Mais uma vez me encontro aqui, a minha ultima abertura de discussao passou por expor os problemas do contrato de arrendamento, mas neste momento estou em vias de comprar um apartamento, pelo que tenho algumas situaçoes que gostaria de opinioes passo a descrever las:
Irei comprar um imóvel com financiamento bancário, sendo que será dividido em 2 empréstimos, um para liquidar a casa outro para as obras. ora vem as perguntas são estas, nos dois emprestimos o banco acrescenta seguro de vida e multiriscos nos dois emprestimos, logo irei pagar um exemplo seguro de vida no emprestimo referente a casa, e seguro de vida no das obras, eu sou obrigado a pagar dois seguros de vida? porque se eu morrer ou a minha mulher o seguro paga as dividas, isto num termo simplificado, para que que pago 2 seguros, um nao basta? Relativamente ao seguro de multiriscos o mesmo, se uma casa ja se paga seguro multiriscos, porque pagar no outro emprestimo tambem outro seguro multiriscos? Mas ainda nao ficamos por aqui, a minha mulher tem outro credito habitaçao logo ja tem um seguro de vida anexado, na altura era solteira, mas como casamos ja me encontro englobado tambem acho eu, significa que temos outro seguro de vida de outra habitaçao e de outro banco. preciso de tantos seguros? é que isso aumenta ate um bom bocado a prestaçao. No caso de ter que ter tantos seguros, recomendam fazer o seguro com o banco ou fora? Aguardo observaçoes
cada emprestimo que faça tem de ter um seguro de vida associado... ou seja se faz um empréstimo de 100000€ , tem um seguro de vida associado que lhe paga esse valor em caso de morte..... a sua esposa fez um seguro de vida quando comprou a habitação em solteira..... logo o seguro é so dessa habitação... caso aconteça algo... esse seguro não lhe vai pagar os outros empréstimos... pois o valor que paga de seguro é em função do valor do empréstimo.
quanto ao multi-risco... imagina que compra a casa por 100000€ e tem um seguro multi-risco para esse valor.... e depois pede outro empréstimo para obras... mais 50.000€.... caso não existisse esse segundo seguro multirisco ia haver um défice no valor seguro.... pois ia ter uma casa que valia 150.000€.... mas um seguro que so cobria 100.00€... logo se houve-se uma destruição da casa..... o seguro so lhe pagava 100000 e você tinha de pagar ao banco 150000 que não tinha....
obrigado pela opiniao.. mas o que me suscitou duvido foi: o papel do banco do processo concluido tem la um ponto na ficha de normalizaçao na parte dos seguro de vida, passo a citar:" o cliente tem direito a optar pela contratualizaçao do seguro junto do segurador de preferencia (....) ou dar garantia em garantia um ou mais seguros de vida que seja titular, desde que a apolice cubra oa requisitos minimos indicados.."
isso é o banco a lhe dizer que pode fazer os seguros fora.... o que e estranho porque eles os seguros de vida querem que seja no próprio banco.... deve haver outra clausula a dizer que se fizer fora, sobem-lhe o spread.....