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1. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013 ^editado

    # 1

   caros foristas, bom dia. Tenho acompanhado com interesse este fórum, justificado pelos temas em apreço e fundamentalmente pelos ensinamentos dele retirado, fruto da participação generosa de alguns "curiosos" e da contribuição de muitos técnicos que numa atitude de participação cívica, partilham os seus conhecimentos.
   O caso que trago ao debate, prende-se com o facto de ter comprado um terreno, com projeto aprovado, com licença a pagamento e de antes de avançar com o que qer que seja, desejo ouvir a vossa opinião sobre as peças desenhadas que anexo. O que está bem, o que está mal, quais a alterações etc, etc, etc. Agradecendo desde já o v/ contributo.
2. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 2

   Escolhi o ficheiro como anexo mas não está disponivel...

   • planta implantacao.pdf
3. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 3

   1.º andar e cave

   • 1.º andar_cave.pdf
4. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 4

   r_c

   • planta r_c.pdf
5. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 5

   Planta cobertura

   • planata cobertura.pdf
6. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 6

   Planta implantação

   • planta implantacao2.pdf
7. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 7

   alçadoo norte

   • alçado norte_poente.pdf
8. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 8

   alçado sul

   • alçadosulnascente.pdf
9. • ab0073
   • 13 fevereiro 2013

    # 9

   Cortes.

   • cortes.pdf
10. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 10

    A escala é 1:100, excepto a planat de implantação que é de 1:200
11. •  
      marco1
    • 13 fevereiro 2013

     # 11

    ab0073
    
    assim de repente parece que tem ai um projecto razoável, mas já um pouco ultrapassado, se fosse para mim talvez optasse por atrasar dentro dos prazos o levantamento da licença de construção e metesse brevemente depois um projecto de alterações.
    "devia" perder o amor a uma centena de euros e contactar um gabinete de projectos e ver alternativas, penso que o esqueleto ou seja o esquema de funcionamento tem potencial mas as divisões podiam estar melhor desenhadas quer dimensionalmente quer na sua funcionalidade e interligação.
12. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 12

    Caro Marco, obrigado pelo contributo. Não quer especificar algo...Cumprimentos
13. •  
      marco1
    • 13 fevereiro 2013

     # 13

    por exemplo:
    
    se tem uma grande sala de refeições se calhar não irá precisar de uma cozinha com tanto miolo, ou seja com tanto espaço no centro e até podia comunicar melhor com a sala tipo até ter um balcão.
    outra coisa é tentar abrir uma porta para o exterior ali no arranque das escadas por forma a que possa apartir da cozinha aceder á parte de tras do terreno.
    enfim com deve entender para que esteja a opinar com fundamento teria que analisar tudo mais profundamente e de acordo com as suas expectativas e necessidades.
14. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 14

    registo o contributo.
    com efeito há de facto alguns alterações a proceder, como a construção de varandas a poente..., mas lá está, esta entrada no fórum é precisamente para obter "achegas" de modo a alargar os contributos técnicos, estéticos e funcionais, para que possa partir para outra fase do processo...constuir...se a troika deixar.
    bem-haja
15. • adarq
    • 13 fevereiro 2013

     # 15

    Boa Tarde ab0073,
    
    Atenção! Uma coisa é projecto aprovado, outra é o projecto já ter caducado, porque se não foi levantada a licença de construção, o mais provável é ter caducado. Uma vez caducado terá que cumprir a legislação actual, que me parece que não cumpre o D.L. 163 (acessibilidades).
    
    
    Cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
16. • treladocao
    • 13 fevereiro 2013

     # 16

    1- pensar melhor a interligação da cozinha com sala de jantar (por abaixo a parede?)
    2- alterar a QC da suite
    3- Criar algum espaço do tipo escritorio no RC
17. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 17

    Colocado por: adarqBoa Tarde ab0073,
    
    Atenção! Uma coisa é projecto aprovado, outra é o projecto já ter caducado, porque se não foi levantada a licença de construção, o mais provável é ter caducado. Uma vez caducado terá que cumprir a legislação actual, que me parece que não cumpre o D.L. 163 (acessibilidades).
    
    Caro adarq, boa tarde,
    de acordo com informações obtidas no município, a licença, mesmo tendo passado o limite para o seu levantamento, a todo o momento pode ser levantado, desde que não tenha sido notificado pela cãmara de que expirou o prazo. Relativamente à legislação sobre acessibilidades, o projeto foi aprovado posteriormente á sua promulgação, 2006, pelo que o mesmo já deve contemplar os seus imperativos.
    Cumprimentos
18. • adarq
    • 13 fevereiro 2013

     # 18

    Neste caso, não cumpre a legislação.
    
    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]
19. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 19

    Colocado por: treladocao1- pensar melhor a interligação da cozinha com sala de jantar (por abaixo a parede?)
    2- alterar a QC da suite
    3- Criar algum espaço do tipo escritorio no RC

    
    
    Boa tarde
    
    Curiosamente, logo que me debrucei sobre o projeto, as alterações a executar seríam precisamente nos pontos que focou. Não sei bem ainda como...mas está na calha.
    Cumprimentos
20. • ab0073
    • 13 fevereiro 2013

     # 20

    Colocado por: adarqNeste caso, não cumpre a legislação.
    
    cumprimentos,
    adarq
    [email protected]

    
    
    
    Não me expressei bem, com certeza. O DL é de 2006 e a aprovação do projeto é de 2008/9