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Empreiteiro exige agora pagamento pelo orçamento

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  1.  # 1

    Boa tarde caros foristas,

    Encontro-me na fase de pedir orçamentos para a construção da minha casa, já tanto trabalho feito e ainda tanto para fazer.
    Hoje respondi a um e-mail de um dos orçamentos que recebi, a agradecer pelo orçamento mas que não o posso aceitar por ser acima do esperado (40000 euros acima da segunda proposta mais alta). O empreiteiro, que não vou nomear, agora exige-me o "valor simbólico" de 100 euros + iva pelo orçamento e pelas medicoes (coisa que não pedi) que teve de efectuar. Embora eu entenda que elaborar um orçamento tenha as suas despesas, isto nunca foi acordado com ele. Ele nunca me disse que eu tinha de pagar pelo orçamento e eu nunca assinei nada. Isto será legal, e normal que isto aconteça?

    Agradeço que me elucidem sobre este assunto.
    • jafn
    • 2 julho 2012 editado

     # 2

    Boas, se eu cobra-se dinheiro por cada orçamento que já efectuei ao longo destes anos todos, a 100 euros cada um já tinha ganho uma massas valentes mesmo.
    Nunca cobrei orçamentos a ninguém, nem tenho intenção do fazer nunca.
    Além de ter orçamentos que me ficam bastante dispendiosos, e as pessoas as vezes nem se dignem dizer uma palavra de agradecimento pelo orçamento dado, alguns nunca mais dão cavaco.
    Concordam com este comentário: Lmt.Resende

  3.  # 3

    Colocado por: A. MarinhoHoje respondi a um e-mail de um dos orçamentos que recebi, a agradecer pelo orçamento mas que não o posso aceitar por ser acima do esperado

    Alguns clientes nem isto fazem.

    Não tem nada que pagar o orçamento, se fosse assim criava uma empresa de fazer orçamentos.
    Concordam com este comentário: j cardoso, alv

  4.  # 4

    se nunca falaram no assunto, se ele nunca referiu essa situação se nao ha nada escrito..... responda-lhe que ja lhe pagou em dinheiro em mão!

  5.  # 5

    marinho: ficou a perceber portanto que não se enganou qdo eliminou esse oportunista, e não só por causa do preço

    Se ele tivesse dito à partida que o orçamento era pago, seria diferente

  6.  # 6

    Agora apenas por curiosidade: Pediu orçamentos com um mapa de medições? Não tinha mapa de medições e esse empreiteiro fez um, e deu-lhe preços unitários para tudo?

  7.  # 7

    Colocado por: PicaretaAgora apenas por curiosidade: Pediu orçamentos com um mapa de medições? Não tinha mapa de medições e esse empreiteiro fez um, e deu-lhe preços unitários para tudo?


    Não. o projecto não tem mapa de medicoes mas eu também não pedi um e este não me foi dado pelo empreiteiro. A maioria dos orçamentos vem com mapa de quantidades global e ate agora nenhum me pediu dinheiro por isso.

  8.  # 8

    Diga que já pagou em dinheiro. :) Ou pura e simplesmente ignore o que ele disse..

  9.  # 9

    Colocado por: vz1984Diga que já pagou em dinheiro. :) Ou pura e simplesmente ignore o que ele disse..


    Embora ache que fosse merecido que que assim fizesse eu não quero criar problemas com o homem e sou muito mau mentiroso. A minha esposa também acha que devo simplesmente ignora-lo, mas não me parece certo deixar o homem também sem resposta. Se calhar (penso eu), a melhor solução e responder lhe ao e-mail e dizer-lhe que nunca foi acordado o pagamento do orçamento ou medicoes.
    • eu
    • 2 julho 2012

     # 10

    Diga-lhe simplesmente que não foi acordado nenhum pagamento pelo orçamento. Mas convém enviar por escrito.

  11.  # 11

    É absolutamente *incorrecto* vir falar em pagar o trabalho do orçamento depois de saber que a proposta foi preterida.
    Obviamente, não pague.

    Mas, por acaso, eu acho que todos os orçamentos deviam ser pagos.

    Evitavam-se assim os clientes-compulsivos que pedem 20 orçamentos sem sequer se darem ao trabalho de enviar a lista de trabalho e de materiais, e o mapa de medições.

  12.  # 12

    O empreiteiro ou qualquer outro prestador de serviços pode cobrar um determinado valor por orçamento não aceite. Mas, para que isso aconteça, o cliente tem de ser informado antecipadamente. Se isso não aconteceu, ele não pode exigir nada.

  13.  # 13

    Colocado por: Luis K. W.Mas, por acaso, eu acho que todos os orçamentos deviam ser pagos.

    Principalmente aqueles, que querem um orçamento para uma moradia, e tem apenas 2 plantas e 4 alçados.

  14.  # 14

    Principalmente aqueles, que querem um orçamento para uma moradia, e tem apenas 2 plantas e 4 alçados.

    Que exagero! Tenho a certeza que praticamente todos dispõem de cortes - mas não mais que 2.

  15.  # 15

    Colocado por: j cardosoQue exagero! Tenho a certeza que praticamente todos dispõem de cortes - mas não mais que 2.

    Pois tem, mas como não sabem para que é que aquilo serve, não os fornecem aos empreiteiros.

  16.  # 16

    Colocado por: Picareta
    Pois tem, mas como não sabem para que é que aquilo serve, não os fornecem aos empreiteiros.


    Asseguro-vos que não e o meu caso. O meu projecto foi fornecido por inteiro a todos os empreiteiros que mostraram interesse no projecto. Dois não me responderam, dois mandaram só o valor do orçamento e três mandaram um orçamento mais discriminado. O meu projecto não tem mapa de quantidades porque, segundo a arquitecta e os engenheiros das especialidades, uma vez que se trata de uma reconstrução de uma casa muito antiga isso vai depender muito do aproveitamento ou não das paredes existentes e das soluces construtivas que se podem eventualmente usar. Apenas um empreiteiro esta agora a pedir dinheiro pelo orçamento depois de eu lhe ter dito que não podia aceitar a proposta dele que acho ser realmente exorbitante. Pelo valor que ele me propôs posso compram uma casa nova na mesma área com muito melhores condicoes.

  17.  # 17

    E outra coisa, os orçamentos são só para o necessário para fechar a obra, para alem dos alumínios não tem mais nenhuns acabamentos.

  18.  # 18

    Colocado por: A. MarinhoO meu projecto não tem mapa de quantidades porque, segundo a arquitecta e os engenheiros das especialidades, uma vez que se trata de uma reconstrução de uma casa muito antiga isso vai depender muito do aproveitamento ou não das paredes existentes e das soluces construtivas que se podem eventualmente usar.

    Ou seja, o empreiteiro é que decide o que é que faz, assim não se admire de encontrar grandes diferenças entre orçamentos, e vai ter problemas em obra porque é o empreiteiro que decide os trabalhos que lhe apetece fazer.

  19.  # 19

    O empreiteiro não pode nem deve decidir soluções e/os métodos construtivos. Deve quanto muito propor soluções alternativas devidamente fundamentadas e aprovadas pelos autores dos respectivos projectos e director de fiscalização.
    Depois vêm dizer que é normal haver derrapagens orçamentais na obra e que quando se está a terminar é que se devia estar a começar.

  20.  # 20

    Sim, vai depender do empreiteiro qual a solução construtiva que vai utilizar, por exemplo, uma das paredes originais vai ter de levar duas portas. Segundo os engenheiros pode-se abrir os buracos para elas, deitar-se abaixo e reconstruir de novo ou deitar-se abaixo, reconstruir em blocos ou cimento e revestir de pedra original por fora. Do meu ponto de vista, desde que se preserve o aspecto geral original do edifício, a opaco mais barata será a escolhida (informei todos os empreiteiros disto). Mas será certo que alguns consideraram mais barato deitar abaixo e reconstruir ou abrir os buracos, nisso não me posso prenunciar, não percebo do assunto. Qualquer que seja a solução que vá ser usada, ira certamente ficar acordada antes de assinar o contracto. Eu sei que isto ira trazer muitas dores de cabeça mas aparentemente tem de ser assim. Já me disseram que seria muito mais barato e traria menos dores de cabeça se deitasse tudo abaixo e usasse apenas a pedra para uma casa nova mas tenho pena de destruir uma ruína antiga como esta.

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