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1. • Bruno_fon21
   • 4 outubro 2008

    # 1

   Tenho o meu apartamento alugado sem contrato á quase 8 meses.
   O que de pior pode acontecer?? Ate agora não tive qualquer problema com os inquilinos.
2. • Diane
   • 4 outubro 2008

    # 2

   O que de pior pode acontecer? Não sou perito na matéria, mas também gostaria de saber. Pode acontecer que um dia o inquilino não lhe possa pagar a renda, não lhe pague e o senhor não o possa obrigar a pagar nem a fazer sair. Casa sem contrato equivale a não pagamento de impostos e aí atenção aos problemas com o fisco.
3. •  
     FD
   • 6 outubro 2008

    # 3

   O que quer dizer é que não fez um contrato escrito. Porque um contrato existe sempre, nem que seja verbal.
   
   O pior?
   O contrato é de duração indeterminada. Só pode despejar os inquilinos depois de um pré aviso de 5 anos.
   Se lhe quiserem pagar a mesma renda, sem aumentos, para sempre, podem fazê-lo.
   Se lhe pagam em dinheiro vivo, podem deixar de pagar amanhã e você não terá provas que algum dia recebeu dinheiro de renda. Da mesma forma, só os poderá despejar depois de um pré aviso de 5 anos.
   Podem lhe deixar a casa num estado lastimoso sem que nada possa fazer para os responsabilizar.
   Podem sub-arrendar sem a sua autorização.
   Podem lá fazer o que quiserem e bem lhes apetecer, criação de porcos por exemplo (é um exagero, mas dá para perceber).
   
   Literalmente, podem fazer aquilo que quiserem. Passou-lhes um cheque em branco. Se forem pessoas de bem, não deverá ter problemas. Se forem pessoas menos bem intencionadas, a imaginação delas é o limite.
   
   Além de que, como já disseram, está a fugir aos impostos se não passar recibos.
4. • khross
   • 13 abril 2009

    # 4

   É colocar-lhe as coisas à porta e mudar a fechadura. Eles que vão tentar provar um contrato verbal a quem quiserem.

   Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
5. • luisvv
   • 14 abril 2009

    # 5

   Colocado por: khrossÉ colocar-lhe as coisas à porta e mudar a fechadura. Eles que vão tentar provar um contrato verbal a quem quiserem.

   
   
   É, de facto seria uma boa hipótese, se o proprietário estiver a pensar "ah e tal, o que me faz falta agora é um problema jeitoso - olha, por exemplo, um processo-crime era boa ideia!!! Mas como ??? Ah, já sei, deixa-me lá ir mudar a fechadura da casa que arrendei sem declarar às finanças. Isso sim, é que é jeitoso - para além do inquilino me poder acusar de lhe ter roubado qualquer coisa lá de casa, ainda estou sujeito a mais uma série de problemas. Ena pá, que bela ideia... "
6. • rjmsilva
   • 14 abril 2009

    # 6

   "Ah e tal este individuo entrou na minha casa e não quer sair, emprestei-lhe a casa de boa fé para o desenrascar" Retórica funciona para os dois lados.

   Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
7. • Barba Negra
   • 14 abril 2009

    # 7

   Cá para mim bem vistas a coisas depois de todos os filmes possíveis e imaginários, e isso dando em tribunal, levavam os dois uma bela de uma conta para pagarem.
8. • luisvv
   • 14 abril 2009

    # 8

   Colocado por: rjmsilva"Ah e tal este individuo entrou na minha casa e não quer sair, emprestei-lhe a casa de boa fé para o desenrascar" Retórica funciona para os dois lados.

   
   
   "Ah e tal, e contratos de luz, água e gás ? E recibos ou provas de pagamento da renda, não existem? "
   
   História verídica: era uma vez um condomínio no Estoril, com uma casa da porteira arrendada. O inquilino pagou a renda nos primeiros 3 anos, ao fim de 9 ainda lá estava. Pelo meio, houve cenas macacas de mudanças de fechadura, queixas-crime ("desapareceram" imensas coisas, ao que parece...), rectificação de dezenas (12 x 3 = 36) de declarações de IRS (a 25 euros cada, salvo erro..) , processos de despejo, etc..
   
   Boa noite.
9. • luisvv
   • 14 abril 2009

    # 9

   Colocado por: rjmsilva"Ah e tal este individuo entrou na minha casa e não quer sair, emprestei-lhe a casa de boa fé para o desenrascar" Retórica funciona para os dois lados.

   
   
   O amigo inquilino mostra um cheque ou um talão de depósito, e o proprietário é condenado por litigância de má-fé. Não basta um problema, ainda ia arranjar outro.
   
   Irra, que isto hoje são só boas ideias..
10. •  
      Portalegre
    • 31 julho 2012

     # 10

    Boas a todos,
    Assinei ontem contrato promessa de compra e venda de uma casa no centro histórico de Portalegre.
    O r/c está arrendado por 25 euros, há mais de 40 anos sem qualquer contrato.
    
    O que posso fazer aumentar a renda? Fazer contrato e actualizar a renda por via legal? Em caso de obras no 1º andar tenho de pagar a estadia noutra casa, no tempo que durar a obra?
11. •  
      GF
    • 31 julho 2012 ^editado

     # 11

    1º Respire fundo. Para já não pode fazer nada, não é proprietário do imóvel.
    2º Espere pela nova lei que vai sair já em novembro, e que vai permitir aumentos graduais.
    Pode ir acompanhando a evolução da nova lei aqui: https://forumdacasa.com/discussion/22263/2/topico-oficial-sobre-a-nova-lei-do-arrendamento/#Item_11
    
    
    Cumps
    
    
    PS- bom desenterranço com + 3 anos.
12. •  
      Portalegre
    • 31 julho 2012

     # 12

    Obrigado gf2011,
    
    quando for minha dou noticia.
    
    um abraço
    
    Portalegre
13. •  
      Portalegre
    • 21 agosto 2012

     # 13

    Boa tarde,
    
    O prédio já é meu.
14. •  
      Erga Omnes
    • 21 agosto 2012

     # 14

    Agora boa sorte... ;)
15. •  
      Portalegre
    • 19 julho 2013

     # 15

    Bom dia,
    
    A minha inqilina vive no r/c da minha moradia, dito por ela, há 40 anos.Sem qualquer contrato escrito e sem informação nas finanças.
    É consederado contrato indeterminado, mesmo sem documentos nas finanças?
    Como vou atualizar a renda sem ducumentos nas finanças de arrendamentos anteriores?
    Se fizer um contrato a inquilina não deve aceitar.
    
    Agradeço ajuda
    
    Portalegre
16. •  
      FD
    • 19 julho 2013

     # 16

    Colocado por: PortalegreÉ consederado contrato indeterminado, mesmo sem documentos nas finanças?

    
    Sim.
    
    

    Colocado por: PortalegreComo vou atualizar a renda sem ducumentos nas finanças de arrendamentos anteriores?

    
    Quais documentos? Não precisa de documentos nenhuns das finanças... declara a renda? É só isso que precisa.
    Actualiza a renda como se tivesse contrato.
17. •  
      Portalegre
    • 19 julho 2013

     # 17

    Eu não declarei rendas
18. •  
      FD
    • 19 julho 2013

     # 18

    Então convém que corrija a declaração de IRS e as declare.
19. •  
      Portalegre
    • 19 julho 2013

     # 19

    Como declaro a reda desde Agosto de 2012?
20. •  
      FD
    • 19 julho 2013 ^editado

     # 20

    Vai ao portal das finanças, escolhe entrega de declaração de IRS, o ano a que respeita - será 2012 - e na opção "primeira declaração" ou "declaração de substituição", escolhe a de substituição.
    Preenche exactamente como estava preenchida, ou como a entregou, acrescentando apenas as rendas que recebeu.
    Se não tem mais nenhumas rendas, tem que preencher o anexo F.