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Pérgola vs área de implantação

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  1.  # 1

    Boas,

    Deparei-me com este problema quando reparei que para ter a casa na maior dimensão possível iria usar toda a área de implantação permitida.
    Mas dado que, como todos nós, gostamos de deixar o carro perto da entrada secundária da casa (tipicamente para a cozinha ou via lavandaria) ou então de um pequeno espaço de lazer à frente da sala, a única possibilidade são as pérgolas, visto que as coberturas já incidem na área de implantação.

    Resumindo: Que dimensões (espaçamento entre vigas/traves, dimensão das vigas/traves, outros ) ou que características é necessário ter uma pérgola para não ser considerada cobertura e não entrar no cálculo da área de implantação?

    P.S. Não encontrei nada definido no PDM.

    Já agora a definição sobre área de implantação no PDM da minha CM:
    Área de implantação das construções (Ao) — área ocupada por edifícios, também designada «área de terreno ocupada». A área de implantação corresponde à projecção vertical do edifício sobre a representação em plano horizontal do terreno (excluindo varandas e platibandas);

  2.  # 2

    Essa é uma pergunta interessante :) não acho que haja lei que fale sobre isso penso que o racional o espaçamento nunca seria menos que a largura da trave.

  3.  # 3

    Veja lá se encontra alguma coisa no Decreto Regulamentar 9/2009

  4.  # 4

    electrão

    a meu ver terá que falar directamente na camara ou tentar na sua zona saber se a mesma permite pergolas. isto porque para algumas seja pergola ou um simples toldo que fique fora da área de implantação já não o permitem, se bem que regra geral uma pergola não entre nessas contas e desde que não colida com as regras do RGEU.
    Em termos técnicos não há regra para o espaçamento que defina se é cobertura ou não, desde que a cobertura seja "vazada" não é considerado espaço coberto.

  5.  # 5

    @Fernando Gabriel

    Parece-me uma definição razoável. :)

    @AugstHill

    Pesquisei na "diagonal" mas não encontrei nada. Este decreto é mais difícil de pesquisar pois inseriram imagens, em vez de texto. :(

    @marco1

    Aqui permitem pérgolas e não contam como área de implantação. A minha questão vem no sentido de fechar a pérgola posteriormente que abrigará a entrada secundária, quer com vidro, ou outro tipo de material...

    Obrigado pelas vossas respostas

  6.  # 6

    o problema vai ser em querer fechar a pergola isso é que penso não lhe vão deixar fazer, mesmo com vidro, pode aparecer um vizinho a fazer queixa.
    na cobertura eu na minha opinião não vejo problema fechar com vidro entre as traves, mas é a minha opinião, em lei não sei se lhe vão deixar fazer isso tambem.

  7.  # 7

    electrao

    numa moradia aqui ao lado tem uma pergola em madeira e aplicaram-lhe um material acrilico que não tenho agora aqui a designação, com escoamento proprio, é assim meio translucido e parece-me bem e o aspecto final não deixa de ser uma pergola.
    penso que o deixaram fazer isso desde que não feche com paredes ( ou elementos opacos) os alçados, pois trata-se de uma forma de sombreamento construtivamente amovivel.

  8.  # 8

    o problema vai ser em querer fechar a pergola isso é que penso não lhe vão deixar fazer, mesmo com vidro, pode aparecer um vizinho a fazer queixa.


    bem sei.... :(

    penso que o deixaram fazer isso desde que não feche com paredes ( ou elementos opacos) os alçados, pois trata-se de uma forma de sombreamento construtivamente amovivel.


    É por aí que eu quero argumentar futuramente, se necessário :)

  9.  # 9

    Eu tenho uma pergula na minha casa tem 8 vigas e sao espaçadas a 1mt

  10.  # 10

    Recomendam algum tipo de material para cobrir futuramente a pérgola?
    Será que não vou ter problemas com as águas após por não ter pendente?

    Obrigado,

  11.  # 11

    vidro ou acriclico, pode sempre fazer pendente desses vidros ou acrilico, para uma das laterais.

  12.  # 12

    Não é preciso, essas placas translucidas que falei atras, tem um sistema de escoamento integrado. vou tirar uma foto brevemente.

  13.  # 13

    Obrigado marco1 :)
    •  
      marco1
    • 15 julho 2009 editado

     # 14

    Bem mando aqui as fotos possiveis e ainda vou tentar saber mais pormenores sobre este sistema
    •  
      marco1
    • 15 julho 2009 editado

     # 15

    outra
    •  
      marco1
    • 15 julho 2009 editado

     # 16

    e

  17.  # 17

    Marco1,
    Onde é q está o "sistema de escoamento integrado"?

  18.  # 18

    Se colocar uma estrutura aberta de todos os lados com um telhado em cima pelo que percebi também conta, mesmo estando afastado da casa?

    E os abrigos de jardim que nem têm telhado, também conta como area de implantação?

    Á definição dada pelo electrão falta a definição de "edificio":

    1. Construção de certa importância (palácio, fábrica, templo, etc.).
    2. Fig. Resultado de um conjunto de ideias, de combinações.

    Se estas pergolas, abrigos de jardim em madeira, abrigos abertos são edificios já é algo discutível no minimo...

  19.  # 19

    Pedro

    estes paineis não têm inclinação e como se pode ver , um pouco mal, têm umas caleiras integradas.
    vou no entanto tentar aprofundar o assunto.

  20.  # 20

    novidades?

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