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1. • Nuno Jose Santana de
   • 13 novembro 2008 ^editado

    # 1

   gostaria que me ajudassem a redigir a carta ao banco para daçao do imovel
2. •  
     Anónimo
   • 13 novembro 2008

    # 2

   Anónimo disse:
   Que tal pedir ao próprio Banco para o judar, visto que o Banco também é parte interessada. Caso contrário, aconselho vivamente a falar com um Advogado ou Solicitador para o ajudar.
   
   Uma dação em cumprimento (presumo) não é assim tão linear para que obtenha apoio na internet, mais concretamente em foruns.
   
   Contudo, pode ser que alguém queira colaborar consigo.
   
   Não interprete mal o meu conselho, mas o seguro morreu de velho
   
   Cump.

   Concordam com este comentário: Vitor Azevedo
3. • yummy
   • 3 dezembro 2008

    # 3

   Eu fiz recentemente um pedido de Dação, e foi-me cedida pelo banco uma minuta para este mesmo pedido.
   Sugiro que adicione tudo o que possa suportar a sua argumentação. No meu caso adicionei cartas da empresa e do médico de família.
   Atenção a todo o processo! Estou a ter alguns problemas com o meu banco, porque normalmente somos contactados pelo departamento de Recuperação de Crédito por telefone, não existindo qualquer documento escrito, que comprove mais tarde os valores que nos são indicados por telefone. Peça sempre confirmação por escrito!
4. • mpbecas
   • 5 janeiro 2009

    # 4

   Alguém me poderia facultar uma minuta de dação?
   O meu pai quer entregar a casa ao banco, por motivo de divórcio em que a esposa que deixou a casa não aceita vender mas também não comparticipa nas despesas, nem assina o divórcio...
   
   Muito obrigada.
   
   MSantos
5. • JPS42
   • 23 novembro 2012

    # 5

   Bom dia.
   Tenho a minha casa em processo de dação ao banco (BES), sugerido até pelo meu gestor de conta, a casa foi avaliada em 2005 por 110.000 euros, tendo eu pedido apenas 81.500 ao banco, neste momento tenho uma divida de 73.500 euros. Acontece que estou divorciado, tenho um filho de 9 anos a meu encargo e a minha ex esta na Bélgica e não comparticipa nem com a pensão de alimentos, que fara com os custos da habitação!!!!
   Assim sendo, e como as dificuldades são imensas, fui ao banco e apresentei os factos, tendo o gestos sugerido a DAÇÃO, mesmo em cumprimento, pois apesar das dificuldades, tenho tudo regularizado ate á data. Foram dia 2 de Novembro fazer a avaliação do meu apartamento, só que ate agora ainda não obtive qualquer resposta do BES. Será normal? sabem por acaso quanto tempo demora em media, a analises destes processos? telefonei para o banco, e foi me ditos pelo gestor de conta, que estava em analise o meu processo!
   Se me poderem dar umas dicas , agradecia....
6. •  
     imbs
   • 23 novembro 2012

    # 6

   JPS42 não vale a pena espalhar a sua dúvida por vários tópicos, basta apenas num. Alguém já responde.
7. •  
     FD
   • 23 novembro 2012

    # 7

   Colocado por: JPS42Será normal? sabem por acaso quanto tempo demora em media, a analises destes processos? telefonei para o banco, e foi me ditos pelo gestor de conta, que estava em analise o meu processo!

   
   Se tomou a iniciativa, se a casa já foi avaliada, se não está em incumprimento, tenha calma, tudo se há-de resolver.
   Só uma questão, alguma vez tentou vender a casa?

   Concordam com este comentário: Vitor Azevedo

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Vitor Azevedo
8. • JPS42
   • 23 novembro 2012

    # 8

   Sim, já tentei vender, tenho entregue a 3 imobiliárias, mas como deve entender....não é fácil. Tentei tb o arrendamento, ate arranjei pessoas que ficassem com a casa, mas isso era adiar um problema...e como acima de tudo dar uma vida melhor ao meu filho, tomei esta decisão radical. Depois, se opta-se por arrendar, poderia dar na real gana da minha ex, pensar que estava a ficar rico com a casa, ao qual tenho o usufruto, mas sendo o credito da mesma dos 2. Com isto, eu é que pago a casa, seguros, condomínio, etc...e não sei ate quando vou conseguir, por a minha empresa tb não esta grande coisa, para começar já fiquei sem sb.natal....agora veremos no futuro ate quando receberei o salário todos os meses.
   
   obrigado mais uma vez...ficarei aguardando mais algumas dicas e informações...
   
   cps
   
   JPS42
9. •  
     FD
   • 23 novembro 2012

    # 9

   E está a vender por quanto?
10. • JPS42
    • 23 novembro 2012

     # 10

    por 80.000, mas como deve entender tenho de pagar as imobiliarias, pois para mim, é para saldar o crédito....se aparece alguem em nome individual a dar 74.000, vendo a casa.
11. •  
      Erga Omnes
    • 23 novembro 2012 ^editado

     # 11

    Tão em 7 anos só pagou € 8.000,00 ao banco? Média de € 133/Mês?? Ou fiz mal as contas?
    
    :)
    
    Não consegue mesmo aguentar? Já viu o € que vai perder...
12. •  
      FD
    • 23 novembro 2012

     # 12

    Colocado por: JPS42mas como deve entender tenho de pagar as imobiliarias

    
    Eu vendi e não paguei a nenhuma imobiliária. "Poupei" quase 6.000€, que foi o desconto que fiz para vender a casa rapidamente.
    
    Ou seja:
    -> casa vale 100
    -> imobiliária cobra 5
    -> imobiliária põe à venda por 100, vendedor vai receber 95
    -> põe logo à venda por 95 sem imobiliária e "passa à frente" de todas as que estão à venda por 100
    
    Se está enrascado, tente fazer isto. É que assim que dá a casa ao banco, não sei se isso não entra na lista de incumprimentos, dificultando-lhe qualquer crédito daqui para a frente...
13. • JPS42
    • 23 novembro 2012

     # 13

    entao se nada devo, como vou entrar na lista?! até agora tenho sempre cumprido com as prestações!!

    Concordam com este comentário: Vitor Azevedo
14. •  
      Erga Omnes
    • 26 novembro 2012

     # 14

    Colocado por: FDÉ que assim que dá a casa ao banco, não sei se isso não entra na lista de incumprimentos, dificultando-lhe qualquer crédito daqui para a frente...

    
    
    A priori não (pelo menos nos outros bancos)... se nunca deixou nenhum prestação para trás, caso o banco aceite a dação (o que é muito muito pouco provável), ele cumpriu o contratado... (a dacção é uma das formas de extinção das obrigações).
    
    Eu seguia o conselho do FD... tente vender por fora...
15. • JPS42
    • 26 novembro 2012

     # 15

    Boa tarde...
    
    "...A priori não (pelo menos nos outros bancos)... se nunca deixou nenhum prestação para trás, caso o banco aceite a dação (o que é muito muito pouco provável), ele cumpriu o contratado... (a dacção é uma das formas de extinção das obrigações)..."
    
    Desde já agradeço a todos a disponibilidade que tem tido em me esclarecer sobre esta situação.
    Erga Omnes, eu compreendo o que acaba de informar, mas mesmo assim, devo lembrar que a foi o próprio gestor de conta a sugerir a dação, informando-me inclusive, que muito dificilmente iria conseguir vender a casa, pois o bancos estão a fazer spreds muito mais baixos para as casas que tem para venda, fazem 1.5 a 2% enquanto para as casas que não pertencem aos bancos estao com 4/5% de spred...isto são palavras do gestor!
    Só tenho a certeza de uma coisa....eu não vou poder suportar esta situação por muito mais tempo, as economias estão a chegar ao limite e ainda não obtive resposta do banco, de quanto foi a avaliação e da analise que é feita depois da mesma!
    
    Mais uma vez...obrigado a todos pelas v/opiniões e sugestões...