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Construção de uma casa de madeira

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  1.  # 1

    Boa noite,
    Como o título deste tópico de discussão sugere, gostaria de construir uma moradia em madeira para habitação. Relativamente a este assunto, tenho algumas dúvidas que espero, pelo menos em parte, ver esclarecidas!
    1. Já tenho entrado em contacto com empresas que fazem construções em madeira, mas a maioria delas com modelos pré-definidos, nem todos totalmente do meu agrado, e portanto gostaria de saber se existe possibilidade de, mediante as minhas ideias, ser eu a contratar um arquiteto que me faça um projecto, ser eu a comprar o material e ser eu a construir a minha própria casa, eventualmente contratando um carpinteiro e quem sabe, algumas partes com as minhas próprias mãos! Se existir essa possibilidade, aceito dicas, materiais necessários, empresas que vendam esses materiais, etc.
    2. Outra dúvida prende-se com a espessura das paredes exteriores. Já tenho visto muitos preços muito distintos que o que muda é a espessura. Já tenho visto desde os 40 mm até aos 220 mm. Para além da questão do preço, porque queria gastar o menos possível, preocupa-me o facto da casa se transformar numa "fornalha" no verão, uma vez que suporto muito melhor o frio que o calor. assim sendo, aceito sugestões quanto à espessura mínima de uma casa destas.
    3. a última dúvida prende-se com a preparação do terreno para fazer uma casa destas. a casa tem que ter fundações ou pode ser tipo "casa amovível" simplesmente apoiada numa base de betão, por exemplo, ou mesmo no próprio terreno?

    obrigado!

  2.  # 2

    Em que zona do país queres fazer a moradia ? Se for no meu distrito dou-te uma mão, também quero fazer uma e assim ia ganhando experiencia.

  3.  # 3

    atenção que tem que ter projecto e é objecto de licenciamento como qualquer outro tipo de construção,

    pelo que ir "comprando o material e ir fazendo", não é possível, pelo menos legalmente.


    veja aqui o relato de uma casa em madeira sem necessidade de licença.

  4.  # 4

    Colocado por: jorgealvesatenção que tem que ter projecto e é objecto de licenciamento como qualquer outro tipo de construção,

    pelo que ir "comprando o material e ir fazendo", não é possível, pelo menos legalmente.


    vejaaquio relato de uma casa em madeira sem necessidade de licença.


    E porque não ? Na minha terreola quase toda a gente foi fazendo e nunca tiveram q.q. problema. Há familias que demoraram 5 ou mais anos a fazer a casa, pelas suas próprias mãos, e nunca tiveram problemas.

  5.  # 5

    ainda hoje na Tektonica um vendedor me jurou que as casas de madeira que ele vende não precisam de licenciamento, nem de cumprir regulamentos, etc... porque são consideradas amoviveis... a ligação ao chao eram uns paus ao alto... e até umas rodas tinha...
    enfim há malucos pra tudo...

  6.  # 6

    asdrubal, na zona do oeste!

    jorgealves, por mim tudo bem, posso fazer o licenciamento e até já apalavrei esta questão com um arquitecto

  7.  # 7

    E porque não ? Na minha terreola quase toda a gente foi fazendo e nunca tiveram q.q. problema. Há familias que demoraram 5 ou mais anos a fazer a casa, pelas suas próprias mãos, e nunca tiveram problemas.

    porque as leis mudaram,

    as licenças de construção teem um limite temporal dependendo a sua duração de câmara para câmara e são pagas assim como as prorrogações do prazo de construção,

    A construção de qualquer edificação somente pode ser efectuada por uma empresa com alvará e demais requisitos legais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jdemony

  8.  # 8

    Colocado por: fernandoFerreiraainda hoje na Tektonica um vendedor me jurou que as casas de madeira que ele vende não precisam de licenciamento, nem de cumprir regulamentos, etc... porque são consideradas amoviveis... a ligação ao chao eram uns paus ao alto... e até umas rodas tinha

    no fundo, mas mesmo bem lá para o fundo, ele até tem razão,

    agora quero ver é como é que se coloca agua, luz, telecomunicações e demais comodidades urbanas usuais numa casa com rodas???



    é que a ideia da maioria das pessoas (e impingida por muitos vendedores) não é uma auto-caravana de tamanho familiar e com aspecto de casa.

  9.  # 9

    Colocado por: jorgealvesagora quero ver é como é que se coloca agua, luz, telecomunicações e demais comodidades urbanas usuais numa casa com rodas???

    faz um furo /poço
    pede luz pro furo/poço
    telecomunicação tem o telemovel / banda larga movel
    saneamento faz uma fossa / mini Etar
    ...
    acho que o problema maior ainda é a Fiscalização Municipal

  10.  # 10

    pede luz pro furo/poço

    isto só pode ser se e somente se já tiver um poço ou furo e depois é uma instalação motor com requisitos muito especiais,
    não digo que não seja contornavél, mas não é de fiar, porque se a utilização for alterada o distribuidor pode fazer o corte de energia IMEDIATAMENTE e sem pré-aviso.

  11.  # 11

    Colocado por: jorgealves
    porque as leis mudaram,

    as licenças de construção teem um limite temporal dependendo a sua duração de câmara para câmara e são pagas assim como as prorrogações do prazo de construção,

    A construção de qualquer edificação somente pode ser efectuada por uma empresa com alvará e demais requisitos legais.


    Hã bom. Então as vossas camaras são diferentes da minha, é que tenho aqui dois vizinhos, a construirem eles mesmos, uma delas está quase finalizada, e ainda ninguém se intrometeu na construção. Logo dizer que construir por sí mesmo é ilegal... não é bem verdade.

  12.  # 12

    Colocado por: jdemonyasdrubal, na zona do oeste!

    jorgealves, por mim tudo bem, posso fazer o licenciamento e até já apalavrei esta questão com um arquitecto


    Teria muito gosto em dar-lhe uma mão, até porque estou desempregado e queria ocupar o tempo, mas moro acima do porto.
    • r.v
    • 12 maio 2013

     # 13

    sim.é legal.tem que ter alvara de construçao.e nao só.

  14.  # 14

    desculpem lá a insistência, mas quais os pré-requisitos para construir por conta própria? o que é necessário para obter tal alvará? obg

  15.  # 15

    Não existe o conceito de construir por conta própria. Quase de certeza que os seus vizinhos não o estão a fazer, o que acontece é que pagaram a uma empresa que possui alvará para que esta apresente o seu alvará e se responsabilize pela obra junto da câmara.
    Este embora seja um procedimento corrente é ilegal e hoje começam a haver Donos de obra em muito maus lençóis por causa desta prática, os senhores das finanças estão desejosos e caçar estas ilegalidades e como as empresas que têm vivido deste expediente quando suspeitam que vão ser fiscalizadas fecham, abrindo ao outro dia já com outro alvará e outro nome restam os pobres dos Donos de obra para pagar as favas.

  16.  # 16

    o que é necessário para obter tal alvará?

    abrir uma empresa com pessoal adequado e capacidade técnica suficiente para o exercício da actividade de empreiteiro de obra conforme requisitos do INCI.

  17.  # 17

    Colocado por: jorgealves
    abrir uma empresa com pessoal adequado e capacidade técnica suficiente para o exercício da actividade de empreiteiro de obra conformerequisitos do INCI.

    Bem, estou a ver que em portugal o melhor mesmo é arranjar um pedaço de terra e plantar lá uma caravana, tipo acampamento cigano. p.q.p! Até para construir uma choupana tem que se pagar a arquitectos, engenheiros... Felizes eramos nós na década de 70 e 80. Estávamos muito melhor como país de 3º mundo de que estamos agora. Ainda bem que não tenho casa, estava pensar construir como aqui o demony mas se tenho que passar por todo esses processo, prefiro comprar uma carava e planta-la na berma da estrada, pelo menos assim em vez de contribuir para o progresso do país ainda posso sacar algum ao estado. Ás vezes parece mesmo que é o que o estado quer. Porque carga de água, tendo eu conhecimentos de como construir pelas minhas mãos, ão o posso fazer ? E se quizer fazer uma casa de palha ? também tenho que contractar uma empresa ? E depois dizem que há liberdade em democracia. Se isto é democracia quero a ditadura de volta.
    Concordam com este comentário: danobrega, jdemony

  18.  # 18

    Se você quiser ser médico basta fazer uma licenciatura.
    Se quiser ser presidente da câmara basta candidatar-se.
    Se quiser ser construtor basta pedir um alvará.

    Como vê vive-mos sim num paìs democrático.

  19.  # 19

    Colocado por: zedasilvaNão existe o conceito de construir por conta própria. Quase de certeza que os seus vizinhos não o estão a fazer, o que acontece é que pagaram a uma empresa que possui alvará para que esta apresente o seu alvará e se responsabilize pela obra junto da câmara.
    Este embora seja um procedimento corrente é ilegal e hoje começam a haver Donos de obra em muito maus lençóis por causa desta prática, os senhores das finanças estão desejosos e caçar estas ilegalidades e como as empresas que têm vivido deste expediente quando suspeitam que vão ser fiscalizadas fecham, abrindo ao outro dia já com outro alvará e outro nome restam os pobres dos Donos de obra para pagar as favas.

    Então tendo eu conhecimentos de trolha, pedreiro e electricsta, psso abrir uma empresa, conseguir um alvará fazer a barraca e a seguir fechar a empresa ?

  20.  # 20

    Então tendo eu conhecimentos de trolha, pedreiro e electricsta, psso abrir uma empresa, conseguir um alvará fazer a barraca e a seguir fechar a empresa ?

    e mesmo que não tenha esses conhecimentos COMPROVADOS pode sempre abrir a empresa, contratar as pessoas com os conhecimentos, fazer a edificação e fechar logo no dia a seguir,

    por é que acha que existem tantas reclamações sobre garantias por assumir e insolvências no ramo, certo que muitas são por outros factores mas outras são por causa disto mesmo.

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