- francisco_ferreira
- 7 novembro 2012 editado
Bom dia Pessoal.
Já algum tempo sigo o forum, sem me registar, mas agora peço opinião a quem a queira dar...
Tenho a minha planta de casa feita, por um Gabinete de Arquitetura, acho que está perfeiro, mas estou aberto a sugestões. A casa será construida num terreno de 850mts2, no centro do pais em Pedrogão Grande e terá 250mts2 toda R/C.- francisco_ferreira
- 7 novembro 2012
No terreno ficará mais ou menos assim..Parece-me bem excepto uma coisa.
A garagem não tem razão nenhuma para ficar com aquele ângulo. Vai roubar-lhe espaço, que pode aproveitar por exemplo para uma sala técnica ou para ter uns arrumos maiores.
O próprio alinhamento no terreno é forçado por causa disso.
Alem do mais vai por algumas divisões com ângulos pouco agradáveis, alem de lhe vir a dar dores de cabeça durante a própria construção.
Eu alinharia a garagem, pela esquina da lavandaria.-
Pedro Barradas
- 7 novembro 2012
Não vou opinar muito, pois desconheço todas as condicionantes...
Mas:
- considero que tem muita área desperdiçada na suite e muito mal distribuida/ resolvida;
- Retirava a "porta" da sala de estar e colocaria um vão similar ao da cozinha;
- As IS... estão uma desgraça, tanto a maneira como povoaram com os aparelhos sanitários, como a volta que não deram na IS acessível ( poderia ter uma área menor e ser mais agradável).
- como lhe disseram , a rotação da garagem , parece um pouco forçado...
- Na cozinha... está muito cru... coloca uma mesas de refições onde? Não coloca memte na sala de estar?Tem a certeza que o norte é mesmo para ali?? Era capaz de jurar que no google maps o norte é sempre na vertical da imagem, ou seja, indicado pelo vértice superior da garagem...
Algumas notas que reflectem apenas a forma como vejo a casa:
- Não gosto dos carros a cruzarem toda a frente da casa para irem para a garagem...
- Na suite trocava a localização do lavatório pela sanita e mandava o bidé às urtigas :)
- Que Mega-corredor é aquele na Suite? É mesmo necessário?
- A insonorização entre quartos poderia ser melhorada.
- Com o fogão naquela posição, fritar vai ser uma aventura e os acidentes podem estar mesmo ali à mão, principalmente se tiver crianças.
Cuidado com a bicharada que parece que andaram ali a roer a planta :))
Boa sorte para o projecto.
BcColocado por: francisco_ferreiraacho que está perfeiro, mas estou aberto a sugestões
Perfeito nunca estará.... :-)
Alguns comentários (que podem fazer sentido a mim e não ao Francisco):
- não há hall e entra-se directamente para a sala (não gosto e poderá ser incomodo, tipo abrir a porta numa noite de inverno ventosa (o vento/frio entra pela sala a dentro)
- colocaria na entrada da casa pelo menos um roupeiro (arrumar sapatos/casacos/... e/ou área técnica)
- onde vai colocar a área técnica (disjuntores....) na parede com a cozinha?
- não gosto de ver o recuperador entre sala e cozinha (quebra visual)
- cozinha parece ter pouca arrumação/armários (nunca são de mais)
- mesa na península parece certa para o dia-a-dia, e nos dias de festas? sala? e os sofás? já tentou idealizar os moveis na sala?
- continuo a não perceber o gosto da janela frente ao lavatório :-)
- não tem saída directa da cozinha para o exterior (ir para a churrasco por ex.)
- pela dimensão da dispensa que é, utilizava-a como área da cozinha e apostava em mais moveis...
- IS social está muito mal arranjada, é mais IS de apoio ao exterior (as visitas irão sempre à IS acessível - falta de privacidade), eu eliminaria esta IS ou então punha acesso pela garagem.
- lavandaria para quê? vai passar a ferro nesse local? se sim, coloque uma tomada de TV.... :-) Se não, elimine com a despensa (e a IS social) e ficará com uma cozinha generosa e mais funcional
- vai sair com a roupa lavada para o estendal por onde? garagem?! porta de entrada?
- garagem não tem janelas (iluminação/circulação de ar) e cabe apenas 2 carros (onde vai colocar toda a tralha? :-) )
- as portas deslizantes são bonitas mas não tem grande insonorização.... por isso o quarto junto à sala vai ser o mais barulhento (pondere pelo menos colocar o roupeiro na parede que faz separação à sala)
- IS acessibilidades, para quê dois lavatórios? como disse acima, porta deslizante não é muito insonorizante, pode causar incómodos a quem for à esta IS.
- quarto do meio vai levar com os barulhos da suite e IS ... pondere num isolamento acústico....
- suite mal apanhada.... corredor largo (mais largo que o de acesso aos quartos!?) = área desperdiçada, quem estiver no "vestuário" vai fazer barulho e ter as luzes acesas o que poderá causar transtorno a quem ficar na cama, dois lavatórios na IS porquê? sanita frente à porta! "vestuário" sem janela nem divisão para o quarto.
- se o sul/oeste é para a esquerda, os quartos estão virados a norte, eu movia os quartos e IS para a parede oposta (espelhava) assim ficavam apontados a sul.
A minha opinião é que deveria de dar uma grande volta à planta.... mas atenção, isto é apenas uma opinião pessoal, ok?Sou da opinião do Pedro Barradas,
Por acaso conheço bem essa zona, e penso que poderia tirar maior partido da paisagem, e não sabendo.
Embora na generalidade a casa me pareça com alguns desperdícios de áreas.
Cumprimentos,
adarq
[email protected]olhe vou ser construtivo desculpe-me se pensar que não o fui.
a arquitectura anda de rastos, com um terreno até desafogado como esse, fazer uma sala com duas janelinhas viradas para as extremas ignorando todo o espaço exterior, diz tudo sobre esse projecto.Colocado por: francisco_ferreiraacho que está perfeiro,
Ainda mantêm a opinião?
PS: Eu concordo com quase tudo o que foi dito.Pois,
De facto...digamos que há um grande potencial para melhorar.
- O norte é decididamente na vertical e não na diagonal.
- Não faz sentido ter a garagem na zona oposta à entrada do terreno, a não ser que a sua paisagem favorita seja ...estradas.
- O terreno que tem permite perfeitamente ter uma solução muito mais bem orientada e com espaço de lazer bastante mais qualificado. Neste momento, esse espaço está todo voltado para norte e para a estrada (pior orientação não há)
Já tem mais uns bons reparos acima.
Esperamos que seja apenas uma fase muito inicial do projecto, porque para a perfeição ainda faltará bastante trabalho.
E tente ser bastante mais exigente..porque irá ter que trabalhar o resto da sua vida para a pagar.
Boa sorte. Cpts- antonio almeida
- 7 novembro 2012
boas
concordo com a maiorias dos reparos que tem em cima.
e por uma vez vou concordar com os arq. de cá e dizer que se isto é trabalho de arq. valha-me Deus.
mas gostos não se discutem.
se gosta assim força.
já viu que quando for reformado a distancia que vai ter de percorrer da cozinha ao seu quarto
peça ao arq. para lhe virar a casa ao contrario para a janelas estarem para sul.
com este projecto compreende-se que dinheiro não lhe falta para gastar.
abraçoContinuo sem entender a mania de, em terrenos pequenos, estragarem metade a fazer uma estrada de uma ponta à outra. Eu sou da opinião que o espaço exterior é da maior importância, ou então mais vale viver num apartamento. Como tal:
- A garagem tem de ter acesso o mais curto possível para a rua.
- O L está ao contrário, está a bloquear a luz ao fim da tarde, e podia ter mais privacidade se o invertesse sobre o eixo norte-sul.
- A sala devia ser o elemento com mais vivência para o jardim. Como tal preferia trocar a sala com os quartos, que são essencialmente para dormir.
Boa sorte Francisco.-
alvesdias-arquitecto
- 7 novembro 2012
Começo por dizer que na minha opinião não existem projectos perfeitos, de qualquer forma, este está um pouco longe de estar "perfeito".
Já foram apontados vários problemas e em geral partilho da mesma opinião!
- Não possui uma zona recepção/vestíbulo de entrada
- Tem de passar pela sala para ir para a zona intima (quartos);
- O quarto (suite) está sobredimensionado;
- As I.S., não merecem comentários... (estão francamente mal optimizadas)
- Existem várias formas de entrar para um quarto e certamente a de entrar para "cima de um roupeiro" não é a mais agradável;
- Etc...
Peça ao seu técnico que reveja todo o "projecto", pois ainda tem um longo caminho para se tornar num projecto, digno desse nome.
Boa sorte.
Cumprimentos
Márcio Carvalho - Alves Dias arquitetos- treladocao
- 7 novembro 2012
xii.. tudo a dizer mal!! Tenham calma :-D
Isso de "estragar terrenos" tem muito que se lhe diga...
Tenho um conhecido na minha terra que tem um MEGA terreno de construçao, cerca de 50m de frente para a estrada!! e decidiu que queria fazer a casinha no meio do mesmo.
Pronto.
Ele e´ dono, ele e´ que sabe.
Os avisos foram muitos, desde aconselhar a lotear o terreno, e vender um lote para financiar a construçao da casa, mas sempre disse "quero a casa assim, mais posivel ao meio!".
Ou seja... na opiniao generalizada, estragou o terreno, mas ele e´ o dono, e ele e´ quem sabe o que quer.
isto para dizer que, pessoalmente, nao me choca nada ver o espaço exterior "ocupado" com os acessos das viaturas as garagens nas traseiras das casas.
Tem lados positivos, como muito espaço para as crianças brincarem, quem gostar de mecanica tem espaço de sobra para essas aventuras demexer nos carros, etc...
Contudo, no caso em apreço, tambem considero que a planta pode (deve) ser melhorada... se calhar agora esta "perfeita", mas basta começarem a construir e começam a surgir as duvidas...
A mais flagrante e´ a inclilnaçao da garagem.
Certo que pretende ser o elemento que marca a casa, mas... aquela parede que sai para o passeio, vai bloquear a luz do nascer do dia na cozinha, que normalmente tera´ la´ pessoas a tomar o pequeno almoço, e se calhar gostariam de ter luz solar...
O segundo ponto que mais choca, e´ mesmo a sala estar nas "traseiras", sem receber luz solar, nem ter vista para a frente da casa...
Contudo, desconhecendo eu a zona, talvez tenha uma excelente vista para a parte Norte (serras, porventura) e assim se justifique a sua localizaçao.
Experimente distribuir os moveis pela sala,e pense se consegue viver bem com essa distribuiçao.
E, para terminar.... arrumos nunca sao demais... onde pensa quardar a lenha do recuperador? ;-)Tenho acompanhado recentemente um familiar na procura de um simples apartamento para habitação própria, e é um drama assistir ao que proprietários e imobiliárias nos apresentam.
Há situações que são tão absurdas que nem vale a pena comentar. O problema é que muitas pessoas e "profissionais" satisfizeram os seus caprichos de "sonho" e agora já têm apartamentos à venda à anos e ninguém lhes pega.
Apesar de se estar aqui a opinar sobre uma solução para uma família específica, é mais do que sensato procurar uma solução que no futuro também possa ser usada ou vendida a terceiros...que a vida nem sempre corre como queremos.
Sabendo que é importante haver espaço para os gostos e preferências dos donos de obra, Há no entanto coisas que são eternas e até de bom senso.
Por mais preferências pessoais que tenhamos o Sol irá fazer nos próximos milhões de anos exactamente o mesmo percurso que fez noutros tantos milhões de anos que passaram. É incompreensível que se continuem a fazer projectos como se fosse possível que amanhã o sol nascesse a Sul, estivesse a norte ao meio dia e se pusesse a nascente depois de andar a fazer piruetas a poente umas horas.
Fazer uma sala com dimensões razoáveis e virar as maiores janelas para uma "generosa" faixa de terreno de 3mts de largura entalada entre uma vedação/muro e a própria casa quando há a possibilidade de ter uma agradável área de estar exterior exposta a sul, rodeada de áreas sombreadas para meia estação, e vãos generosos e protegidos que permitam uma utilização corrente dos espaços exteriores, é no mínimo lamentável. É o tipo de situação que fará um imóvel destes (a ser construído) valer pouco ou nada daqui a 30 anos.
Queixamo-nos de tudo e mais alguma coisa, mas apetece dizer...Dá Deus nozes a quem não tem dentes...
Temos um clima maravilhoso, e é incompreensível que se continuem a construir más tipologias de apartamento em terrenos com o potencial deste.
Uma pena...tiagot
ainda o mais confrangedor é um "gabinete de arquitectura" "vender" um projecto destes.Colocado por: marco1tiagot
ainda o mais confrangedor é um "gabinete de arquitectura" "vender" um projecto destes.Concordam com este comentário:tiagot
De acordo...Não sabemos se isto é apenas um 1º "esboço" ou se é entendido já como uma proposta consolidada e final.
Bem se luta por aqui para que sejam arquitectos a fazer os projectos de arquitectura, mas é uma actividade como qualquer outra, com bons e maus profissionais, perfeccionistas, desleixados, arrogantes, humildes, incompetentes, ou geniais.
Esperemos que seja apenas um estudo preliminar e que venha a melhorar. E que não seja mais um caso de falta de exigência no processo de escolha da equipa projectista, baseada em critérios pouco exigentes do costume , ser amigo, amigo do amigo, familiar, viver mesmo ao lado do local de obra, dar o orçamento ajustado à realidade do momento, a mais de 50% abaixo dos valores de tabela... Porque no final, quem tem mais influência na definição do mercado de oferta de produtos e serviços são os próprios clientes e hábitos de consumo.
Porque propor-se a trabalhar uns 30 anos para pagar estes 250m2 quando seria possível ter muito mais qualidade por menos área e custos ...é preciso ter coragem...ou inconsciência- francisco_ferreira
- 7 novembro 2012
Bem... vou entrar de mansinho..... Parece que me vão bater. Mas tb fui eu que pedi opinão! QUE DESDE JÁ AGRADECO!! TODAS!!
Vamos por partes:
GARAGEM: ficou planeada assim, devido á estrada e á distancia minima que tinha de ficar do eixo da via, que me disseram ser de 10mts, sendo assim a esquina junto á entrada do portão infringia a lei. fui comfirmar com a CM e afinal é só 6mts, logo, já mandei "endireitar"! tal como mandei encolher a cozinha para acrescentar na garagem. O terreno parece espaçoso mas tenho a limitação de 250mts2 de construção, está em "reserva agricola" ou lá o que é isso.....
"- Na cozinha... está muito cru... coloca uma mesas de refições onde?" Na Cozinha está lá a bancada alta para fazer refeições, com convidados vai tudo para a sala.... quero uma casa para mim e para a familia, convidados temos poucas vezes como tal: cozinha para o dia á dia, sala para sofá e tv, convidados: onde houver espaço.
"Tem a certeza que o norte é mesmo para ali?? Era capaz de jurar que no google maps o norte é sempre na vertical da imagem, ou seja, indicado pelo vértice superior da garagem... ___ Erro meu, tem razão, já corrigi a imagem!! coisas de novato...
Algumas notas que reflectem apenas a forma como vejo a casa:
- Não gosto dos carros a cruzarem toda a frente da casa para irem para a garagem... - tem razão, vou falar com o construtor e juntar mais ao limite do terreno e poupar o jardim
- Na suite trocava a localização do lavatório pela sanita e mandava o bidé às urtigas :) - Área da mulher, não me meto
- Que Mega-corredor é aquele na Suite? É mesmo necessário? - Área da mulher, não me meto
- A insonorização entre quartos poderia ser melhorada. - A corrigir
- Com o fogão naquela posição, fritar vai ser uma aventura e os acidentes podem estar mesmo ali à mão, principalmente se tiver crianças. BEm pensado, nem me tinha apercebido, vai para o lado oposto
Cuidado com a bicharada que parece que andaram ali a roer a planta :)) - Sou eu que andei a digitalizar a planta, mas como era um A3, tive de faxer montagem...
- não há hall e entra-se directamente para a sala (não gosto e poderá ser incomodo, tipo abrir a porta numa noite de inverno ventosa (o vento/frio entra pela sala a dentro) - Bem visto, vou criar uma meia parede para fazer o corte
- colocaria na entrada da casa pelo menos um roupeiro (arrumar sapatos/casacos/... e/ou área técnica) - A entrada da casa será apenas para as visitas, nós vamos entrar pela garagem e casacos e sapatos ficam na Lavandaria
- onde vai colocar a área técnica (disjuntores....) na parede com a cozinha? - Não faço a mais pequena ideia, vou questionar quem de direito sabe-
não gosto de ver o recuperador entre sala e cozinha (quebra visual) - Eu gosto, foi condição imperativa
- cozinha parece ter pouca arrumação/armários (nunca são de mais) Concordo
- mesa na península parece certa para o dia-a-dia, e nos dias de festas? sala? e os sofás? já tentou idealizar os moveis na sala? - Respondido
- continuo a não perceber o gosto da janela frente ao lavatório :-)
- não tem saída directa da cozinha para o exterior (ir para a churrasco por ex.) -Tem tem, uma porta ampla, não faria sentido de outra forma, aliás, a parede que está a sair da garagem será mesmo para colocar o grelhador... com acesso perto ao frigorífico para as fresquinhas!!
- pela dimensão da dispensa que é, utilizava-a como área da cozinha e apostava em mais moveis...
- IS social está muito mal arranjada, é mais IS de apoio ao exterior (as visitas irão sempre à IS acessível - falta de privacidade), eu eliminaria esta IS ou então punha acesso pela garagem. - Sim essa IS é de apoio ao exterior as visitas irão ás IS na área dos quartos, repito, as visitas não são muitas...
- lavandaria para quê? vai passar a ferro nesse local? se sim, coloque uma tomada de TV.... :-) Se não, elimine com a despensa (e a IS social) e ficará com uma cozinha generosa e mais funcional - Bolas, todos querem cozinha grande.... eu não! passar a ferro.. não sei onde, depois vejo...
- vai sair com a roupa lavada para o estendal por onde? garagem?! porta de entrada? - Sim ou mesmo atravessar a sala e na varanda no canto da sala pois parece o sitio mais discreto e de melhor exposição solar, não vejo inconveniente....
- garagem não tem janelas (iluminação/circulação de ar) e cabe apenas 2 carros (onde vai colocar toda a tralha? :-) ) - -Janelas! nem me tinha apercebido que não tinha nenhuma... claro que quero claridade. como já disse, vai ser um pouco maior, mas devido á limitação dos 250 mt2 não pode crescer mais, pelo menos agora, depois da vistoria.... será acrescentada para a frente....
- as portas deslizantes são bonitas mas não tem grande insonorização.... por isso o quarto junto à sala vai ser o mais barulhento (pondere pelo menos colocar o roupeiro na parede que faz separação à sala) - Bem visto
- IS acessibilidades, para quê dois lavatórios? como disse acima, porta deslizante não é muito insonorizante, pode causar incómodos a quem for à esta IS. - Bem visto, dois lavatórios, SIM, tenho 2 filhas e não quero guerras
- quarto do meio vai levar com os barulhos da suite e IS ... pondere num isolamento acústico.... - Bem visto
- suite mal apanhada.... corredor largo (mais largo que o de acesso aos quartos!?) = área desperdiçada, quem estiver no "vestuário" vai fazer barulho e ter as luzes acesas o que poderá causar transtorno a quem ficar na cama, dois lavatórios na IS porquê? sanita frente à porta! "vestuário" sem janela nem divisão para o quarto. - Bem visto, mas foi ordens da mulher... vou tentar que ela repense a área
- se o sul/oeste é para a esquerda, os quartos estão virados a norte, eu movia os quartos e IS para a parede oposta (espelhava) assim ficavam apontados a sul. - - Pensei no assunto de espelhar, mas... tudo optimo no inverno. E no verão? não tenho nos planos os A/C
MAIS UMA VEZ AGRADEÇO A TODOS A OPINIÃO!
FF- francisco_ferreira
- 7 novembro 2012
Localização corrigida- francisco_ferreira
- 7 novembro 2012
UPS, imagem errada.
Esta sim está correcta..0.0254 seg. NEW
