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1. • 1976
   • 26 junho 2013 ^editado

    # 1

   boas!
   com o rating dos bancos nas ruas da amargura, com as taxas de juros nas ruas da amargura, com os bancos praticamente sem capitais próprios para tranquilizarem aforradores, com tanta coisa junta, o mercado de arrendamento (comprar para arrendar) é uma boa opção? pergunto isto tendo em conta que os preços das casas andam baixos e a cada vez maior mobilidade que é exigida às pessoas, seja ela por motivos laborais ou de estudos... os riscos são grandes, pelo que me tenho apercebido: rendas cada vez mais em atraso, imi's altos, risco de danos na habitação, custos hipotéticos com tribunais/advogados,....
   resumidamente, comprar casa para arrendar, e ter dessa forma um rendimento constante (o da renda) é boa opção?
2. • carlosj39
   • 26 junho 2013 ^editado

    # 2

   È boa opção, se ponderar bem, antes de mais, o custo de compra versus o valor de arrendamento de mercado que aquela casa poderá gerar. Por outras palavras se comprar um t1 ou t2 numa zona boa por 60/70 mil euros e depois a arrendar por 500 eur (partindo do principio que o inquilino não lhe dê problemas - e aqui recomendo q consulte uma empresa de referenciação, a renda protec), em 20 anos terá a casa paga e com lucro adicional recebido.
   Se a coisa correr mal e ainda por cima tiver crédito bancário para pagar, aí é mau, ou mto mau, negócio, claro.
   
   
   

   Colocado por: 1976boas!
   com o rating dos bancos nas ruas da amargura, com as taxas de juros nas ruas da amargura, com os bancos praticamente sem capitais próprios para tranquilizarem aforradores, com tanta coisa junta, o mercado de arrendamento (comprar para arrendar) é uma boa opção? pergunto isto tendo em conta que os preços das casas andam baixos e a cada vez maior mobilidade que é exigida às pessoas, seja ela por motivos laborais ou de estudos... os riscos são grandes, pelo que me tenho apercebido: rendas cada vez mais em atraso, imi's altos, risco de danos na habitação, custos hipotéticos com tribunais/advogados,....
   resumidamente, comprar casa para arrendar, e ter dessa forma um rendimento constante (o da renda) é boa opção?
3. • 1976
   • 26 junho 2013

    # 3

   obrigado pela resposta carlos!
   a renda protec é uma excelente dica.
   a minha ideia é apostar numa zona bem servida de transportes públicos, central e de apenas 1 quarto, evitando assim os danos que as crianças naturalmente podem causar.
4. • ramos1999
   • 26 junho 2013

    # 4

   Colocado por: 1976obrigado pela resposta carlos!
   a renda protec é uma excelente dica.
   a minha ideia é apostar numa zona bem servida de transportes públicos, central e de apenas 1 quarto, evitando assim os danos que as crianças naturalmente podem causar.

   o melhor sitio sera perto de universidades!!tenho amigos meus com apartamentamentos perto de universidades e aquilo aluga-se parece manteiga!mas claro ja sabe como são os estudantes!!
5. • bel99
   • 27 junho 2013

    # 5

   Colocado por: 1976a minha ideia é apostar numa zona bem servida de transportes públicos, central e de apenas 1 quarto

   
   Na minha opinião há muitos casais jovens que querem começar a sua vida em conjunto e que, mediante a conjuntura actual, não têm outra opção que não arrendar.
   Eu, pessoalmente, não compraria para arrendar a estudantes mas "aproveitaria" o novo mercado suprindo a necessidade destes jovens. Um T1 com muito boas áreas ou um T2, recente e localizado num centro urbano.
6. • Teresa_M
   • 28 junho 2013

    # 6

   Sei de um T1 para vender que tem um inquilino há cerca de 4 anos super certinho.