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Planta moradia T3+1 - comentário

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1 a 19 de 19   

  1.  

  1.  # 1

    Comprei este imóvel que faz parte de umas moradias em banda, o projecto é este mas gostaria de fazer algumas alterações tais como:

    Porta de correr entre cozinha e sala, ou seja 1/3 da cozinha fica em open space com a sala(área de jantar) quando aberta.
    Eliminar porta entre quarto de vestir e suite principal e ficar aberto
    Criar porta de acesso directo da cozinha para a lavandaria.
    Jardim/canteiro interior debaixo das escadas onde alberga uma clarabóia.

    Fico a aguardar mais opiniões e ideias. São bem vindas

  2.  # 2

    ..21 degraus para o piso +1.... qual o pé direito?
    Do meu ponto de vista será importante ver:
    Não cumpre a legislação das acessibilidades. Essa casa já está construida/ licenciada?
    Alterar a IS de serviço.. essa sanita está num sitio jeitoso...(alterando a disposição da escada, conseguia ter um projecto melhor e real aproveitament debaixo da escada que nessa solução não tem qq mais valia)
    A cozinha poderia estar bem melhor... com outra disposição/ arrumação.
    O jardim .. ficaria debaixo das escadas, pelo que as plantas pouco ou nada iriam beneficiar da claraboia prevista.
    O roupeiro do quarto superior direito.. está um pouco forçado... mas também não é obrigatorio deixar isso assim.
    A disposição das louças sanitarias da IS da suite.. também não me parece o melhor ( eu meteria o lavatorio ao lado da janela... o resto tinha de ser arranjado, mas sem sanita/ bidé de frente para a porta)
    As prumadas de esgotos e de pluviais...de aprumadas nada têm;)
    Concordam com este comentário: marcoveri
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marcoveri

  3.  # 3

    Colocado por: Pedro Barradas..21 degraus para o piso +1.... qual o pé direito?
    Do meu ponto de vista será importante ver:
    Não cumpre a legislação das acessibilidades. Essa casa já está construida/ licenciada?
    Alterar a IS de serviço.. essa sanita está num sitio jeitoso...(alterando a disposição da escada, conseguia ter um projecto melhor e real aproveitament debaixo da escada que nessa solução não tem qq mais valia)
    A cozinha poderia estar bem melhor... com outra disposição/ arrumação.
    O jardim .. ficaria debaixo das escadas, pelo que as plantas pouco ou nada iriam beneficiar da claraboia prevista.
    O roupeiro do quarto superior direito.. está ou pouco forçado... mas também não é obrigatorio deixar isso assim.
    A disposição das louças sanitarias da IS da suite.. também não me parece o melhor ( eu meteria o lavatorio ao lado da janela... o resto tinha de ser arranjado, mas sem sanita/ bidé de frente para a porta)
    As prumadas de esgotos e de pluviais...de aprumadas nada têm;)
    Estas pessoas agradeceram este comentário:marcoveri


    Vou questionar quanto ao pe direito.

    Pedia que referisse onde não cumpre as acessibilidades. A casa ja esta em grosso.
    Como diria que ficaria melhor,na sua opinião, a I.S?
    A escada ainda nao foi colocada pelo que é possivel alterar a disposição, ja agora peço tambem a sua opiniao...

    Quanto ao jardim usufruir da clarabóia realmente não sei bem como fazer.
    O roupeiro esqueci-me de referir mas iria eliminar do projecto uma vez que também acho ficar mal.
    Quanto à I.S da suite não sei se é possível alterar devido as ligações já feitas, mas não questionei ninguém ainda, posso fazê lo. mas mesmo assim não sei onde colocaria sanita/bidé de modo a fugir à porta.

    Não percebi o que falou relativamente ás prumadas de esgotos e pluviais.

    Obrigado pela oportuna opinião, fico à espera demais.

  4.  # 4

    Eu deixei estas questões em aberto e deixo-as para os devidos responsáveis resolverem consigo. A obra tem autores de arquitectura e engenharia (Arquitecta e Engenheiro).

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasEu deixei estas questões em aberto e deixo-as para os devidos responsáveis resolverem consigo. A obra tem autores de arquitectura e engenharia (Arquitecta e Engenheiro).


    Sim eu sei que tem e tenciono questiona-los, so achei pertinente perguntar-lhe em traços gerais o que previa como sendo melhor tendo em conta a sua mera opiniao.
    Uma vez que viu algo que eles não viram ao realizar este projecto. E as situaçoes que abordou pareceram-me bastante pertinentes.

    Posso contar com seu contributo?

  6.  # 6

    marcoveri

    realmente é complicado estar a opinar sobre um projecto de uma casa que já está em execução e com os autores referenciados mas ,...que s lx,

    olhe para que complicar uma coisa que podia ser tão simples tal como no esquema que meto, e tambem tudo podia ter um pouco mais de alma, sugiro então como exemplo um novo esquema para a wc da suite.
    Concordam com este comentário: marcoveri
    Estas pessoas agradeceram este comentário: marcoveri

  7.  # 7

    Colocado por: marco1marcoveri

    realmente é complicado estar a opinar sobre um projecto de uma casa que já está em execução e com os autores referenciados mas ,...que s lx,

    olhe para que complicar uma coisa que podia ser tão simples tal como no esquema que meto, e tambem tudo podia ter um pouco mais de alma, sugiro então como exemplo um novo esquema para a wc da suite.


    Apreciei tudo na sua ideia, a unica coisa que falhou e que valorizo é mais o escritorio que no seu esboço ficou sacrificado...
    A cozinha esta em open space com a sala?
    A I.S da suite acho que fica muito bem. A alteração das escadas é que acho ja nao ser possivel uma vez que ja esta em grosso e as aberturas e as paredes ja estao feitas no res do chao e 1 andar. Mas de qualquer das formas irei questionar. Obrigado pela ajuda sem exigir nada em troca.

  8.  # 8

    Relativamente as acessbilidades alguem me pode indicar onde estas nao estao a ser cumpridas?

  9.  # 9

    marcoveri

    em relação ao meu esboço aquele escritório com aquelas dimensões poderia perfeitamente "ser encaixado" de forma natural em algum lugar.

    em relação ás acessibilidades, quer-me parecer que ou esse projecto já é bastante antigo ou então fez tábua raza dos regulamentos.

    tal como está pelo menos a escada deveria ter 1.2 de largura, e uma das wc do 1º andar deveria ser acessivel ou seja respeitar no seu interior um circulo de 1.5 livres de qualquer obstáculo, isto de uma forma generica.

  10.  # 10

    O projecto como la diz é de 2010. a casa antes de ser construida nao ter de passar as acessibilidades? é que esta a ser construida, já esta em grosso, dai achar estranho nao estar de acordo com as acessibilidades.

    Pena ate estar ja assim, se nao provavelmente faria mais ou menos de acordo com o esboço, infelizmente essa parte ja nao da.aproveitarei a ideia do wc suite, e as que vierem mais dos foristas.

    Quanto às escadas como sabe que nao tem 1,20m? e no wc suite nao cabe um circulo de 1,5m?

  11.  # 11

    Colocado por: marcoveri<

    Quanto às escadas como sabe que nao tem 1,20m? e no wc suite nao cabe um circulo de 1,5m?


    As escadas parece que até cumprem, mas de que é que serve o wc da suite ser acessivel a cadeira de rodas se a sua localização não é no R/C.

  12.  # 12

    Pensei que se tava a referir ao piso de cima. Tem de ter no res do chao ne? Nao entendo é como foi posta de pe entao só isso.

  13.  # 13

    ... para levar o DL à letra, teria de levar com a plataforma instalada... de raiz.
    Medi o pdf, a escada tem 1.20m de largura... circulo na IS da suite, também cumpre. A porta do Q. vestir é que falta a zona para manobra da porta.. Mas gostava de saber porque razão a porta da suite tem 90cm.. e todas as outras 80cm (o mínimo livre é 77cm)

  14.  # 14

    Mas ha algum problema em ser 90cm? Nao me chegou foi a responder se akilo do 1.50m tinha de ser na I. S do res do chao ou pode ser uma qualquer da moradia?

  15.  # 15

    Quanto a porta da suite tambem nao tem problema porque eu decidi nao ter porta se quer. Ser so a abertura

  16.  # 16

    A altura de laje a laje é 3.70m dai as 21 escadas. Na altura que projeto foi meitdo na camara as acessibilidades foram todas aprovadas uma vez que as exigências eram diferentes.

  17.  # 17

    Isso das acessibilidades, até nem é problema seu.. é de quem assinou os termos de repsonsabilidade.
    A porta da suite ter 90cm.. mal não faz, mas não faz sentido nehum no seu projecto ...

    3.70m de altura!!!... parece-me um exagero para esse projecto, vai ficar com um pé direito de pelo menos 3.10m!!!... vai colocar tectos falsos a 2.4/ 2.7m...

    Bem, melhore o que conseguir melhorar agora em fase de obra.

  18.  # 18

    A hipótese do wc já esta modificada e a cozinha fica numa espécie de open-space com a sala como referi. Uma espécie porque não openspace totalmente. Por isso muito obrigado pela ajuda. Têm mais algum comentário a fazer? Sao todos bemvindos, criticas más ou boas.

  19.  # 19

    Mais ideias?

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