Olá a todos, Eu sou senhoria de um apartamento que aluguei em Maio 2012. Os inquilinos têm pago quase todas as rendas com atraso e estão em falta com as rendas de Outubro e Novembro. Já os confrontei com a situação e dizem-me que os atrasos e a falta destas rendas tem a haver com ordenados em atraso, situação esta que já confirmei junto da empresa em que ambos trabalham. Ao que parece é provável que, em breve, fiquem os 2 em situação de desemprego.
Não me parecem ser pessoas desonestas mas sim em dificuldades, mas eu também estou numa situação financeira complicada e não posso ficar muito mais tempo sem receber.
A minha dúvida é: quantos atrasos ou faltas têm que haver para se poder anular o contrato e quais os procedimentos a seguir?
Bom dia Só após 3 rendas em atraso poderá dar início ao processo de despejo (que, infelizmente, demora...). Tente falar com os seus inquilinos e convencê-los a pagar, ou sair, a bem!
Bom dia. Neste momento têm de ser três rendas em atraso. No vencimento da terceira renda (após o dia 8), têm de notificar (Notificação Judicial Avulsa, ou por advogado ou solicitador) do valor em atraso e da resolução do contrato com base nesse motiva, tendo no entanto o inquilino 3 meses para por fim à mora (pagando rendas e os 50%). A boa notícia é que tudo isto vai mudar segunda-feira................ Grosso modo, o inquilino apenas terá 30 dias para por fim à mora, já que provavelmente não poderá utilizar o novo procedimento de despejo.
Por muito que lhe custe o bom censo tem que existir. E humanidade também! Se já confirmou a existência de dificuldades da família, deve humanamente ter paciência e esperar que a situação se regule com tempo! OS VALORES HUMANOS TÊM QUE FALAR MAIS ALTO! Se realmente são honestos eles vão com certeza cumprir com os pagamentos em atraso. Mas vai levar tempo pois receber subsidios de desemprego vai demorar. Tenha sensibilidade suficiente para aguardar e não prejudicar quem está a passar por um mau momento.
Alin, eu acredito que eles são honestos e de facto não sei até que ponto terei coragem de avançar com a resolução do contrato, mas quero estar informada sobre os mecanismos legais ao meu dispôr. Como referi, a minha situação financeira também não é das melhores e por muito humana que seja não posso suportar este encargo por muito tempo, dado que estou pagar esta casa ao banco, condomínio, contribuição e IRS...
Será certamente preferível ter inquilinos honestos, que após receberem os subsídios de desemprego lhe liquidam as rendas em atraso, que colocar desconhecidos que de honestos podem ter pouco, e qd voltar à sua casa não a reconhecer, tantos são os estragos.