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Obras no prédio

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  1.  

  1.  # 1

    Boa Tarde,
    Sou proprietário de uma loja ,a minha questão é: foram feitas obras diversas como pinturas e isolamentos nas paredes do prédio assim como reparações nos elevadores ,quando os orçamentos foram aprovados na reunião não pude estar presente .Na referida reunião foi aprovada uma quota extraordinária porque o condomínio não tinha dinheiro suficiente para fazer as referidas obras .A minha dúvida é saber se tenho de pagar as obras da reparação dos elevadores visto não utilizar os mesmos .Já agora como sou um leigo nesta matéria gostava que me informassem para que serve a quota que pago mensalmente visto
    não utilizar nada no referido prédio já que a loja se encontra nas traseiras do mesmo.
    Nunca recebi qualquer informação sobre orçamentos e se estava de acordo a não ser que tinha os valores a pagar.
    Neste mesmo prédio á devedores de quotas com elevadas importâncias como lojas que devem o condomínio à diversos anos tenho de pagar por eles ?
    Gratos pela atenção despendida agradeço a vossa colaboração.
    •  
      imbs
    • 21 junho 2012

     # 2

    E porque é que não vai às reuniões?

    Assim já era informado e podia ter voto na matéria.
    •  
      imbs
    • 21 junho 2012

     # 3

    Colocado por: Luiz Gonçalvesforam feitas obras diversas como pinturas e isolamentos nas paredes do prédio assim como reparações nos elevadores ,quando os orçamentos foram aprovados na reunião não pude estar presente .Na referida reunião foi aprovada uma quota extraordinária porque o condomínio não tinha dinheiro suficiente para fazer as referidas obras .


    Se não esteve presente e a maioria deliberou, é o que eu chamo 'temos pena'.
    Em relação aos elevadores, penso que não terá de pagar. Penso! Acho que houve uma discussão aqui pelo fórum com essas características.



    Colocado por: Luiz GonçalvesJá agora como sou um leigo nesta matéria gostava que me informassem para que serve a quota que pago mensalmente visto
    não utilizar nada no referido prédio já que a loja se encontra nas traseiras do mesmo.


    Paga quotas para pagar as obras feitas ao exterior, por exemplo. Aposto que se um dia precisar de fazer obras numa parte comum que 'esteja' na sua loja vai perceber para que se pagam quotas.


    Colocado por: Luiz GonçalvesNunca recebi qualquer informação sobre orçamentos e se estava de acordo a não ser que tinha os valores a pagar.


    Aparecesse nas reuniões. De qualquer das formas, pelo menos a minha administração, distribui sempre cópias das actas. Peças as suas.

    Colocado por: Luiz GonçalvesNeste mesmo prédio á devedores de quotas com elevadas importâncias como lojas que devem o condomínio à diversos anos tenho de pagar por eles ?

    Não.

  4.  # 4

    todas as questões já foram respondidas atrás...

    acrescento a parte dos elevadores... que caso voçê não tenha acesso as mesmos não tem de pagar.... no entanto se a sua loja tem garagem por exemplo e a mesma dá acesso aos elevadores... já tem de pagar...

    outra situação caricata é se o condomínio tem a sala de reuniões no ultimo piso... sendo assim também é normal os lojistas pagarem com a desculpa que pelo menos uma vez por ano... usam os elevadores....

    cumps

  5.  # 5

    Se não pode ser servido pelo elevador não deve pagar aquilo que diz respeito a despesas com elevadores.

    A quota mensal que paga pode justificar-se mas daí não deve sair dinheiro para pagar despesas que não lhe pertencem a si (por exemplo elevadores, limpeza das escadas, ... ). Isto partindo do princípio que a sua loja é independente das escadas interiores do prédio.

    A sua quota mensal deve servir para pagar - além de outras, eventualmente - as despesas de administração do condomínio. Para obras de manutenção/conservação do prédio, as suas quotas mensais também poderão ser usadas, mas aqui já dependerá de outras questões.

  6.  # 6

    Quando os condóminos não estão presentes nas reuniões do condomínio, por lei TÊM que ser informados de quais as decisões tomadas (normalmente enviando-lhes cópia da acta).

  7.  # 7

    Obrigado pelas informações.
    Não fui á referida reunião por motivos de saúde.
    tenho infiltrações numa das paredes da loja derivado a terem colocado um tubo de descarga dos algerozes do telhado e já informei a administração quatro vezes e até á data dizem que vão tratar do assunto e nada daí não saber para onde vai o dinheiro que pago.
    não tem garagem não tem sala de reuniões pois as reuniões eram feitas num café que faz parte do prédio no dia de folga do mesmo,e agora depois de haver discordância passaram a ser feitas nas instalações da empresa que administra o prédio.
    recebi a cópia da acta mas e os orçamentos que foram apresentados na reunião nada ,e depois de receber a acta e se não estiver de acordo posso reclamar ou tenho de aceitar as decisões.
    Mais na referida loja já tive de andar a mendigar aos restantes condóminos para a abertura de uma frutaria ,uma churrasqueira e uma charcutaria e nunca me
    deram luz verde para nada , tenho a loja fechada á quatro anos pois não me deixam abrir nada e tenho de andar a pedir ou a mendigar que seja aprovado em reunião a abertura da mesma para qualquer ramo.
    Na cãmara tenho de apresentar a acta conforme os restantes condóminos estão em concordância.
    Haverá outra maneira de alugar a referida loja para outro ramo de actividade sem precisar de pedir aos restantes condóminos.
    Obrigado
    •  
      imbs
    • 21 junho 2012

     # 8

    Colocado por: Luiz Gonçalvestenho infiltrações numa das paredes da loja derivado a terem colocado um tubo de descarga dos algerozes do telhado e já informei a administração quatro vezes e até á data dizem que vão tratar do assunto e nada daí não saber para onde vai o dinheiro que pago.


    as cotas que o senhor, e todos pagam, ou deveriam, é para estas mesmas obras. Faça pressão.

    Colocado por: Luiz Gonçalvesrecebi a cópia da acta mas e os orçamentos que foram apresentados na reunião nada ,e depois de receber a acta e se não estiver de acordo posso reclamar ou tenho de aceitar as decisões.


    Se os orçamentos foram apresentados nas reuniões, têm de constar em acta, obrigatoriamente. Pode contestar, mas não lhe adianta muito, pois a maioria é que tem poder. Claro, pode tentar arranjar outros orçamentos e tentar ajudar a gastar menos nas obras.

    Colocado por: Luiz GonçalvesHaverá outra maneira de alugar a referida loja para outro ramo de actividade sem precisar de pedir aos restantes condóminos.

    Não.
    A Churrasqueira compreendo, porque mete fumos e cheiros... a loja tem licença para serviços?
    Qual a razão de não o 'deixarem'?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Luiz Gonçalves

  9.  # 9

    Também gostava de saber .
    uns porque fica mal ter uma charcutaria ,outros porque já á demasiadas frutarias outros por embirração.
    •  
      imbs
    • 21 junho 2012

     # 10

    Só lhe dizem não?
    Não pergunta porquê?
    Há mais lojas?
    Porque é que embirram consigo?

  11.  # 11

    Sim a loja tem licença pois explorei a loja trinta e dois anos com artesanato e desde que deixei a mesma nunca mais me autorizaram a abertura com outro ramo de actividade.

  12.  # 12

    Neste momento, o seu ESPAÇO (ou LOJA, como lhe chama) tem licença de utilização para que fim ?

  13.  # 13

    O facto de ter explorado esse ESPAÇO como loja de artesanato não nos diz APENAS por isso que tem licença para "comércio ou serviços". No título de constitução da propriedade horizontal o que é que consta ?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, tchunck

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