Juntamente com a família, entenda-se cara metade e dois filhos - um com 4 anos e outro com 9 meses - estamos a planear construir uma pequena casa num terreno herdado (tem aproximadamente 5 hectares). Tivemos em tempo desejo de adquirir ou construir uma vivenda - medidos os prós e os contras, entendemos que para o dia-a-dia estamos muito bem no apartamento que temos!
O objectivo desta construção é possibilitar-nos, especialmente aos miúdos, ter um espaço com condições para passar um bom dia com a família ou com os amigos, colher umas cerejas, umas maças, umas uvas, uns figos, fazer uns grelhados - é o maior inconveniente que encontro nos apartamentos.
Após alguns serões a discutir (no bom sentido) de como gostava-mos que fosse e atendendo às limitações legais, chegamos, pensamos nós, aquilo que nos parece possível e mais prático. Uma casa de 6,7 m x 4,4 m, com uma água (inclinação de 20%) e um telheiro de 6,7 m x 3 m, adjacente à parede mais alta.
Vou tentar colocar aqui a planta e os esboço 3D do exterior para V/ melhor análise.
A nossa formação não têm nada a ver com engenharia civil ou arquitetura, pelo que agradecemos todas as ideias, comentários e ajuda para uma boa construção. Somos muito práticos, mas existem pontos fundamentais para nós designadamente um bom isolamento - preferimos não construir do que construir de qualquer maneira. Gostávamos de obter feedback para o tipo de laje, revestimento, cobertura, enfim tudo o que os nossos amigos entendidos achem por bem elucidar-nos.
A todos o nosso bem haja antecipado.
(agora vou tentar anexar imagens... espero conseguir).
A melhor ajuda que lhe posso dar é dirigir-se a um arquitecto e expor as suas/vossas ideias, pois essa planta não cumpre certas legislações e existem várias condicionantes para se fazer um projecto.
Para um anexo de "apoio agrícola" com cozinha de campo e um lavabo já tem aí uma boa base de trabalho. Relativamente à legislação, essa construção não será licenciada para habitação por isso, caso seja possível contruir essa área nesse seu terreno, não terá problemas a nível de legislação. Agora depende se pretende mais tarde reconverter esse espaço e aumentar para fazer dele uma habitação mais permanente e aí sim, deveria pensar em preparar agora as coisas para ser mais fácil e menos dispendioso a futura ampliação.
viva, vou só perguntar se num terreno agricola de aproximadamente 1000m2 tb posso fazer um "apoio agrícola" nos tais 30m2..sem fazer qq tipo de licença obrigado
Algumas informações adicionais importantes para compreender o objectivo desta construção:
- não é uma casa de habitação (nem se prevê que possa fazer parte de uma num futuro próximo);
- é uma casa de apoio à actividade da quinta, que para uns é lazer e para outros é trabalho. Eu explico, colher uvas, cerejas ou maças é trabalho para muito boa gente, mas também é lazer para outros - pelo menos é o que confessam os nossos amigos;
- esta construção está limitada na área, não pode ter mais que 3 m altura, não pode ter mais que 1 piso e não careça de estudo de estabilidade, essencialmente é isto;
O nosso objectivo é partilhar e recolher informação, dentro de todas as limitações, de como se deve fazer. Partilhamos a opinião de que fazer bem não custa mais do que fazer mal - é mais uma falta de informação ou conhecimento.
O terreno é relativamente plano e está devidamente compactado, o que por si só é uma vantagem. Da informação que conseguimos recolher, prevemos a seguinte estrutura para a laje:
- 10 cm betão limpeza; - floormate 200 - 40 mm; - tela polietileno de alta densidade para drenagem; - 10 cm tout venant - 12 cm de betão S4 com malha sol