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Aumento do spread CGD

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  1.  # 701

    Vamos lá a ver se assim a convenço cara paramonte, em vez de 10000 tem 15000
    Emprestimos 40.000 a 19 anos ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação:

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 21 040,73 (211,49)

    Se amortizarmos os 15.000 ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação:

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 13 150,46 (132,18)


    Ora se pegarmos nos 15.000 e colocarmos no certificado de tesouro ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação

    15000+7987,5=22987€

    Emprestimo

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 21 040,73 (211,49)

    Pega no dinheiro do CT paga a divida toda e pronto acabou-se o emprestimo e ainda sobra 1947€ para ir passar umas férias, ao passo que amortizando no inicio ao fim de 10 anos vai continuar com uma divida de 13150€.

    Apesar de não concordar com a amoritzação ao fim de 10 anos pode ser qua assim a convença que é preferivel por o dinheiro a render juros.

  2.  # 702

    Oh pá, sou gajo OK!!

    Já vou responder às vossas questões, mas por agora obrigado pela vossa atenção (excepto na parte do erro no género)

  3.  # 703

    Colocado por: ParamonteOh pá, sou gajo OK!!

    Já vou responder às vossas questões, mas por agora obrigado pela vossa atenção (excepto na parte do erro no género)


    Sorry
    • eu
    • 15 junho 2012

     # 704

    Colocado por: ParamonteOh pá, sou gajo OK!!

    Peço desculpa, confundi com outro user.

  5.  # 705

    epahhh uns dias fora..... e isto teve animado..... entao temos substituto do miguel?

    a esta hora ta o miguel a passar uns dias á grande ao sol á pala do investimento que fez seguindo aqui as orientações do forum.... =P

  6.  # 706

    o meu spread é 0,27...
    Ohhhh! De que ano e esse spread? Espectacular mesmo. Não conheço ninguém com um spread tão baixo!
    • eu
    • 24 junho 2012 editado

     # 707

    Colocado por: loverscout
    a esta hora ta o miguel a passar uns dias á grande ao sol á pala do investimento que fez seguindo aqui as orientações do forum.... =P

    Acho que ele finalmente ficou com vergonha das figuras tristes que fez neste tópico...

  8.  # 708

    Colocado por: anadesousao meu spread é 0,27...
    Ohhhh! De que ano e esse spread? Espectacular mesmo. Não conheço ninguém com um spread tão baixo!


    Tenho o mesmo - 0,275. Contrato de 2008 (construção) na CGD.

  9.  # 709

    Colocado por: hfviegaso seguro vida para duas pessoas deve andar à volta de 0,50€ por cada mil euros


    Depende muito da idade. Acima dos 50 é quase o dobro.
    • eu
    • 24 junho 2012

     # 710

    Colocado por: becasDepende muito da idade. Acima dos 50 é quase o dobro.

    Mas pode indexar o prémio ao valor em dívida, pelo que, quando chegar aos 50 anos, como a dívida é menor, o valor do prémio até pode ser menor...

  11.  # 711

    Colocado por: eu
    Mas pode indexar o prémio ao valor em dívida, pelo que, quando chegar aos 50 anos, como a dívida é menor, o valor do prémio até pode ser menor...


    Quando chegar aos 50 anos? nem todos aqui (os próprios ou as caras metades) são jovenzinhos!
    • eu
    • 25 junho 2012

     # 712

    Colocado por: becasQuando chegar aos 50 anos? nem todos aqui (os próprios ou as caras metades) são jovenzinhos!

    Uppsss... já meti a pata na poça ;)

  13.  # 713

    Colocado por: hfviegasVamos lá a ver se assim a convenço cara paramonte, em vez de 10000 tem 15000
    Emprestimos 40.000 a 19 anos ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação:

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 21 040,73 (211,49)

    Se amortizarmos os 15.000 ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação:

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 13 150,46 (132,18)


    Ora se pegarmos nos 15.000 e colocarmos no certificado de tesouro ao fim de 10 anos vamos estar nesta situação

    15000+7987,5=22987€

    Emprestimo

    meses taxa capital em divida valor a pagar
    120 2,03% 21 040,73 (211,49)

    Pega no dinheiro do CT paga a divida toda e pronto acabou-se o emprestimo e ainda sobra 1947€ para ir passar umas férias, ao passo que amortizando no inicio ao fim de 10 anos vai continuar com uma divida de 13150€.

    Apesar de não concordar com a amoritzação ao fim de 10 anos pode ser qua assim a convença que é preferivel por o dinheiro a render juros.


    Os certificados do tesouro já eram!
    Os spreads de 0,3% também já são muito anteriores aos praticados no cenário colocado no post inicial.

  14.  # 714

    Colocado por: loverscoutepahhh uns dias fora..... e isto teve animado..... entao temos substituto do miguel?

    a esta hora ta o miguel a passar uns dias á grande ao sol á pala do investimento que fez seguindo aqui as orientações do forum.... =P


    Como é que adivinhou que andei a passar uns belos dias ao sol?! Após a amortização do empréstimo o orçamento anda bem mais folgado para investimentos... se o fantasminha Gaspar deixar e não aumentar a TSU!

  15.  # 715

    Colocado por: pompapinha


    Se leu os posts anteriores, vê que nunca fico á espera da papinha nem alinho em maiorias só porque sim... como alguns que acham que a maioria deve ter razão porque são muitos e assim já não tenho de pensar!

    Além disso para ter a papinha toda feita, a folha teria de considerar todos os fatores no calculos, mas adiante volto ao assunto que agora vou dormir!
    • eu
    • 14 setembro 2012

     # 716

    Olha, afinal o miguelg está vivo!

  17.  # 717

    Boa noite!
    Atualmente todos sabemos que os spreads baixos já não existem. No meu caso tenho um spread de 3,5%. Neste caso amortizar é sempre a melhor solução, certo?
    • eu
    • 21 outubro 2012

     # 718

    Colocado por: gerniNo meu caso tenho um spread de 3,5%. Neste caso amortizar é sempre a melhor solução, certo?

    Só se encontrar um investimento seguro que lhe garanta uma taxa líquida superior. O que não é fácil nesta altura, até porque a taxa de IRS sobre juros vai subir para 28%...

  19.  # 719

    Ja tinha exposto aqui ha uns meses a minha situação :

    ========================================================================================================================

    Contrai um empréstimo há mais de 10 anos para comprar o meu apartamento junto da CGD, já passaram mais de 10 anos, e muitos mais virão.

    A minha duvida é: Associado ao empréstimo (o qual tem um spread bastante baixo - sobretudo quando comparado com os de hoje) , tenho um Multiriscos (anual) e um seguro de vida (18€ / mês).

    Ja ouvi dizer que apenas um deles é obrigatório, e também já ouvi dizer que se retirar o que não é obrigatório poderá não compensar , na medida em que certamente o banco poderá rever o spread, o que não seria vantajoso.

    Alguem me ajuda a desmistificar estas duvidas ? Obrigado !

    ========================================================================================================================

    Ja percebi que se mexer em qualquer um dos dois seguros que tenho associados à casa, que provavelmente isso mexerá no meu spread e por isso não vale a pena.

    Entretanto, volto aqui pois sacaram-me ha dias 20E anuais do cartão SOMA, o qual não uso nem nunca usei.
    Posso cancelar este cartão SOMA; ou se o fizer isso poderá influir negativamente no Spread ?

  20.  # 720

    Tenho um empréstimo habitação na CGD com spread 0,3. Como pretendo construir moradia, será que a CGD me transfere o credito para a construção sem aumentar o Spread?

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