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Comprar casas e imóveis

Crédito habitação, ser aceite e diferença abismal entre imóveis de bancos?

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  1.  # 61

    E já agora, na PRODAC principalmente quando morre alguém está tudo estragado, quando fomos nós tentar fazer a mudança de nome, avisaram logo , bem podem esperar porque ninguem sabe dos contratos originais do arrendamento lol. É esperar uns anos, e talvez venham o resto das cartas com os15mil € para comprar os t3. O pormenor é que muitos velhotes vão ser enganados com as supostas rendas, se bem que acho bem , porque há muita gente lá a ganhar MUITO BEM e a pagar rendas irrisórias de casas que NÃO ERAM NEM SÃO DELES! Uma coisa é serem familiares que sempre lá viveram , outra coisa é aqueles que se aproveitaram de certas situações mas enfim são pormenores.

    Aumentando a renda estava a camara lixada tinham que fazer obras a umas quantas casas. E o valor das casas disparava xD e ai sim valiam os 15mil para passado os2anos ou que raio é , puderem vender.

  2.  # 62

    Colocado por: Ivo SilvaBingo

    e o IVO sabe a historia TODA do bairro?
    tome aqui uma achega, e aquelas casas não são de "ninguém" nem se conseguem "transaccionar" no verdadeiro sentido do termo está ali uma embrulhada de todo o tamanho.

  3.  # 63

    Colocado por: Ivo Silvabem podem esperar porque ninguem sabe dos contratos originais do arrendamento

    não existe arrendamento por isso é que não existe contrato,

    aquilo era uma cooperativa de auto-construção, logo os cooperantes ficavam com a posse dos imoveis,

    mas azar dos azares as casas foram entregues entre 1972 a 1ªfase que eram só de r\c, e em 1973 a ultima fase que é o restante bairro com 2 pisos,

    com as embrulhadas de 1974\1975, ainda hoje está por resolver.

  4.  # 64

    Colocado por: jorgealves
    e o IVO sabe a historia TODA do bairro?
    tomeaquiuma achega, e aquelas casas não são de "ninguém" nem se conseguem "transaccionar" no verdadeiro sentido do termo está ali uma embrulhada de todo o tamanho.


    Na parte debaixo do bairro já conseguiram , na de cima é onde desapareceram os ditos contratos lol. E então viva as rendas 4€ LOL.
    O meu tio já fez durante uns anos parte da junta ;) nós sabemos da maior das tramoias dai, não sabiamos era que uma parte do bairro estão a conseguir "vender" e outra nem por isso lol.

    Mas ainda bem que é assim.
    Nós pedimos a alteração do titular da casa á 2anos! Por morte.. Acha que eles fizeram algo? Votei lá a ir a entrecampos, e a resposta depois de muito forcing meu , com uma conhecida , ninguem sabe dos contratos nem adendas nem o *** que os Lixe .

    Eu não me chateio . Que continue assim e se por acaso se resolverem, eu resolvo da outra maneira, essas casas já estão pagas á muitas anos!!!!

    Também é vizinho de la?
    Ms olhe que depende da parte que fala, porque o bairro chines nada tem a ver com essas. no bairro chines vivia a minha tia que agora está naqueles predios novos ao pe do campo do oriental e estao a pagar cerca de 120€ ou130€ , mas também ja houve pessoal lá a comprar por30mil€ o que acho um exagero mas enfim.
    Cumps

  5.  # 65

    A minha é das de 2andares. Por isso é que eles dizem que não sabem, não podem saber porque não existe e a cooperativa ao "desaparecer" com ela desapareceram os contratos ou aluguer dos terrenos, logo a camara legalmente não pode despejar ninguem, nao pode aumentar nem nada, mas o estranho é que na entrada do bairro houve 2 pessoas que receberam cartas. WTF. A embrulhada afinal ainda é maior que o que eu pensava e me tinham dito.

    Cumps

  6.  # 66

    Também é vizinho de la?

    não, mas vivi lá até 1989 e tenho lá amigos de infância.
    bairro chines vivia a minha tia que agora está naqueles predios novos ao pe do campo do oriental e estao a pagar cerca de 120€ ou130€

    isso já foi em 199* e as casas são da Gebalis.

    houve pessoal lá a comprar por30mil€

    também tenho conhecimento disso,
    se um dia a câmara se decide a mandar aquilo abaixo como fizeram no Porto com o bairro do Aleixo, a coisa fica muito mal para quem deu essas fortunas por casas pequenas e com enormes problemas de infiltrações,

    mais caricato é terem dado dinheiro por nada, ninguém consegue fazer escritura das casas.

  7.  # 67

    e a cooperativa ao "desaparecer" com ela desapareceram os contratos

    desculpe lá mas você sabe pouco sobre isto,

    a câmara diz que não sabe dos contratos, porque a câmara tomou posse administrativa das casas DEPOIS de construídas e habitadas quando fez os arruamentos em meados dos 80,

    os cooperantes NUNCA foram contactados pela câmara para porra nenhuma e as "rendas" começaram a ser cobradas para "pagamento dos arruamentos" e assim continuarão até hoje, por isso é que as rendas não são aumentadas porque não existe nada para justificar o aumento e como o valor é baixo ninguém se quer chatear.

  8.  # 68

    Colocado por: jorgealves
    não, mas vivi lá até 1989 e tenho lá amigos de infância.

    isso já foi em 199* e as casas são da Gebalis.


    também tenho conhecimento disso,
    se um dia a câmara se decide a mandar aquilo abaixo como fizeram no Porto com o bairro do Aleixo, a coisa fica muito mal para quem deu essas fortunas por casas pequenas e com enormes problemas de infiltrações,

    mais caricato é terem dado dinheiro por nada, ninguém consegue fazer escritura das casas.


    Eu não percebo , eles aproveitam-se do pessoal com menos conhecimento e toca de os "*****r" , ou seja a camara a encher os bolsos com algo ilegal , se deitar abaixo são obrigados a dar outras com o minimo de assoalhadas iguais aquelas, ou iguais as pessoas do agregado familiar. Mas ai é so espetar la pessoal temporariamente lol. Aquilo esteve tremido , quando tiveram com aquilo da ponte passar ali. Mas entretanto está tranquilo. As casas são muito antigas. O que vale é que na minha zona não tens mitralhada tiros roubos e etc, senão era "algo" a abater, assim não , é muito tranquilo.

  9.  # 69

    Colocado por: jorgealves
    desculpe lá mas você sabe pouco sobre isto,

    a câmara diz que não sabe dos contratos, porque a câmara tomou posse administrativa das casas DEPOIS de construídas e habitadas aquando fez os arruamentos em meados dos 80,

    os cooperantes NUNCA foram contactados pela câmara para porra nenhuma e as "rendas" começaram a ser cobradas para "pagamento dos arruamentos" e assim continuarão até hoje, por isso é que as rendas não são aumentadas porque não existe nada para justificar o aumento e como o valor é baixo ninguém se quer chatear.


    Disso era complicado saber só nasci em 85, mas obrigado , sempre a aprender.

  10.  # 70

    Colocado por: Ivo SilvaO que vale é que na minha zona não tens mitralhada tiros roubos e etc

    logo no principio houve muita gente que não quis construir e pagar os acabamentos do bolso, sim porque a cooperativa entregava as casas com paredes, telhados, portas, janelas e canalização de aguas e esgotos e mais nada, todo o restante era o próprio que fazia e por isso é que existem casa com os mais diversos materiais, e como as pessoas eram supostamente "donas" da casa sempre foi um bairro muito sossegado, tirando a parte dos avançados e anexos que quase toda a gente fez e que deram confusão entre vizinhos.


    como dizia alguém: já fui muito feliz no bairro da Prodac.

  11.  # 71

    Colocado por: Ivo SilvaDisso era complicado saber só nasci em 85

    ainda bem para ti, não tens recordações do tremendo lamaçal que era no inverno, nem do estaleiro que quando nasceste já era zona verde ajardinada com dois campos de "bola" no centro bairro.

  12.  # 72

    Sempre foi e continua a ser um bairro bue pacato , dai eu adorar aquilo na mesma. Sim isso lá entre vizinhos existem coisas para rir mas enfim. Uma pessoa nem vale a pena se chatear, para que. Mas giro são as pessoas que pagaram a outras para ficarem a viver na casa lol , se aquilo fosse abaixo era giro, quantas pessoas estão lá a viver em casas que não eram da familia deles e etc. Mas enfim.

    O importante é a camara ainda não ter conseguido uma maneira de queimar o pessoal lá.

    Senão estou em erro só uma das casas da rua principal o "suposto" dono anda a alugar a casa a pessoas de fora. de resto tranquilo.

    Mesmo a serio , feliz no bairro da Prodac. Sempre morei ali ,e ir a pé até á escola 193 , o meu pai andou naquela nas costas da biblioteca, tantos espaços verdes e etc.. para aproveitarem melhor, e afinal para todos os efeitos é tudo ilegal . Enfim

  13.  # 73

    Colocado por: jorgealves
    ainda bem para ti, não tens recordações do tremendo lamaçal que era no inverno, nem do estaleiro que quando nasceste já era zona verde ajardinada com dois campos de "bola" no centro bairro.


    O meu pai é que era dessa altura. Antonio Silva, um senhor Baixinho meio gordinho que trabalhava na padaria do levante na rua de marvila.
    Ele fala-me de coisas desse género e que parte lá em cima nas torres, era tudo mato quintas.

  14.  # 74

    era tudo mato quintas

    as saudades que eu tenho de ir á chinchada e correr a sete pés do caseiro que usava uma caçadeira carregada com sal, aquela m***a ardia que se fartava,

    e ir á quinta do Bacalhau Assado, agora fazem(fizeram) lá o Rock in Rio.

    Antonio Silva, um senhor Baixinho meio gordinho que trabalhava na padaria do levante na rua de marvila

    então eu conheço de vista o teu pai, mas ele não me conhece.

    o meu pai andou naquela nas costas da biblioteca

    a biblioteca e o "teatro" faziam tudo parte da escola que na época era uma escola modelo, fui aí fazer o exame da 4ªclasse,

    teve coisa giras, no após 25 de Abril, principalmente porque uma pequena parte do bairro não tinha ainda sido entregue e com o gonçalvismo ocorreu um fenómeno estranho: as pessoas começaram a ocupar as casa de outros e não saíram de lá até hoje, e isto espalhou-se de tal forma que no espaço de alguns dias todas os prédios em construção junto ao Liceu D.Dinis ficaram repletas de moradores com as casas por acabar,

    porra por estas e por outras é que um gajo vê que esta velho.

  15.  # 75

    porra por estas e por outras é que um gajo vê que esta velho.

    Eu ainda só tenho28 e só no último ano me mudei de lá, mas não prescindo de1x por mes lá ir, traz boas recordações aquele bairro.e a forma como vi aquilo se desenvolver, "vocês com mais idade"quando lá voltam ainda veem um desenvolvimento maior.
    • adias
    • 21 abril 2013 editado

     # 76

    Colocado por: Picaretaas casas obrigatoriamente serão vendidas por um valor superior ao seu custo, como acontece com todos os outros bens.


    Sim........... porque nunca na história vimos "produtos" a serem vendidos abaixo do custo de produção. Ou não.
    Quando uma loja está em liquidação vende os produtos com 70% ou 80% de desconto ao público. Quando já está fechada é despachar o resto do stock a qualquer preço.
    Quando uma empresa está falida, os bens são vendidos a "qualquer" preço (leilão) sem olhar a preços de produção ou quer que seja.
    Este argumento é totalmente desligado da realidade. Estamos a falar de um mercado falido.

    Depois, o Picareta "ainda vive num mercado" controlado pelos bancos e promotores como até aqui. Em que os preços eram definidos pelas avaliações, os promotores não vendiam abaixo desse valor e não havia venda privada (todos compravam para "o resto da vida" ou para "investir").
    Esquece-se que agora há milhões de casas vazias, cujos donos já viram que os preços caem e cujo IMI vai começar a doer que nem ferrada de vespa. Há milhares de familias que pagam a prestação à rasca e vão começar a ver casas iguais ao lado com rendas muito mais baixas e que vão ter de "salvar-se".
    Altera completamente as regras do jogo. Será o salve-se quem puder.

    Colocado por: PicaretaQuem não acreditar nisto é porque acredita que vamos deixar de construir casas e Portugal dentro de 20 anos é um país de casas velhas.

    Eu digo mais, casas velhas que já nos estão a matar aos poucos. Inverno após inverno morrem pessoas ou escapam milagrosamente a mais uma dezena de derrocadas de casas.
    A construção de casas novas está morta em Portugal, até 2030 pelo menos! Vai haver uns espasmos aqui e ali.
    Não vamos ter dinheiro: Portugal deve quase 200 000 000 0000 euros (duzentos mil milhões de euros) em crédito ao imobiliário. Cada Portugues deve 20 mil euros!!!!!!!!!!!!!
    Se os preços das casas não cairem só em 2025 é que o país deverá menos que o valor dos seus bens. Até 2025 a generalidade das familias/país não vai conseguir um tostão em empréstimo bancário.
    Vamos construir com que dinheiro? Acha que os bancos centro-europeus nos vão emprestar um tostão, muito mais para imobiliário?! Depois de ver milhares de milhões esfumarem década após década?
    Depois, nem vamos ter materiais para construção: Nos últimos 3 anos sucedem-se as empresas de materiais vendidas a accionistas estrangeiros ou que deixam de vender simplesmente em Portugal. Exemplo último: Cimpor.
    Os credores vão obrigar-nos a vender tudo e mais alguma coisa, como já é evidente pela subida das exportações nos últimos 2 anos.
    Não vamos ter mão de obra: com os salários a cair ano após ano, a emigração continuará a aumentar. Os que ficam serão precisos para pagar o pão do dia-a-dia, evitar que as casas velhas nos matem e tomar conta dos velhinhos.
    Olhemos para o Japão desde a década de 90.

    O Picareta deve ser o último construtor que ainda acredita que vai haver construção nova. Os outros já só falam de reconstrução. Mas só falam, porque não há recursos para a fazer e os centros das cidades continuam a engrossar a vergonha nacional de casas a ruir.

    Só há dois cenários crediveis para a retoma da construção nova: guerra ou milagre económico. Eu não acredito em milagres...... e espero sinceramente que o Picareta não queira uma guerra.

  17.  # 77

    Como o adias deturpa quase tudo o que eu digo nem lhe vou responder. Tenho mais que fazer do que discutir com os profetas da desgraça.
    •  
      FD
    • 22 abril 2013

     # 78

    Só para dizer que gostei de ler sobre o PRODAC. :)
    Concordam com este comentário: Italiano
    • eu
    • 22 abril 2013

     # 79

    O adias "é chato" ;)

    Mas não deixa de ter muita razão...
    • eu
    • 22 abril 2013

     # 80

    Colocado por: Picaretaprofetas da desgraça.

    Era o que chamavam ao Medina Carreira, não era ?

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