Após uma pesquisa nada encontrei sobre este assunto no entanto cá vai. Em 3400m2 de terreno bem situado existe a seguinte possibilidade;
Fazer um loteamento com 3 lotes ou um Condominio Privado com 3 lotes?
Quais as vantagens e desvantagens? É certo que no primeiro cede-se bastante terreno para dominio publico uma vez que o terreno só tem uma frente que dá para 2 lotes e o lote de trás terá ter um acesso pelo meio dos dois... De futuro as despesas serão as mesmas tanto num caso como noutro? Fica mais caro o licenciamento num condominio ou num Loteamento?
Os condomínios privados (passe o pleonasmo) surgiram essencialmente como uma forma de dividir uma propriedade sem ter de passar por loteamento. Em vez de ter de se fazer o licenciamento do loteamento, com cedência de áreas obrigatória, licenciamento das obras de urbanização, execução das obras de urbanização, recepção provisória, licenciamento dos projectos de arquitectura, construção, recepção definitiva, etc., há um único projecto e uma única licença (é tudo mais rápido). Como contras, ou tem alvará que chegue para levantar a licença e fazer tudo de uma vez, ou tem de fasear a obra. Os compradores vão ter sempre condomínio, e têm de aturar os vizinhos. E as câmaras que não andam a dormir já criaram a figura do edifício de impacto semelhante a loteamento, com uma carga brutal de taxas.