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1. • Ivo Silva
   • 22 abril 2013

    # 81

   Vamos lá ver, agora é esperar até ao fim da semana.
   
   2Bancos diferentes, 2 Casas diferentes, Ambas T3, preço difere em 400€ apartamento t3 de 2007, e a moradia t3 de 2003
   Só que o apartamento é muito perto dos nossos trabalhos(Dá para irmos a pé!5-10minutos)
   
   Vamos lá aguardar agora pelas respostas dos bancos. Um deles disse logo a vossa taxa de esforço boa, não á problema.
   
   "serem efectivos ou não, nestes tempos não faz a MINIMA DIFERENÇA , com os vossos rendimentos)
   
   Ou seja vamos tentar sem fiador, e sem sermos ainda efectivos(apesar de a maria ja saber que passa a efectiva em agosto)
   
   Obrigado a todos pelas opiniões!
   Depois dou noticias
   
   Cumprimentos!
2. • Ivo Silva
   • 1 maio 2013

    # 82

   ora bem, novidades, crédito no bes já esta aceite sem fiadores e efectividade de nenhum, só tenho eu que domiciliar também lá o meu ordenado , e não exigem mais nada,nem poupanças-nem cartão crédito nem nada, estamos à espera da resposta do millennium, é que no bes a avaliação da casa não permite pedir dinheiro extra, nem sequer para a escritura. 5feira já teremos resposta do millennium. Esperemos que eles trabalhem da mesma maneira que o bes, e não nós exijam fiador, porque nós já falamos e preferimos perder aquela casa, e esperar por agosto pela efectividade da minha namorada e voltá-se à carga , mas realmente, não se percebe, o bes tem spread mais alto, não oferece escritura nem deixa pedir mais dinheiro(derivado à avaliação da casa. E é umá casa que foi penhorada/entregue) e o millennium é umá casa nunca habitada, dão escritura, e ainda deixam pedir dinheiro à parte e têm um spread mais baixo. O homem do banco disse que nós não sermos efectivos ia lhe dar trabalho para aceitarem lol. Fiador não méto.não quero dever "favor"a ninguém...
   Espero sinceramente que seja aceite também no millennium, adoramos a casa, e todas as condições de financiamento são boas, já agora, o spread do nosso empréstimo adicional no millennium fica,1.5% e depois 3anos fixa nós3%. Não é algo exagerado pois não? Visto que nós vão dar mesmo este dinheiro para gastarmos como entendermos
3. •  
     Picareta
   • 1 maio 2013

    # 83

   Decida-se rápido antes que apareça ai o casseteadias !!!!!

   Concordam com este comentário: Silver Wolf
4. • L33t
   • 1 maio 2013 ^editado

    # 84

   Está com sorte eu estou a cerca de 2 semanas a espera que me digam se aprovam o credito , tambem uma casa do banco neste caso Montepio
5. • adias
   • 1 maio 2013 ^editado

    # 85

   Colocado por: Ivo Silvasem fiadores e efectividade de nenhum, só tenho eu que domiciliar também lá o meu ordenado , e não exigem mais nada,nem poupanças-nem cartão crédito nem nada

   
   
   E isto não levanta alarmes a ninguém?!!! Numa altura em que os bancos não emprestam pura e simplesmente, tem a corda no pescoço para reter todo o dinheiro que possam, mas dispostos "a dar" dinheiro para comprar as casas deles. Isto não vos faz pensar "Estão desesperados! Por alguma razão é". A mim faz.
   
   Já cheguei Picareta, está com azar. Já fui também.
6. • Ivo Silva
   • 1 maio 2013

    # 86

   Colocado por: L33tEstá com sorte eu estou a cerca de 2 semanas a espera que me digam se aprovam o credito , tambem uma casa do banco neste caso Montepio

   
   Possa ! Casa do próprio banco e estão a demorar tanto?que estranho? A nós tanto no bes como no millennium disseram que levaria umá semana. Que tal de oferta no bpi? Spread interessante?
7. • Ivo Silva
   • 1 maio 2013

    # 87

   Colocado por: adias
   
   E isto não levanta alarmes a ninguém?!!! Numa altura em que os bancos não emprestam pura e simplesmente, tem a corda no pescoço para reter todo o dinheiro que possam, mas dispostos "a dar" dinheiro para comprar as casas deles. Isto não vos faz pensar "Estão desesperados! Por alguma razão é". A mim faz.
   
   Já cheguei Picareta, está com azar. Já fui também.

   
   Estranho? Os bancos são é espertos, recusam emprestar dinheiro, e passam a só aceitar vender as casas deles! No fundo eles não me estão a dar dinheiro, simplesmente têm casas vazias e assim alguém vai pagando por elas! Eles não nós emprestam dinheiro...
8. •  
     Picareta
   • 1 maio 2013

    # 88

   Colocado por: Ivo SilvaEstranho? Os bancos são é espertos

   
   Como é evidente....é preferível emprestar com 1% de spread do que ficar com as casas às moscas...Os construtores é que se lixam!!! não vendem, significa que o banco vende uma casa e recebe 2 dos construtores!!!
9. • Ivo Silva
   • 1 maio 2013

    # 89

   Colocado por: Picareta
   Como é evidente....é preferível emprestar com 1% de spread do que ficar com as casas às moscas...Os construtores é que se lixam!!! não vendem, significa que o banco vende uma casa e recebe 2 dos construtores!!!

   
   Os bancos vão enchendo os bolsos oferecendo bons spreads nas "suas"casas e enquanto isso vão "estoirando"o negócio aos outros... Ainda agora um senhor daqui do net trabalho , tava-me a dizer, morreu a senhorib, pagava76€renda, a filha herdou já exige 400€ou compra da casa, o homem foi a7bancos,pedir35mil(têm30mil de parte) a10anos, e o melhor que arranjou foi do bpi spread5.5 e caixa6.5 lol. Só de seguro vida vai pagar100€ mes! Mas se fosse umá casa do banco o spread era mínimo. Segundo vi na cgd 35mil€ a10anos, seguro vida107€ seguro casa5€+237€prestação! Ou seja 349X120meses=41880€ para um empréstimo 35mil€ isto é possível? É que me parece que o homem se enganou. Eu até fico parvo com isto.
10. • Ivo Silva
    • 1 maio 2013

     # 90

    Colocado por: Picareta
    Como é evidente....é preferível emprestar com 1% de spread do que ficar com as casas às moscas...Os construtores é que se lixam!!! não vendem, significa que o banco vende uma casa e recebe 2 dos construtores!!!

    
    Os bancos vão enchendo os bolsos oferecendo bons spreads nas "suas"casas e enquanto isso vão "estoirando"o negócio aos outros... Ainda agora um senhor daqui do net trabalho , tava-me a dizer, morreu a senhorib, pagava76€renda, a filha herdou já exige 400€ou compra da casa, o homem foi a7bancos,pedir35mil(têm30mil de parte) a10anos, e o melhor que arranjou foi do bpi spread5.5 e caixa6.5 lol. Só de seguro vida vai pagar100€ mes! Mas se fosse umá casa do banco o spread era mínimo. Segundo vi na cgd 35mil€ a10anos, seguro vida107€ seguro casa5€+237€prestação! Ou seja 349X120meses=41880€ para um empréstimo 35mil€ isto é possível? É que me parece que o homem se enganou. Eu até fico parvo com isto.
11. • L33t
    • 1 maio 2013

     # 91

    Colocado por: Ivo Silvao isso vão "estoirando"o negócio aos outros... Ainda agora um senhor daqui do net trabalho , tava-me a dizer, morreu a senhorib, pagava76€renda, a filha herdou já exige 400€ou compra da casa, o homem foi a7bancos,pedir35mil(têm30mil de parte) a10anos, e o melhor que

    
    
    Pois no meu caso nao encotrei nada de interessante na zona sem ser no montepio apesar do spread 2,5 para empréstimos a 100% da avaliação e 2% para < 80%
    
    A demora poderá estar relacionada pelo facto que em uma semana venderam praticamente umas 10 fraccoes na mesma zona , ou melhor foram feitas propostas e 2500€ de sinal por cada uma.
12. • adias
    • 1 maio 2013

     # 92

    Colocado por: Ivo SilvaOs bancos vão enchendo os bolsos oferecendo bons spreads nas "suas"casas e enquanto isso vão "estoirando"o negócio aos outros

    
    Qual negócio? Aquele que teria estagnado em 1999 se os bancos não o tivessem alimentado com empréstimos baratos e avaliações sempre crescentes?
    
    Os bancos estão desesperados! Não é o 1% de spread que os leva a emprestar...... os bancos não podem emprestar! Estão sobre uma corda que os obriga a manter rácios de depósitos/emprestimos "altissimos" (para o que estavam habituados). Todo o dinheiro que entra tem que "ficar". A penalização por não cumprir rácios é bem pior que 1%.
    Só emprestam nas casas deles porque o cenário se não o fizerem é ainda mais aterrador que uma corda do BCE: Por cada casa não "vendida" no seu balanço tem que haver uma garantia não imobiliária ao banco europeu que lhe emprestou o dinheiro. Com o preço a cair os bancos europeus vão começar a olhar para essas outras "garantias". Essas outras garantias incluem grandes percentagens de acções do proprio banco (vide BCP).
    Eles não emprestam para estoirar os outros, emprestam porque se "venderem" as casas baixam o risco de serem eles mesmos executados.
    O jogo é simples: tentar vender o máximo das casas dos bancos quanto antes com "descontos" (nunca a preços/avaliações mais baixos, só com "descontos", para não induzir quebra de preços). Quando a percentagem que restar nos balanços for "aceitável" assumir publicamente um colapso de preços imobiliários e obrigar o pagode a pagar o resto do buraco. Lá para 2015.

    Concordam com este comentário: eu, de jesus mendes
13. • eu
    • 4 maio 2013

     # 93

    Eu concordo com o adias, os bancos estão a vender ao desbarato para minimizar os estragos.
    
    E com esta atuação, estão a esmagar aos promotores imobiliários...
14. • Ivo Silva
    • 7 maio 2013

     # 94

    esta feito.crédito aceite, com os valores que nós propusemos,8%abaixo do valor antes e pedido, e ainda nós pagam a escritura. Agora é o sprint final para a escritura ocorrer antes do fim de maio!finalmente já podemos sossegar o coração com isto para traz e para a frente.sem fiador e só exigem um de nós lá ter o ordenado a cair nada mais lol.cumprimentos para todos!

    Estas pessoas agradeceram este comentário: eu, jorgealves
15. • eu
    • 7 maio 2013

     # 95

    Parabéns!

    Concordam com este comentário: jorgealves

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ivo Silva
16. • jorgealves
    • 7 maio 2013

     # 96

    parabens ivo,
    
    já agora posto aqui uma coisa para teres conhecimento se é que ainda não sabes.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Ivo Silva
17. • Ivo Silva
    • 7 maio 2013

     # 97

    Colocado por: jorgealvesparabens ivo,
    
    já agora posto aqui umacoisapara teres conhecimento se é que ainda não sabe
    
    s.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Ivo Silva

    
    
    
    Não fazia ideia disto, o meu pai tinha la um panfleto para ir a essa reunião acho eu. Não faço ideia se ele terá ido, mas nas proximas semanas ja vou a lisboa tentar saber disso, ou seja vem ai problema, porque como vou ter este crédito, e o meu pai ainda ta no fundo desemprego e a reforma é daqui a 3anos, vai complicar já tudo, vai ter de passar a renda actualizada. Porra :| obrigado!
18. • jorgealves
    • 7 maio 2013

     # 98

    tem calma que aquilo ainda não deu em nada,
    
    vai dar um dia.
19. • Ivo Silva
    • 7 maio 2013

     # 99

    Colocado por: jorgealvestem calma que aquilo ainda não deu em nada,
    
    vai dar um dia.

    
    
    O que vale é as coisas em Portugal funcionarem assim, lentamente :D
20. • L33t
    • 8 maio 2013 ^editado

     # 100

    Eu cá ainda continuo a espera, a caminho das 3 semanas =P e n me pagam a escritura ! =P