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1. • Lmachado
   • 5 junho 2013

    # 1

   Boa noite...
   Sou novo no Forum e gostava de receber algumas ideias e criticas sobre o meu possível projecto...
   
   Tenho uma casa um pouco antiga, que nao esta habitada ja alguns anos, mas tem luz, agua e esgotos.
   O que eu pretendia fazer era aumentar a casa sensivelmente 2mt para a frente e 5 para traz. Possivelmente ainda estou a penssar aumentar a casa de R/C para R/C mais 1 piso para fazer quartos. o que eu pensei inicialmente era contratar um construtor que me tratasse de infraestruturas, placa, telhado. Depois as restantes coisas seria feito por mim e familiares, paredes interiores, chao, reboco, etc.
   
   O que eu queria saber era que custos iniciais vou ter e o que terei de tratar para poder avançar!
   
   cumprimentos
2. • socio
   • 5 junho 2013

    # 2

   Boas Lmachado
   
   Eu não sou de todo entendido na matéria, mas sou explorador :)
   Mas pelo que diz e do pouco que sei, se você quer aumentar 2mt para a frente e 5 para trás, vai querer demolir o que tem certo?
   A nível de custos isso mais parece os custos normais de uma casa nova sendo assim... Mas os entendidos vão-lhe elucidar com certeza.
   
   Cumps

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Lmachado
3. • antonio almeida
   • 6 junho 2013

    # 3

   boas
   onde é a casa?
   abraço
4. •  
     FD
   • 6 junho 2013

    # 4

   Colocado por: LmachadoO que eu queria saber era que custos iniciais vou ter e o que terei de tratar para poder avançar!

   
   Custos: projecto, licença, obras. Tudo depende do município, das áreas e do valor cobrado pelos projectistas.
   Projecto básico só para licenciamento, uns 1.000€ a 2.000€.
   Licença, depende da área.
   Obras, uns 750€/m2 pelas novas áreas e uns 300€/m2 para remodelar as antigas.
   
   Precisa de contratar um projectista para fazer o projecto, licenciar esse projecto na câmara e contratar o empreiteiro.
   Claro que terá que saber antes se pode fazer o que quer - os regulamentos municipais não lhe deixam fazer tudo o que quer.
   Vá ao departamento de urbanismo da câmara, leve um rascunho do que pretende fazer e veja o que lhe dizem.
   Se não forem úteis, terá que contratar alguém para ler os regulamentos e lhe dizer se o que quer fazer é possível - normalmente, um arquitecto.

   Concordam com este comentário: doisarquitectos

   Estas pessoas agradeceram este comentário: m.aur.eira, Lmachado
5. •  
     Gabinete OP
   • 6 junho 2013 ^editado

    # 5

   Para um projecto de ampliação e alterações julgo que 2000 euros é curto, ainda para mais se aumentar um piso ( caso seja possível )...é que além da arquitectura ter de ser toda desenhada de raíz ainda tem a parte das especialidades.
   O primeiro passo antes mesmo de contratar um empreiteiro é consultar a câmara ( levar um rascunho como disse o FD ) ou gabinetes de projectos e ver se pode ou não fazer o que pretende.
   
   www.gabineteop.com
6. •  
     FD
   • 6 junho 2013

    # 6

   Colocado por: Gabinete OPjulgo que 2000 euros é curto

   
   Pois, faltam as áreas para saber se será ou não... se for coisa só para passar na câmara (ou seja, passar só a papel a ideia do dono de obra) e a casa não for muito larga, será possível?
7. •  
     Gabinete OP
   • 6 junho 2013

    # 7

   Terá de fazer levantamento topográfico, arquitectura com amarelos e encarnados e possívelmente ainda algumas legalizações para não acontecer como com o membro Gex em que o técnico passou os desenhos que estavam na câmara há mtos anos e nem viu as alterações feitas entretanto, estabilidade, águas e esgotos se na parte a ampliar tiver alguma casa de banho por exemplo, pluviais, térmica, acústica, ficha electrotécnica, ficha de segurança contra incêndio, gás poderá ter de fazer ou não, ITED, arranjos exteriores ou não, plano de segurança e saúde, poderá ainda ter de apresentar ficha de resíduos de construção e demolição.
   
   www.gabineteop.com
8. • Lmachado
   • 7 junho 2013

    # 8

   Obrigado pelos vossos comentários..
   
   A casa situasse em Cruz da Légua/Porto de Mós
   
   E sim, a casa iria ser quase toda demolida!
   Mais tarde coloco fotos da casa e um rascunho com o que pretendia fazer.
9. • dato
   • 7 junho 2013

    # 9

   Colocado por: LmachadoObrigado pelos vossos comentários..
   
   A casa situasse em Cruz da Légua/Porto de Mós
   
   E sim, a casa iria ser quase toda demolida!
   Mais tarde coloco fotos da casa e um rascunho com o que pretendia fazer.

   
   
   penso q mais valia demolir e fazer nova, deve ficar mais barato e mais rápido q fazer o q pretende