    fernando gabriel arquitecto
    www.fernandogabriel.net
    Estas pessoas agradeceram este comentário: prcion

  17.  # 17

    tiagot
    A janela maior da sala dá directamente para a rua ? Parece pelo menos virada para a estrada e pelo que diz para nascente.


    Não a janela da sala esta virada para a parte de traz do terreno, mas virada a nascente, visto que a estrada está a poente.
    A única coisa em que estou na duvida é mesmo essa disposição, pois colocando a sala na parte de traz do terreno não desfrutarei mais desse mesmo terreno se por exemplo fizer uma zona de lazer para os miúdos???

    Uma tira exterior de 3 metros ao longo da casa irá parecer um corredor sem fim sem grande utilidade.

    já pensei nessa opção mas penso logo e se um dia mais tarde por algum motivo for necessário passar uma máquina ou algo do genero, nao sei porque mas isto vem-me á cabeça. estarei errado ???

    Fernando Gabriel

    corredores, eu sei que neste caso não se poderá fujir muito a eles

    Prefiro um corredor relativamente comprido para aceder aos quartos e criando uma area mais open space na zona de lazer do que ter que subir escadas :-DDD


    aqui não percebi qual é a zona frontal, a parte da frente, é onde estão os carros ou é onde estão os quartos?

    A zona frontal é a da rua.

    Já tenho duas certezas será realmente terrea e terei que refazer um projecto de origem, agardeço os abrir de olhos até agora :-DDD

  18.  # 18

    Colocado por: prcion
    Prefiro um corredor relativamente comprido para aceder aos quartos e criando uma area mais open space na zona de lazer do que ter que subir escadas :-DDD


    concordo :)
    sou da mesma opinião, saindo da pele de arquitecto, prefiro sempre um r/c, acho que é uma organização que liga mais as pessoas, a família, e há mesmo uma maior interligação dos espaços, mesmo com a envolvente. é uma opinião pessoal, mas há outros gostos claro, há pessoas que gostam de habitar vários pisos pela privacidade e seguridade"" psicologica. tudo depende de como se vive a casa e a família.

    mas quantos menos corredores se evitarem melhor, mas no seu caso terá de ter algum(s) sim, não há volta a dar, tem é de ser bem pensados, maximizados em função
    cumprimentos
    __________________
    fernando gabriel arquitecto
    www.fernandogabriel.net

  19.  # 19

    o importante em tudo na vida é a gente ter bem noção da capacidades das coisas, e nao se iludir com uma possibilidade inexequível como por exemplo a inexistência de corredores, nesse caso sei que tem que ter corredor(es) logo já estou mentalizado :-D.....
    E certamente que um bom arquitecto saberá dar a volta a isso :-))

  20.  # 20

    Mas o corredor pode ser algo útil e agradável, criando assim um espaço de circulação que pode ser interrompido por exemplo por algum tipo de iluminação natural.
    Enfim, cabe a si a ao arquitecto que seleccionar para elabora o projecto procurar saber as suas vontades, os seus desejos e as suas realidades para viver num espaço adequado às suas pretensões.

    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

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