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Licenças para abertura de janelas e alteração no telhado

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  1.  # 1

    Boa tarde.
    Quero remodelar um sótão de uma moradia, para ir viver para lá. Como a altura do sótão é razoável, não o vamos aumentar, até mesmo para fugir a licenças e a tudo isso. A questão é que para termos um bom isolamento, necessitamos de aplicar um "tapete isolante" entre as telhas e as vigas. Para isso temos de retirar as telhas todas, aplicar o tapete e colocá-las de novo. Também necessito de abrir umas janelas (pequenas), para melhor iluminação e arejamento. A minha dúvida é: é necessário pedir licenças para estes trabalhos?
    Peço ajuda neste campo, por favor.
    Obrigada..

  2.  # 2

    Colocado por: FláviaA minha dúvida é: é necessário pedir licenças para estes trabalhos?


    para a abertura das janelas sim.... e isso engloba muita coisa....

    para o isolamento não precisa... pois a estética vai se manter.

    cumps

  3.  # 3

    Abertura de janelas para o telhado, ou para as empenas da casa?

  4.  # 4

    É para abertura de janelas no telhado. Onde eu gostaria de fazer uma janela na parede do sotao, já não devo poder, porque essa parede é a fachada da casa e vai de certo modificá-la.

  5.  # 5

    Bom dia

    Flávia porque não faz o isolamento por dentro do sótão? tem pouca altura e pouco espaço para dentro é?

    Mas acho melhor ver o trabalho no sitio, depois ver a melhor maneira com se deve fazer e não sim? sou do Porto se a obra fica por aqui perto posso sim dar a minha opinião e fazer também o serviço.

    Obrigado

  6.  # 6

    Se vai abrir janelas sejam elas na fachada ou mesmo no telhado tipo "velux" necessita de licença, quem lhe disser o contrário estará a engana-la e a fazer com que incorra numa ilegalidade que lhe pode sair muito cara.
    A sua intenção é remodelar o sótão para ir viver para lá o que pressupõe que o resto da moradia já é habitada certo?
    Ao fazer isto está a criar 2 fogos numa única moradia que foi licenciada para apenas 1 só isto já é uma ilegalidade muito grave e dificil resolução.
    Não quero com isto dizer que deve desistir da ideia deve é ter muito cuidado com a forma como vai conduzir as obras de forma a que não se veja metida numa alhada da qual vai ser muito difícil sair.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Flávia

  7.  # 7

    entre as telhas e as vigas. Para isso temos de retirar as telhas todas,
    tem que retirar porquê? certamente haverá formas de isolar sem retirar nada, até nem faz sentido uma vez que o telhado se encontra em bom estado, as vellux mesmo estas necessitam de licenças, se me procurar quantos a pedem eu respondo em cada 20- 1 pede

  8.  # 8

    Então acham que é mais fácil eu desistir da ideia de construir lá no sótao, ou se eu fizer as obras discretamente consigo me safar?
    • dato
    • 26 agosto 2012

     # 9

    como ja disseram contam se pelos dedos qts pedem licença para as janelas do telhado(nem sabia era preciso..lol) no entanto informe se na camara
    o resto é "fácil" a menos q queira um wc, ja deve dar mais trabalho

  10.  # 10

    Boa noite,

    Para o isolamento não tem de ter licença, mas convém comunicar as obras à Câmara, para as janelas terá de ter licenciamento.

    cumprimentos
    nuno costa
    www.doisarquitectos.com

  11.  # 11

    Colocado por: FláviaEntão acham que é mais fácil eu desistir da ideia de construir lá no sótao, ou se eu fizer as obras discretamente consigo me safar?


    Boa noite

    Flávia não desista daquilo que queres fazer de obra, vives só na casa ou tem mais moradores contigo casa ou prédio?

    Vai primeiro informar se é preciso licença para por uma janela no telhado ( velux ) isso é mais por causa dos curiosos, no interior da casa podes alterar o que queres fazer, logo que não prejudiques ninguém podes fazer tudo que seja para melhorar a casa, divisórias casas de banho isolamentos podes, agora no exterior da casa a vista não por causa dos curiosos e vizinhos etc,

    Mas vai informa-te melhor e não percas a tua ideia das obras força!! sou do Porto construção civil obrigado

  12.  # 12

    Se quiser fazer tudo legalmente, precisa de uma licença, e para isso precisa de um projecto com os alçados existentes e com os novos, MAS.....(SE FOSSE EU) faria consoante a localização, se fosse numa zona histórica, onde até é necessário licença para substituir o caixilho de uma janela, pedia licença à câmara, se fosse no cú de Judas fazia os trabalhos e não dizia nada a ninguém.

  13.  # 13

    Colocado por: reparosVai primeiro informar se é preciso licença para por uma janela no telhado ( velux )

    Não é preciso. Não pode aplicar a janela/clarabóia sem licença.

  14.  # 14

    Colocado por: Picareta
    Não é preciso. Não pode aplicar a janela/clarabóia sem licença.


    Desculpe Picareta mas já reformei muitos telhados no Porto, com Clarabóia uma e duas novas e com telhados novos com telha bebe e Sanduick tudo novo, e nada de licenças, obrigado

  15.  # 15

    O que não é motivo para se gabar e muito menos para apontar como exemplo.

  16.  # 16

    Colocado por: reparosDesculpe Picareta mas já reformei muitos telhados no Porto, com Clarabóia uma e duas novas e com telhados novos com telha bebe e Sanduick tudo novo, e nada de licenças, obrigado

    Não duvido, mas trata-se de trabalhos ilegais, e as câmaras tem mais que fazer do que andar à procura de clarabóia ilegais.

    PS: neste caso ainda não sabemos se é uma clarabóia na cobertura, ou se uma janela na empena!!!

  17.  # 17

    A moradia é habitada por mais pessoas, mas que são da família, por aí não existe problema da construção de uma "casa" no sótão. E não é numa zona histórica. Fica numa aldeia. De qualquer maneira vou-me informar na câmara, para a possibilidade de abertura de janelas.
    Sabemos que os vizinhos mais directos não levantam ondas quanto à possível construção, mas nunca é de mais ter cuidado, pode passar uma ou outra pessoa e fazer queixa. Há sempre mais pessoas a querer o nosso mal, do que o nosso bem.
    Vamos abrir duas janelas, que fica para o pátio da casa e por detrás tem terrenos agrícolas, aí não há problema. Mas o motivo pelo qual que queria abrir uma janela velux, era no escritório. Aí já ia ficar na parte da frente da casa. Não queria abrir na parede, porque realmente ia-se ver logo de frente na casa e pensei que a janela velux, no telhado, desse menos nas vistas. ((Mas até tem uma árvore grande a frente da casa, que até disfarçava)). Se não vou ter de optar por deixar o escritório sem janela, apesar de ser uma divisão pequena.
    No fundo não é nossa intenção fugir totalmente a licenças, da legalidade no fundo, claro que se fosse num projecto de uma moradia, não havia sequer essa questão. Mas somos jovens e custou tanto conseguir o dinheiro para este nosso projecto, que agora se vamos dispensar o dinheiro para licenças e tudo o mais, "ficávamos na mesma".

  18.  # 18

    Flávia
    O dinheiro que agora estão a pensar poupar em licenças pode não chegar para amanhã pagar as multas e os trabalhos de demolição das obras construídas ilegalmente.
    Hoje as denuncias não partem só dos vizinhos invejosos, empreiteiros fartos de ver os trabalhos ser adjudicados a biscateiros sem escrúpulos que continuam a trabalhar na ilegalidade, empregados descontentes com os patrões são cada vez mais situações a acautelar.
    Peça uma licença para instalar as velux dizendo que quer apenas iluminar e ventilar o sótão, depois lá dentro faz as obras que entender.
    Concordam com este comentário: reparos
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Flávia

  19.  # 19

    Se for perguntar à Câmara depois terá mesmo que pedir a licença!
    Já agora, tudo depende dos locais e nestes tempos em que os funcionários ganham dias de férias se apresentarem serviço de excepção, o clima é de rapar tudo o que for possível.
    Aqui no prédio, que tem 5 anos, um dos vizinhos resolveu repintar a varanda. Consultou o construtor para a referência da tinta (acho que o construtor até lhe arranjou a tinta), como ficou diferente de todas as outras varandas (8 pisos), apareceu-lhe um fiscal da Câmara a acusá-lo de ter alterado a fachada. Não sei como vai acabar a novela. Não o tenho encontrado ultimamente.

  20.  # 20

    Peça licença só para a parabólica mais nada, no interior não precisa mais nada Flavia, fica mais a vontade e segura.

    [email protected]
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Flávia

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