Iniciar uma discussão

1. • Vitor Azevedo
   • 6 agosto 2012 ^editado

    # 1

   Boa noite, venho por este meio pedir ajuda, visto que estou desempregado no qual pedi dinheiro para a compra de uma loja arrendada no qual o contrato de 5 anos termina dentro de 1 ano mas visto o contrato de arrendamento ter sido feito pelo antigo senhorio queria notificar o inclino para a entrega da loja no fim do contrato para poder tomar conta da loja para pagar as dividas que tenho, a minha duvida será que posso pôr termo ao contrato? Tendo sido o antigo senhorio a fazer o contrato com o actual inclino, visto já passei recibos sem ter sido eu a fazer o contrato. Será que o inclino terá que entregar a loja? Por favor ajudem-me, estou desesperado, encontro-me neste momento desempregado.
2. •  
     GF
   • 6 agosto 2012

    # 2

   Se o contrato è feito por 5 anos, caduca no seu termo. Nesse caso, é voce, como proprietario, que deve notificar a sua pretensao de nao renovar o mesmo.
   
   Cumps
3. •  
     FD
   • 7 agosto 2012

    # 3

   Colocado por: gf2011Se o contrato è feito por 5 anos, caduca no seu termo. Nesse caso, é voce, como proprietario, que deve notificar a sua pretensao de nao renovar o mesmo.

   
   Ou seja, não pode obrigar o "inquilino" (arrendatário) a sair antes dos 5 anos contratados.
   Ao comprar a loja assumiu todos os compromissos que o proprietário vendedor tinha e terá sempre que os respeitar.
   
   Isto se percebi bem o que perguntou - a escrita está um pouco confusa.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
4. • Vitor Azevedo
   • 7 agosto 2012

    # 4

   Boa tarde, os meus agradecimentos pela sua resposta, a minha duvida é se o contrato de arrendamento comercial se transmite ou se era obrigado a ter feito novo contrato, visto já ter passado 8 recibos de renda onde não cheguei a fazer contrato com o inclino. Será que se transmite o contrato ou perco direito há loja? Em virtude de estar desempregado encontro-me desesperado com a situação.
5. •  
     FD
   • 7 agosto 2012

    # 5

   Colocado por: Vitor AzevedoSerá que se transmite o contrato ou perco direito há loja?

   
   Mas, como é que perde o direito à loja? A loja não é sua propriedade?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
6. • Vitor Azevedo
   • 7 agosto 2012

    # 6

   Desculpe estar a incomodar outra vez, expliquei-me mal, o que eu queria dizer era se o contrato não se transmitir terei que fazer um contrato novo e neste caso não podendo ficar com a loja para trabalhar, era esta a explicação, pois se o contrato não se transmitir penso que o inclino terá direito a outro arrendamento de 5 anos e se assim for continuo desempregado e com grandes dificuldades para pagar a divida da loja no qual pedi emprestado.
7. •  
     FD
   • 7 agosto 2012 ^editado

    # 7

   O contrato permanece igual independentemente da transmissão de propriedade.
   A transmissão de propriedade não altera em nada o contrato.
   
   Assim, o contrato é válido durante cinco anos independentemente de quem é o proprietário.
   O novo proprietário só tem que o respeitar.
   A transmissão da propriedade não obriga nunca a fazer um novo contrato.
   
   Por isso, avise quanto antes o arrendatário, por carta registada com aviso de recepção, de que não pretende renovar o contrato de arrendamento.
   O prazo para o fazer deve estar estipulado no contrato, veja se o cumpre, senão corre o risco de ter que aguentar pelo menos mais uma renovação, isto se o arrendatário não lhe facilitar a vida.
   Normalmente, a renovação é de prazo inferior ao inicial - um ano - mas, o que interessa sempre é ver o que o contrato diz, porque o prazo é estabelecido livremente entre as partes.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
8. • Vitor Azevedo
   • 7 agosto 2012

    # 8

   Boa noite, venho por este meio agradecer a grande ajuda que me deu.
   Obrigado
   
   Cumprimentos : Vítor Azevedo
9. • Vitor Azevedo
   • 21 agosto 2012

    # 9

   Boa Tarde,venho por este meio agradecer a ajuda que me deram,GF,e FD,são pessoas de bom coração no qual já ajudaram muita gente,o meu muito obrigado pela ajuda que me deram.