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1. • ccmbc
   • 21 janeiro 2013 ^editado

    # 1

   Gostaria de saber se posso não usufruir do mes de caução (sair um mes mais cedo) e pedir o reembolço da mesma.
   
   Isto o meu senhorio diz que precisa da casa para venda. eu tenho até 1 de março para sair, mas vi uma casa que estou interessada logo queria receber o mes de caução e sair no fim de janeiro. em vez de utilizar a casa no mes de fevereiro sem pagar usufruindo assim do mes de causão.
   
   É porque em março já nao consigo assegurar a casa que gostei.
2. •  
     FD
   • 21 janeiro 2013 ^editado

    # 2

   É tudo uma questão de chegar a acordo com o senhorio.
   
   Legalmente falando, a caução é sempre devolvida.

   Concordam com este comentário: bel99
3. • eugedson31
   • 21 janeiro 2013

    # 3

   Você quando entrou nessa casa pagou 2 meses( actual e adiantado) ? Ou pagou 2 meses e uma caução?
   É que a caução é diferente dos 2 meses de entrada numa casa?!

   Concordam com este comentário: ICLG
4. • ccmbc
   • 21 janeiro 2013

    # 4

   paguei um mes e uma caução
5. • eugedson31
   • 22 janeiro 2013

    # 5

   Então se não pagou o segundo mês , o senhorio só lhe dá a caução caso a casa seja entregue da mesma forma como entregou, ou seja sem furos, estragos...etc etc...
   
   Caução é uma coisa o mês é outra, mas tente falar, a falar é que as pessoas se entendem e boa sorte
   
   

   Colocado por: FDÉ tudo uma questão de chegar a acordo com o senhorio.
   
   Legalmente falando, a caução é sempre devolvida.

   Concordam com este comentário:bel99

   
   
   Nem sempre, se a casa não for devolvida da mesma maneira como foi entregue
6. •  
     FD
   • 22 janeiro 2013

    # 6

   Colocado por: eugedson31Nem sempre, se a casa não for devolvida da mesma maneira como foi entregue

   
   Claro. :)
   Mas, relembro que a caução pode não ser só para devolver a casa em condições.
   Uma caução é uma espécie de garantia em como uma parte vai cumprir a sua obrigação - qualquer que ela seja. E essa obrigação até pode ser o pagamento da renda a tempo e horas.
   Por exemplo: dá 500€ de caução para garantir o pagamento da renda sempre a dia 1. Se algum dia pagar mais tarde, perde a caução e não há volta a dar para a receber novamente...
   
   O problema das cauções e do arrendamento é que se "instituiu" não oficialmente que era sempre a última renda.
   Errado mas, uma vez entrosado o entendimento no conhecimento popular, é difícil dar-lhe outra função.
7. • ICLG
   • 22 janeiro 2013

    # 7

   Legalmente falando, a caução é sempre devolvida.

   
   Legalmente falando, a caução NÃO é sempre devolvida.
   A caução é um meio de defesa do senhorio e não do inquilino.
   Só será devolvida se a casa estiver no estado em que estava quando a casa foi arrendada.
   Neste caso, parece-me que o ccmb não era obrigado a sair porque o senhorio quer vender a casa.
   Se tiver um contrato, quem compra a casa terá que a comprar com ela, se não tem, talvez ainda seja mais difícil de a despejar.
   Agora se quiser sair e se entrou em acordo com o senhorio, é outra coisa.
8. •  
     FD
   • 22 janeiro 2013

    # 8

   Acho que todos entenderam o que eu queria dizer mas, se vamos por aí...
   
   

   Colocado por: ICLGA caução é um meio de defesa do senhorio e não do inquilino.

   
   Legalmente falando:
   
   

   Artigo 1076.º
   (...)
   2 — As partes podem caucionar, por qualquer das formas legalmente previstas, o cumprimento das obrigações respetivas.

   
   https://dre.pt/pdf1sdip/2012/08/15700/0441104452.pdf
   
   Não fala em senhorio ou inquilino - fala em partes e obrigações respectivas.
9. • ICLG
   • 22 janeiro 2013 ^editado

    # 9

   caução: Depósito de valores ou aceites para garantir o cumprimento de um contrato ou para tornar efectiva a responsabilidade de um encargo; cautela; garantia; fiança; penhor.
   Estamos a falar de caução em arrendamento, certo?
   Então é uma garantia que o inquilino dá ao senhorio em como deixa a casa no estado em que a encontrou.
   Se não está, não a receberá, ou serão deduzidas as reparações que tiverem que ser feitas para que tudo esteja mais ou menos como estava.