- Boa Tarde,
Vou remodelar uma moradia que é "imensamente" estreita e comprida, tem um pátio interior (que é a salvação) e as medidas são de 2,90 x 20m (estrema, incluindo as paredes vai parar para os 2,40m livres). Tem 3 fachadas com acesso ao exterior, uma delas para a rua e duas para o pátio. O primeiro volume tem assim aprox. 2,90x10 e o segundo 2,90x6,5m. A vizinhança não é "meiga" esta moradia como tantas outras nos espaços urbanos está completamente emparedada com edifícios com 7m de altura (medidas que variam).
Esta moradia vai ser de rés-chão e 1º andar com utilização das águas furtadas (aproveitando o que existe, apesar de quase todas as paredes dessas 3 fachadas terem de ser reconstruídas de novo.
Devido às dimensões e à base pretendida, os dois volumes terão uma ligação tipo ponte no 1º andar. A intenção é deixar o pátio livre, obviamente, para iluminação e ventilação (é ele o único acesso a ventilação natural para, por exemplo, a cozinha) tendo essa ponte no pátio, de forma a não fechar e reduzir a volumetria do pátio, de forma a permitir a ligação na própria moradia de certa forma protegida, peço que me possam informar as melhores opções para que o pátio permita essa ventilação e fique protegido nas intempéries.
Pensamento base, colocar uma cobertura deslizante em vidro que se possa fechar através de meio mecânico ou manual.
Caso esta ideia vá em frente, é preciso proteger e manter a ventilação, apoiada por meios mecânicos/artificiais provavelmente.
Espero ter dado a entender a questão!
PS. e alguém me pode dizer como fugir à questão dos projectos de acessibilidades para esta moradia??- Aldeias de pedra
- 16 dezembro 2012 editado
Somos uma empresa especializada neste tipo de reconstruções, mas é difícil fazer comentários sobre uma obra sem a visualização da mesma. Obrigado.- Dr Alter Ego
- 16 dezembro 2012
Isso dá pá fazer uma coisa fantásticaColocado por: Aldeias de pedraSomos uma empresa especializada neste tipo de reconstruções, mas é difícil fazer comentários sobre uma obra sem a visualização da mesma. Obrigado.
Sem ver é tremendamente difícil reconheço.
Vou ver o vosso link.Colocado por: Dr Alter EgoIsso dá pá fazer uma coisa fantástica
Concordam com este comentário:baraujoEstas pessoas agradeceram este comentário:baraujo
Sem dúvida que dá! E este tipo de projectos dão um entusiasmo tremendo.
Se não conseguir lidar com as obrigações das acessibilidades que hoje em dia estão em voga, por vezes de forma exagerada, é que me vai complicar um pouco a coisa!-
alvesdias-arquitecto
- 18 dezembro 2012
Bom dia baraujo, em termos gerais e numa resposta objectiva, " Não, não é possível fugir as acessibilidades/D.L.163", isto porque vai ter de obedecer a legislação actual aplicável.
MAS, existem formas de minimizar/anual o impacto dessas medidas. Existem Câmaras Municipais mais acessíveis e outras nem tanto, ou seja, algumas limitam-se a cumprir escrupulosamente os D.L's. e outras são mais acessíveis.
Vou-lhe dar um exemplo pratico:
Tivemos um cliente que fez uma ampliação (em 2011) e como tal teve de dotar essa ampliação de características para pessoas com mobilidade reduzida. Inicialmente era "só" isso, mas depois a C.M. exigiu que toda a habitação fosse dotada de características acessíveis porque o aumento era bastante significativo e aumentava (em muito) a desconformidade em função da actual legislação.
Com isto quero dizer que, cada caso é um caso, e cada Câmara tem as suas "manias".
Onde é o seu imóvel?
Cumprimentos
Márcio Carvalho - Alves Dias arquitetosEu apostaria que o imóvel se localiza em Faro!queremos é fotos!!
lolColocado por: argoEu apostaria que o imóvel se localiza em Faro!
Estas pessoas agradeceram este comentário:baraujo
Na Figueira da Foz, nunca tive experiências com essa Câmara, por isso ainda vou "apalpar" o terreno.
De facto há Câmaras mais acessíveis do que outras e todos nós de uma ou outra forma já temos algumas "anedotas" para contar.
argo, por acaso é mais na zona centro, e a Figueira tem inúmeros edifícios deste género curiosamente, mas se observarmos bem, quase todos os os centros históricos têm imóveis do género.
dato, em breve, kiçá! :Dcoloque fotos..
A malta quer ver...-
doisarquitectos
- 18 dezembro 2012
Caro Baraujo,
tem fotos que possa postar para darmos a nossa opinião?
cumprimentos
nunoc osta
www.doisarquitectos.comOra aqui vai, a pedido de muitas famílias :D
Uma vista de cima (através da boa vontade da vizinhança)-
doisarquitectos
- 18 dezembro 2012
Boa noite
As condicionantes que tem podem tornar um projeto bastante interessante, só depois de um levantamento do existente e de definir o programa é que se poderá entander isso melhor.
Quanto às acessibilidades pode tentar cumprir ao máximo, ou dependendo da idade do prédio e da situação do mesmo na câmara municipal pode não cumprir alegando impossibilidade. Por exemplo numa reconstrução as acessibilidades não tem de ser cumpridas na integra muitas vezes por impossibilidade fisica do edifício.
O gabinete que contratar saberá orientá-lo nisso.
cumprimentos
nuno costa
www.doisarquitectos.compor acaso se puder ajudar posso dar-lhe um contacto na figueira da foz de um construtor e de um projetisa que conhece bem a zona...
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