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Arrendei um apartamento e não me foi dado contrato

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  1.  
    • 1berto
    • 25 fevereiro 2013 editado

     # 1

    Boa tarde a todos.
    Eu arrendei um apartamento vai fazer em Março um ano, e desde então que espero por um contracto e os respectivos recibos, mas parece-me óbvio que o senhoria anda a evitar-me. Não tenho a possíbilidade de trocar para outro apartamento e sinceramente não sei o que fazer para conseguir o que é meu por direito.
    Se alguém me puder aconselhar agradeço. Admito a minha ignorância quando digo que não sei o que fazer. Não me posso dar ao luxo de sair desta casa para já até porque a minha mulher está grávida e não está em condições de andar a fazer mudanças agora.

    O que é que eu posso fazer na minha situação?
    •  
      GF
    • 25 fevereiro 2013 editado

     # 2

    Mas... vai sair porquê? Alguém lhe pediu para sair?
    Tem guardado religiosamente os talões das transferências das rendas?
    Escreve-se contrato, sem C, mesmo independentemente do acordo ortográfico.

  3.  # 3

    Agradeço a correcção, já me sinto um pouco menos ignorante.
    Não, realmente ainda ninguém me pediu para sair. Devo esperar até que o façam antes de me informar? Não me parece sensato.
    Quanto aos talões das transferências bancárias, não tenho, os pagamentos têm sido feitos em dinheiro através de um intermediário.
    • bel99
    • 26 fevereiro 2013

     # 4

    Colocado por: 1bertoO que é que eu posso fazer na minha situação?

    O seu arrendamento está ilegal.
    Se a "senhoria" não lhe entrega contrato para ler e assinar é porque não tem interesse nisso, e convém-lhe não pagar os devidos impostos.
    Fale com ela, com calma, e peça-lhe o NIB para começar a pagar a renda por transferência bancária. Não pague mais nada em dinheiro e muito menos através de intermediários. O dinheiro não fala e nunca o confie a terceiros.
    Refira que quer começar a deduzir as rendas no IRS e peça-lhe o contrato e os respectivos recibos de pagamento.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 1berto
    •  
      FD
    • 26 fevereiro 2013

     # 5

    Colocado por: bel99Refira que quer começar a deduzir as rendas no IRS e peça-lhe o contrato e os respectivos recibos de pagamento.

    Se está numa situação precária em que não lhe convém sair da casa, não sei se é boa ideia falar nisto à senhoria.
    Pode colocar a senhoria em defesa e esta, perante um potencial problema, dizer-lhe para sair...

    Pondere antes fazer isto quando tiver disposição para sair sem problemas.

    Como já disseram, está numa posição fragilizada.
    Tente arranjar provas em como vive aí, mostre-se aos vizinhos, conheça-os, leve pessoas a sua casa, arranje provas em como paga renda, faça tudo o que se lembre que lhe permita provar que aí vive e que tem contrato.

    Já agora, assinou alguma vez algum contrato?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 1berto

  6.  # 6

    Obrigado FD.
    Sim, estou numa posição quase precária e a piorar a cada dia que passa. E não, nunca assinei nenhum contrato.
    •  
      FD
    • 26 fevereiro 2013

     # 7

    Se nunca assinou nenhum contrato, não tem quaisquer direitos.
    Eu se fosse a si contava com tudo e preparava-me para o pior.
    Pode nunca acontecer mas, se estiver preparado, pode minimizar o impacto.

    Não passar recibos é uma coisa, que pouca ou nenhuma importância tem para que possa manter a casa.
    Mas, o contrato de arrendamento é obrigatório - só isso o pode defender dos ímpetos de qualquer senhorio/a.
    • bel99
    • 26 fevereiro 2013

     # 8

    Colocado por: 1bertoe a piorar a cada dia que passa

    então porquê?

    Se o 1berto está numa situação precária a senhoria, se fizer prova do arrendamento tal como o FD disse, também estará "entalada" nas finanças. Por isso, também ela teria interesse em tornar o arrendamento legal.
    Mas o ideal seria mesmo começar a pagar por TB. Provas documentais...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: 1berto

  9.  # 9

    Compreendo.
    Já me passou pela cabeça apresentar queixa na Direcção Geral de Finanças, mas não sei até que ponto isso seria benéfico para mim.

  10.  # 10

    Colocado por: 1bertoBoa tarde a todos.
    Eu arrendei um apartamento vai fazer em Março um ano, e desde então que espero por um contracto e os respectivos recibos, mas parece-me óbvio que o senhoria anda a evitar-me. Não tenho a possíbilidade de trocar para outro apartamento e sinceramente não sei o que fazer para conseguir o que é meu por direito.
    Se alguém me puder aconselhar agradeço. Admito a minha ignorância quando digo que não sei o que fazer. Não me posso dar ao luxo de sair desta casa para já até porque a minha mulher está grávida e não está em condições de andar a fazer mudanças agora.

    Sem contrato de arrendamento como foram feitos os contratos de água, luz, gáz, etc? Continuam no nome da senhoria?
    Se a senhoria não aceitar o pagamento por transferência bancária passe a pagar por cheque.

  11.  # 11

    Os contratos estão todos em nome da Administração do prédio uma vez que o apartamento é de porteiro.
    Pagar por cheque não é possível porque não tenho conta bancária.
    • bel99
    • 26 fevereiro 2013

     # 12

    Colocado por: 1bertoPagar por cheque não é possível porque não tenho conta bancária.

    Pode depositar na conta da senhoria e guardar o recibo do depósito.
    Prova documental é que lhe fazia falta.
    • 1berto
    • 27 fevereiro 2013 editado

     # 13

    Ok, agradeço a todos pela ajuda. Ao que parece esgotaram-se as possibilidades.
    Só para terem um melhor noção posso dizer-vos que tenho 32 anos e já vivi em quase todas as "grandes" cidades deste triste "país", e em muitas outras espalhadas pela Europa. Dito isto, deve ser o suficiente para terem uma pequena ideia da experiência que tenho como arrendatário. Todas as sugestões aqui apresentadas já foram consideradas. O que eu preciso é de ajuda mais especializada. Pensei que fosse possível encontrá-la aqui. Eu já andei um pouco pelo fórum e deu para chegar à conclusão que muitos de vocês são senhorios ou proprietários de imóveis. Por isso vou colocar a pergunta de forma muito directa. Se eu apresentar queixa da senhoria às finanças será que ela não é obrigada a dar-me as condições a que tenho direito? Já soube de alguns casos em que a renda foi até congelada deixando os proprietários sem essa fonte de rendimento até o caso terminar. Alguém tem alguma experiência semelhante que possa partilhar?
    •  
      FD
    • 27 fevereiro 2013

     # 14

    Colocado por: 1bertoO que eu preciso é de ajuda mais especializada.

    http://www.oa.pt/Servicos/PesqAdvogados/pesquisa_adv.aspx?idc=31897
    Se não tem dinheiro: http://www.redecivil.mj.pt/index.php?option=com_content&view=article&id=85&Itemid=59#2

    Colocado por: 1bertoSe eu apresentar queixa da senhoria às finanças será que ela não é obrigada a dar-me as condições a que tenho direito?

    As finanças cobram impostos, não obrigam ninguém a fazer seja o que for.
    Esse poder de "obrigar" é exclusivamente dos tribunais. Separação de poderes, é uma das boas coisas de uma república democrática.
    Se fizer queixa, a única coisa que vai acontecer é a senhoria ser, talvez, auditada. Se se confirmar que não declara as rendas como rendimento, é aberto um processo de contra-ordenação, terá que regularizar a situação e pagar uma coima.
    A si, não o ajuda em nada, usa-se mais como bluff e vingança. Não é isso que lhe vai dar um contrato...

    Colocado por: 1bertoJá soube de alguns casos em que a renda foi até congelada deixando os proprietários sem essa fonte de rendimento até o caso terminar.

    Não leve a mal mas, se sabe desses casos, porque é que não pergunta como fazer a essas pessoas?
    Nós aqui somos só arrendatários e senhorios, gente humilde...

  15.  # 15

    Sim FD, já reparei que humildade é coisa que não lhe falta. Espero que entenda o conceito de ironia melhor do que o que compreende por democracia. Obrigado a todos pela ajuda.
    •  
      FD
    • 27 fevereiro 2013

     # 16

    Sabe, é aborrecido tentarmos ajudar e desprezar por completo tudo o que lhe dissemos, especialmente quando diz que somos todos senhorios e proprietários. Não sei se para si isso é ironia mas, para mim não, é mais sarcasmo, que não apreciei.
    Já agora, sou arrendatário e não sou proprietário, não tenho nenhum imóvel nem sou senhorio de coisa alguma, vivo numa casa arrendada.
    Concordam com este comentário: de jesus mendes
    • bel99
    • 27 fevereiro 2013 editado

     # 17

    1berto, tirando o A. Madeira (penso eu), todas as pessoas que interviram neste tópico para o (tentar) ajudar são arrendatários.
    Sinceramente não entendi o seu comentário e as suas expectativas ao iniciar este tópico.
    Vejamos:
    Colocado por: 1bertosinceramente não sei o que fazer para conseguir o que é meu por direito.

    Foi respondido.
    Colocado por: 1bertoAdmito a minha ignorância quando digo que não sei o que fazer.

    Foi respondido.

    Colocado por: 1bertoTodas as sugestões aqui apresentadas já foram consideradas. O que eu preciso é de ajuda mais especializada.

    Mas afinal o que é que já fez para resolver o seu problema para chegar à conclusão que o que precisa é de ajuda especializada?
    Já tentou por em prática todas as sugestões que lhe deram e que já lhe passaram pela cabeça?
    Concordam com este comentário: de jesus mendes
    • JOCOR
    • 27 fevereiro 2013

     # 18

    Colocado por: 1bertoarrendei um apartamento vai fazer em Março um ano, e desde então que espero por um contracto e os respectivos recibos, mas



    Colocado por: 1bertoainda ninguém me pediu para sair. Devo esperar até que o façam antes de me informar? Não me parece sensato.
    Quanto aos talões das transferências bancárias, não tenho, os pagamentos têm sido feitos em dinheiro através de um intermediário


    Colocado por: 1bertonunca assinei nenhum contrato


    Tão DESPREOCUPADO durante tanto tempo e já com tanta experiência como inquilino !!! Como se compreende ???

    Eu, que sou senhorio - já agora é para ser um par de senhorios a responder - acho que o "1berto" e a sua senhoria estão bem um para o outro ...
    • bel99
    • 28 fevereiro 2013

     # 19

    Colocado por: 1bertoBel99, agradeço também o tempo por ti desperdiçado a tentar ajudar-me, mas na realidade não recebi ajuda nenhuma. Só dei informações da minha vida e não recebi absolutamente nenhuma informação nenhuma que já não soubesse. Agradeço todas as sugestões, mas para ser sincero todas elas foram inúteis.

    Se não recebeu ajuda nenhuma foi por não ter referido as hipóteses que já tinha considerado. Se tivesse clarificado isso no seu 1º post talvez nem tivesse tido qualquer tipo de resposta, pelo menos da minha parte.


    Para terminar, lamento a sua falta de educação e respeito. Levou a mal comentários perfeitamente banais e, sinceramente, continuo sem perceber porque está aqui e porque continua a responder com insultos e linguagem imprópria.
    Não está bem? Retire-se, por favor.

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