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Distrate de hipoteca antiga

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Venho pedir ajuda a quem me possa esclarecer a seguinte situação: sou coproprietária de um imovel que herdei juntamente com mais 15 herdeiros... todo o processo de herança foi bastante complexo, até temos um advogado que mais complica do que descomplica... o certo é que agora pretendemos vender o imovel, e fomos surpreendidos com a noticia de que o construtor (data de construção 1983) não chegou a solicitar o cancelamento do registo de hipoteca, fazendo com que agora esteja a ser dificil conseguir esse tal distrate... já me desloquei à instituição bancária em causa que por sinal é a minha, e como herdeira solicitei o tal distrate, juntamente com o formulario de pedido e restante documentação, caderneta predial, habilitação de herdeiros e certidão de registo predial... o certo é que isto já esta a demorar meses e não me conseguem esclarecer quanto a um documento que supostamente se encontra em falta para que se possa finalmente emitir o tal distrate... falaram-me de uma certidão qualquer e que esta relacionado com o facto deste processo ser bastante antigo e o construtor já nem existir...
    Podem-me ajudar a perceber melhor o que se passa?
    Obrigada

  2.  # 2

    em que ano foi constituída a hipoteca e por que valor?

  3.  # 3

    Pelo que diz na certidão permanente e vou citar: "AP.24 de 1984/03/07 - Hipoteca Voluntária
    Capital: 20.000.000.00 Escudos Montante Maximo Assegurado: 40.300.000.00 Escudos
    Sujeitos Activos: Credito Predial Portugues SA
    ...
    Garantia de todas as responsabilidades assumidas ou a assumir por qualquer forma perante o dito banco em qualquer tipo de operações bancárias, ao juro anula de 30,5% elevável de 2% e despesas emergentes do contrato 800.000$00..."

    Obrigada

  4.  # 4

    Colocado por: susvillaPodem-me ajudar a perceber melhor o que se passa?


    O cancelamento da hipoteca é feito com base num documento assinado pelo credor (Construtor). Se a empresa já não existe leve um documento a dar conta da dissolução da empresa.

    Cumps

  5.  # 5

    Colocado por: Erga Omnes

    O cancelamento da hipoteca é feito com base num documento assinado pelo credor (Construtor). Se a empresa já não existe leve um documento a dar conta da dissolução da empresa.

    Cumps


    Podia apenas informar-me como e onde solicito esse documento a dar conta da dissolução da empresa?
    Muito obrigada.

  6.  # 6

    Conservatória Registo Comercial.

    Cumps

  7.  # 7

    Colocado por: Erga OmnesConservatória Registo Comercial.

    Cumps


    Obrigadissima pela ajuda!
    • Topy
    • 22 fevereiro 2013

     # 8

    Não perca muito tempo. Dirija-se, devidamente documentado, munindo da Habilitação de Herdeiros, à entidade Bancária que possui a seu favor o Registo da Hipoteca, e solicite-lhe um Documento que comprove que se encontra paga.
    Na posse desse documento e da caderneta predial, dirija-se a uma qualquer Conservatória do Registo Predial e requeira o cancelamento da mesma, na qualidade de Herdeiro, acompanhado também de uma certidão da Relação de Bens.
    Paga o respectivo preparo.

    Topy

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