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1. • BS_637
   • 30 setembro 2012

    # 1

   Bom Dia!
   Em caso de separação (união de facto) e chegando a conclusão que não se consegue vender a casa, surge a possibilidade de arrendar!
   Como se passa os recibos ao inquilino? cada membro do ex-casal passa um recibo correspondente a sua metade da casa? Basta passar um recibo e depois em irs, cada um declara a metade que lhe corresponde?
   De referir que o banco no final do ano manda uma carta individual para cada um, com o valor para declarar ao irs e nas finanças sucede o mesmo por exemplo no imi !
   
   Obrigado
2. • paulocst
   • 30 setembro 2012

    # 2

   Penso que sim.
   Acho que se pode processar assim mesmo...
3. • BS_637
   • 30 setembro 2012

    # 3

   Colocado por: paulocstPenso que sim.
   Acho que se pode processar assim mesmo...

   
   
   Assim como? cada membro do ex-casal passa um recibo?
   Obrigado
4. • BS_637
   • 30 setembro 2012

    # 4

   Alguém tem ideia como funciona?
5. •  
     FD
   • 1 outubro 2012

    # 5

   Colocado por: BS_637cada membro do ex-casal passa um recibo correspondente a sua metade da casa?

   
   Isto. Recebem metade, passam recibo de metade.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: BS_637
6. • bel99
   • 1 outubro 2012

    # 6

   BS_637,
   Se são os dois proprietários do imóvel, no contrato deverá figurar o NIB de cada um para o pagamento da renda ser efetuado para cada conta, na proporção combinada.
   E sim, conforme disse o FD, cada proprietário passa recibo do valor que recebe mensalmente e declara em sede de irs.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: BS_637
7. • BS_637
   • 1 outubro 2012

    # 7

   Colocado por: FD
   Isto. Recebem metade, passam recibo de metade.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:BS_637

   
   
   

   Colocado por: bel99BS_637,
   Se são os dois proprietários do imóvel, no contrato deverá figurar o NIB de cada um para o pagamento da renda ser efetuado para cada conta, na proporção combinada.
   E sim, conforme disse o FD, cada proprietário passa recibo do valor que recebe mensalmente e declara em sede de irs.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:BS_637

   
   
   
   Obrigado pelos vossos comentarios
8. • BS_637
   • 4 outubro 2012

    # 8

   E já agora...
   Qd se arrenda uma casa o normal é pedir duas rendas no inicio e há quem peça uma caução, como é calculada essa caução? O senhorio pede o valor que acha justo ou há forma de calcular?
   
   Obrigado!
9. • bel99
   • 4 outubro 2012

    # 9

   Normalmente o valor da caução é idêntico ao valor da renda.
   Mas não os confunda...
10. • BS_637
    • 4 outubro 2012

     # 10

    Colocado por: bel99Normalmente o valor da caução é idêntico ao valor da renda.
    Mas não os confunda...

    
    
    Sim o que acontece normalmente é 2 + 1, ou seja, 2 rendas e mais 1 de caução!
    Mas essa caução pode ser um valor variável? tanto pode ser metade de uma renda como o dobro ou o triplo...
11. • bel99
    • 4 outubro 2012

     # 11

    Colocado por: BS_637Mas essa caução pode ser um valor variável? tanto pode ser metade de uma renda como o dobro ou o triplo...

    
    Até podia ser o quíntuplo mas assim duvido que arranje inquilinos.... :)
12. • bel99
    • 4 outubro 2012

     # 12

    Vai arrendar a casa mobilada?
    Se não, caução = 1 mês de renda é mais que razoável e até duvido que alguém concorde com mais. É um valor que fica cativo no senhorio.
13. • BS_637
    • 4 outubro 2012

     # 13

    Colocado por: bel99
    Até podia ser o quíntuplo mas assim duvido que arranje inquilinos.... :)

    
    
    Sim... estou só a dar um exemplo! Claro que é preciso ser razoavel
    Obrigado
14. • BS_637
    • 4 outubro 2012

     # 14

    Mas tb temos de ter em conta que por vezes a caução se torna pequena para alguns estragos... certo?
15. •  
      Erga Omnes
    • 4 outubro 2012

     # 15

    Colocado por: BS_637Mas tb temos de ter em conta que por vezes a caução se torna pequena para alguns estragos... certo?

    
    
    Certo... mas se pensarmos nos danos que PODEM ser causados então tinha que se estipular uma caução de € 50.000,00 p. ex. o que seria impraticável. Se os estragos excederem a caução pode sempre intentar uma acção judicial contra o arrendatário e pedir indemnização pelos danos causados.
    
    Cumps
16. • BS_637
    • 4 outubro 2012

     # 16

    Colocado por: Erga Omnes
    
    Certo... mas se pensarmos nos danos que PODEM ser causados então tinha que se estipular uma caução de € 50.000,00 p. ex. o que seria impraticável. Se os estragos excederem a caução pode sempre intentar uma acção judicial contra o arrendatário e pedir indemnização pelos danos causados.
    
    Cumps

    
    
    Concordo
17. • Italiano
    • 4 outubro 2012

     # 17

    Recentemente pediram-me uma caucao igual a 6 rendas mensais, APENAS para garantir o pagamento das rendas a tempo e horas, na ausencia de fiador. Esta caucao nao teria nada a ver com o estado em que a casa estara' no fim do contrato, mas o senhorio (uma empresa) tem medo que eu nao pague porque nao tenho familiares com propriedades e pensoes.
    
    Ainda tenho de discutir isto com um advogado. Ate' posso aceitar uma coisa do tipo, mas quero ter a certeza ABSOLUTA de que o dinheiro ser-me-a restituido no final do contrato...
18. • BS_637
    • 4 outubro 2012

     # 18

    Colocado por: ItalianoRecentemente pediram-me uma caucao igual a 6 rendas mensais, APENAS para garantir o pagamento das rendas a tempo e horas, na ausencia de fiador. Esta caucao nao teria nada a ver com o estado em que a casa estara' no fim do contrato, mas o senhorio (uma empresa) tem medo que eu nao pague porque nao tenho familiares com propriedades e pensoes.
    
    Ainda tenho de discutir isto com um advogado. Ate' posso aceitar uma coisa do tipo, mas quero ter a certeza ABSOLUTA de que o dinheiro ser-me-a restituido no final do contrato...

    
    
    Pois... talvez seja um caso diferente!
    E a maior parte das pessoas não poderia pagar esses 6 meses...
19. • Italiano
    • 4 outubro 2012

     # 19

    Colocado por: BS_637E a maior parte das pessoas não poderia pagar esses 6 meses...

    
    
    Foi isso que me deixou escandalizado a' partida... Quase que me saiu um "como se atreve?"
    
    A casa nao e' nada do outro mundo, a renda idem (700 euros mensais). Mas sem o fiadorzinho (ou o tio-padrinho) nada se faz. Giro giro foi explicar a' cara-metade italiana que em Portugal as pessoas pedem fiadores para ARRENDAMENTO!!
20. • BS_637
    • 6 outubro 2012

     # 20

    Então e pode-se diferenciar (acho que sim), ou será justo, pedir uma caução igual a renda e pedir duas cauções no caso dos inquilinos terem animais de estimação?
    Nota: eu tb tenho um cão!