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1. • Anonimo003
   • 18 julho 2012 ^editado

    # 1

   Boas tarde a todos,
   
   Espero que me possam ajudar.
   
   Estou em processo de compra de casa, eu sei não é a melhor altura, mas tem de ser.
   
   Tenho duas em vista, uma em Canride lisboa, outra nos olivais também em Lisboa.
   O valor da primeira é de 274.000, sendo que esta negociada a 245.000
   O valor da seunda é de 311.000, sendo que esta negociada a 270.000
   
   Qual é a forma de saber quanto irei pagar de IMI, sendo que de IMT é facil?
   
   Já agora e porque sou leigo na materia, a historia da isenção de IMI, foi á vida com o novo orçamento de estado ou ainda vigora?
   
   É a minha primeira casa e tenho 32 aninhos.
   
   Obrigado a todos pela ajuda
2. •  
     Picareta
   • 18 julho 2012

    # 2

   Colocado por: Anonimo003Qual é a forma de saber quanto irei pagar de IMI

   
   Pedir a caderneta predial ao vendedor e verificar qual é o valor patrimonial. Depois é so aplicar a taxa de IMI em vigor no município de Lisboa.
   
   

   Colocado por: Anonimo003sendo que de IMT é facil?

   
   Ai é!!!...então explique lá como faz.
   
   

   Colocado por: Anonimo003Já agora e porque sou leigo na materia, a historia da isenção de IMI, foi á vida com o novo orçamento de estado ou ainda vigora?

   
   Isenção é só para casas que valham menos de metade da sua.
3. •  
     imbs
   • 18 julho 2012

    # 3

   Colocado por: Picareta
   Isenção é só para casas que valham menos de metade da sua.

   
   
   Não tem direito à isenção por ser a primeira casa para habitação própria e permanente? Porquê? Pelo valor da casa avultado?
4. • Anonimo003
   • 18 julho 2012

    # 4

   Colocado por: Anonimo003sendo que de IMT é facil?

   
   Ai é!!!...então explique lá como faz.
   
   Sigo estas tabelas de referencia, http://www.apcmc.pt/apcmc/img/IMT_2011.pdf
   
   Com base no valoe da casa que no meu caso são os 8% subtraio a parcela a abater, e esse será o valor anual do IMT, pelas minhas contas, bate certo com o que os simuladores dos bancos me dão. mais euro menos euro, e sim a ordem de grandeza da diferença são mesmo euros, e não dezenas nem centenas de euros.
   
   Cumpts
5. •  
     Picareta
   • 18 julho 2012

    # 5

   Colocado por: imbsNão tem direito à isenção por ser a primeira casa para habitação própria e permanente? Porquê? Pelo valor da casa avultado?

   
   A isenção é só para imóveis com valor patrimonial inferior a 125000€, e apenas durante 3 anos.
6. •  
     imbs
   • 18 julho 2012

    # 6

   Colocado por: PicaretaA isenção é só para imóveis com valor patrimonial inferior a 125000€

   
   
   Não sabia desta parte. É que o meu pedido está em stand by por causa do orçamento de estado (disse-me a senhora das finanças).
7. •  
     Picareta
   • 18 julho 2012

    # 7

   Colocado por: Anonimo003Com base no valoe da casa

   
   Qual é o valor da casa?
8. •  
     imbs
   • 18 julho 2012

    # 8

   Patrimonial de 58mil €
9. •  
     Picareta
   • 18 julho 2012

    # 9

   Colocado por: imbsÉ que o meu pedido está em stand by por causa do orçamento de estado (disse-me a senhora das finanças).

   
   Qual é o valor patrimonial?
10. •  
      Picareta
    • 18 julho 2012

     # 10

    Colocado por: imbsPatrimonial de 58mil €

    
    Então vai ter direito a isenção.
11. •  
      imbs
    • 18 julho 2012

     # 11

    Picareta, sem abusar... Eu já fiz esta pergunta no tópico do orçamento de estado, mas ninguém me ligou nenhuma.
    
    Quando o pedido for aceite, conta a partir do momento em que é aceite, ou a partir do momento em que comprei a casa/fiz o pedido?
12. •  
      Picareta
    • 18 julho 2012

     # 12

    Colocado por: imbsPicareta, sem abusar... Eu já fiz esta pergunta no tópico do orçamento de estado, mas ninguém me ligou nenhuma.
    
    Quando o pedido for aceite, conta a partir do momento em que é aceite, ou a partir do momento em que comprei a casa/fiz o pedido?

    
    A esta não sei responder.
    
    Eu quando tenho dúvidas vou ao site das finanças: (veja o ponto 38, e atenção que os valores lá referidos para a isenção são os do ano passado)
    
    http://info.portaldasfinancas.gov.pt/pt/apoio_contribuinte/guia_fiscal/imi/FAQ_imi2.htm#imi38
13. •  
      imbs
    • 18 julho 2012

     # 13

    Pois, também já andei a ler, mas eles não falam em processos stand by e por isso não falam se a isenção tem efeitos retroactivos. Sendo assim, vou mesmo ter que esperar por um cartinha.
    
    Obrigada na mesma.
14. • luiscampos
    • 18 julho 2012

     # 14

    Boa tarde,se ainda não fez a escritura e o registo deduzo que o valor patrimonial ainda não foi actualizado,faça uma simulação com os dados da caderneta para não ter surpresas,ou as casas estão muito caras ou o valor patrimonial está muito baixo.
    Cumps