- Boa tarde
Possuo um terreno com 1200 m2 (anexo terreno delimitado a verde) e pretendo construir uma moradia térrea (com chalé ou não) no concelho de Gondomar.
Após alguns diálogos acerca da construção todos me dizem que na Câmara só alguns engenheiros e arquitectos é que constroem (conseguem aprovações facilitadas).
Existe por cá alguém que já tenho construído no respectivo concelho e que tenha algumas referências?
Cumprimentos...na Câmara só alguns engenheiros e arquitectos é que constroem (conseguem aprovações facilitadas).
Isso é um disparate a que não deve dar importância. Desde que o terreno tenha capacidade construtiva qualquer técnico competente lhe trata do assunto.Na minha opinião também considerei isso um jogo de interesses, mas hoje em dia tem de se contar com tudo.
Sim, o terreno é edificável.
Aceito referências no distrito do Porto e Aveiro.Eu construí em Gondomar, e não me pareceu nada disso.
Agora se conhecer alguém "lá dentro" pode dar um adianto ao andamento do processo, mas estamos a falar de diferenças de 8 dias ou menos, nada de relevante.
De resto qualquer técnico pode fazer o projecto sem problemas, mas o melhor é antes de tudo pedir uma audiência com o responsável pela sua freguesia e expor todas as dúvidas, para depois não dizer que "pegaram" com a sua obra.-
doisarquitectos
- 4 julho 2013 editado
Caro Mfaisca,
Isso dos favoritismos não existe, um técnico competente consegue submeter um processo com sucesso em qualquer autarquia. Temos de ver que do outro lado, estão técnicos como nós com moral e condutas profissionais, hoje em dia o melhor é sermos sérios e negociarmos com a Câmara uma base de coerência e seriedade. O problema dos "favoritismos e cunhas" é que joga também contra si, dentro da CM há técnicos que obviamente não levam de ânimo leve que passe por cima de certas restrições, e se tiver alguém a seu favor terá com certeza alguém contra. Por outro lado se o processo for justo ninguém lhe apontará nada.
Agora existe outra coisa, quando um atelier é competente e os processos são bem instruídos, isso é uma "fama" que se ganha dentro da câmara, mas isso não é nenhum favoritismo, apenas uma boa publicidade.
Boa sorte
nuno costa
www.doisarquitectos.comColocado por: doisarquitectosdo outro lado, estão técnicos como nós com moral e condutas profissionais
Há-de me dizer onde existe essa "câmara maravilha" onde os técnicos têm moral e competência. É que a experiência que eu tenho e aquilo que tenho ouvido no seguimento das minhas experiências leva-me no sentido completamente contrário...Colocado por: doisarquitectosgora existe outra coisa, quando um atelier é competente e os processos são bem instruídos, isso é uma "fama" que se ganha dentro da câmara, mas isso não é nenhum favoritismo, apenas uma boa publicidade.
Eu diria que nem sempre para se ter boa publicidade numa câmara é necessário ser-se competente e ter processos bem instruídos. A boa publicidade pode existir na mesma sem se ter essas virtudes...Colocado por: mfaiscaApós alguns diálogos acerca da construção todos me dizem que na Câmara só alguns engenheiros e arquitectos é que constroem (conseguem aprovações facilitadas).
Eu acho que você deve ter mais cuidado com quem se relaciona...Colocado por: GexÉ que a experiência que eu tenho e aquilo que tenho ouvido no seguimento das minhas experiências leva-me no sentido completamente contrário...
Já cá teve testemunhos de seriedade e competência, mas suponho que esses não contem...Colocado por: becas
Já cá teve testemunhos de seriedade e competência, mas suponho que esses não contem...
Como deve imaginar eu não leio TODOS os tópicos do Fórum portanto não vi esses testemunhos. Aliás, eu não digo que são todos uns aldrabões, o que eu digo é que não são todos com moral e competência e que a experiência que EU tenho vais no sentido completamente contrário a isso!Caro Mfaisca,
Ora bem, todos os técnicos (sejam eng. ou arqs.) são capazes de projetar para todos as Câmaras, mas se bem compreendo o que diz, o que aqui estamos a falar é de alguém do interior da própria Câmara que seja capaz de acelerar o processo e "deitá-lo" cá para fora com a licença, mais rapidamente, correcto?
Não vejo o interesse, até porque pode haver um conflito de interesses.
Aliás, até convém que não seja ninguém da própria Câmara, porque eles estão proibidos de exercer a sua profissão no Município para o qual trabalhem...so se seja outra pessoa a assinar.
Espero ter sido uma ajuda,
Marcos Magalhães.Uma dúvida: O que é uma moradia térrea com chalé?- Laranja Mecânica
- 6 julho 2013
Isso são lenga-lengas deles para lhe ficarem com o projecto e sei disso pq tb tenho amigos nas câmaras!
Além do mais se fizer isso está a ser moralmente conivente com a corrupção....qualquer bom técnico Arq e Engº consegue a aprovação, além do mais é conveniente que quem lhe faça o projecto de Arq. e Eng. bem como as restantes especialidade nada tenha a haver com a construção da sua moradia, isso para evitar jogos de interesses em que normalmente o prejudicado é o dono da obra!
Outra situação elementar que deve ter em atenção aos custos estipulados na orçamentação da obra que devem ter o maior rigor possível para evitar derrapagens, e para que fique sabendo a maior parte das derrapagens de 90% obras deve-se a um deficiente caderno de encargos seja por ignorância ou de propósito!Caro Mfaisca,
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