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Percentagem de construção para 5.000 mts

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  1.  

  1.  # 1

    Boa Noite!
    O meu noivo quer comprar um terreno que esta localizado em zona verde, fomos há câmara municipal e podemos construir o terreno tiver 5.000 mts até ai tudo bem.. perante esses 5.000 mts qual será a percentagem de construção permitida?
    Podem esclarecer-me?
    Obrigado

  2.  # 2

    pergunte na câmara também deveriam dizer lhe isso também

  3.  # 3

    obrigado, vou passar lá amanha para saber :)
    • VMC
    • 31 julho 2009

     # 4

    Tem que consultar o PDM e ver na zona do terreno qual é o índice de construção, que poderá ser de ocupação, de habitantes por m2, etc.

    Veja com bastante atenção.

  5.  # 5

    Colocado por: lianasousaobrigado, vou passar lá amanha para saber :)


    de nada,
    se for uma câmara grande por vezes até têm o pdm completo(plano director municipal) nos sites, onde consta indicação geral de ocupação de terrenos,
    mas é melhor passar lá sim, assim fica com a certeza.

  6.  # 6

    Acho que já lhe "deram a ajuda que precisa".., mas custa-me a crer que lhe tenham dito que em zona verde poderia construir se o terreno tivesse mais que 5.000m2 pois até hoje nunca poderia ter menos que 10.000m2..
    • kami
    • 2 agosto 2009

     # 7

    Boas

    Não deve ser zona verde... pois se o fosse não poderia construir coisa nenhuma!

    Deve ser zona agricola... no caso da câmara de Soure por cada são precisos 5000 metros para construir uma área de 175m2. Quanto maior área tiver mais se pode construir até um limite de 400m2. Neste caso existe um limite de zona de pavimentação de 400 m2. O terreno tem de ter pelo menos uma frente copm estrada ou caminho publico de 25m.

    Mas isto é para Soure... cada câmara têm coeficientes diferentes... consoante a zona em que está o terreno...

    Agora tenha atenção uma coisa! Saiu uma lei à algum tempo... que não sei se já está implmentada em todas as câmaras (ou se foi até suspensa) que se apelidade de lei dos fogos.... que obriga as construções em terrenos agricolas a deixar 50 m de cada extrema. Ou seja mesmo num terreno de 10000 metros é impossivel a construção!!! É uma lei que está a causar muita polémica... e por isso está suspensa nalgumas câmaras... pois inviabiliza ~praticamente todas as construções em terrenos agricolas!

    Cumps

  8.  # 8

    Colocado por: kamiBoas

    Não deve ser zona verde... pois se o fosse não poderia construir coisa nenhuma!
    (...)
    Ou seja mesmo num terreno de 10000 metros é impossivel a construção!!!

    Cumps


    Posso garantir-lhe que é possível!! Sei de mais de um caso!!

  9.  # 9

    Colocado por: kami

    Agora tenha atenção uma coisa! Saiu uma lei à algum tempo... que não sei se já está implmentada em todas as câmaras (ou se foi até suspensa) que se apelidade de lei dos fogos.... que obriga as construções em terrenos agricolas a deixar 50 m de cada extrema. Ou seja mesmo num terreno de 10000 metros é impossivel a construção!!! É uma lei que está a causar muita polémica... e por isso está suspensa nalgumas câmaras... pois inviabiliza ~praticamente todas as construções em terrenos agricolas!

    Cumps


    um ponto importante sim, existindo essa lei vai complicar muito vai, se obrigassem a aplicar a limpeza ao redor da casa para mim acho que chegava e não era preciso chegar a estes pontos, não sei estou a ver o lado de construir e da dificuldade que será com essa lei.

  10.  # 10

    A construção em "zonas verdes" está condicionada conforme integre RAN, REN, ou outra definida pelo PDM.

    Se for na RAN, ou REN, o PDM acaba por reproduzir o que vem no respectivo regime, em função do tipo de RAN ou REN. A maior parte das câmaras já tem o PDM online, é só ir ver

  11.  # 11

    Na câmara informaram-me que posso construir 5%
    Surgiu vários comentários sobre construir ou não nesse local, segundo a câmara posso(art.º39) e também vi online o PDM e segundo a legenda posso construir...
      Sem título2.jpg

  12.  # 12

    Colocado por: lianasousaNa câmara informaram-me que posso construir 5%
    Surgiu vários comentários sobre construir ou não nesse local, segundo a câmara posso(art.º39) e também vi online o PDM e segundo a legenda posso construir...
      Sem título2.jpg


    pois em principio era o que pensava também, salvo pdms diferentes, se forem minimo 5.000 são 250m2, já é uma área boa.

  13.  # 13

    sim pode-se dizer que sim.. o pior vem agora a construção..
    Obrigada a todos pelas informações.

  14.  # 14

    Colocado por: lianasousasim pode-se dizer que sim.. o pior vem agora a construção..
    Obrigada a todos pelas informações.

    não diga isso, vai correr bem :) só se for de preços mas isso já se sabe tem que se estar preparado.

  15.  # 15

    ... só falta saber o q consideram area de inutilização do solo!!! Estes PDM têm com cada conceito.... ainda bem que com as normas novas que regulam os conceitos urbanisticos.. vamos ter Planos mais uniformizados pelo país fora...

    Inutilização.. será considerado area impermeabilizada ou area de construção??!

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