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Anular contrato de arrendamento

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  1.  

  1.  # 1

    Olá boa tarde a todos.
    Tenho uma duvida a colocar aqui no forum e tenho a certeza que me irão ajudar.
    Assinei contrato de arrendamento a termo certo a 2 anos a 01/08/2013. Acontece que hoje fui convidado para ir trabalahr para o estrangeiro, sendo o convite bastante interessante na minha area profisisonal. Já paguei 1 mês de caução mais o mes de Agosto. A senhoria não irá declarar o presente contrato nas financas para não ter de pagas os encargos com tal processo e desvantagens fiscais.
    A minha duvida é posso anular um contrato que eu assinei de boa fé há 2 dias?
    Precisava da vossa ajuda e experiencia.
    Obrigado

  2.  # 2

    ???'

  3.  # 3

    bidente = gajo que só tem dois dentes.

  4.  # 4

    Colocado por: bidenteposso anular um contrato que eu assinei de boa fé há 2 dias?

    não
    •  
      king25
    • 3 agosto 2013 editado

     # 5

    Claro que pode... tem é que ser de acordo com a outra parte.(de boa fé)

  6.  # 6

    Sim..
    é provável que ela lhe fique com os respectivos dois valores de renda.. mas penso que amigavelmente ela irá aceitar..

    Cumps.

    Tiago A.

    www.agaleria22.pt
    Compra e Venda de Imóveis
    Gestão de arrendamentos
    •  
      FD
    • 5 agosto 2013

     # 7

    Não pode anular o contrato unilateralmente - assinou, está assinado.
    Pode sair, sem qualquer tipo de problema mas, terá que pagar as rendas em falta...

    Por outro lado, pode tentar chegar a acordo com a senhoria para resolver o contrato por mútuo acordo.
    Se ela aceder, redija um documento nesse sentido, faça-a assinar e tem o problema resolvido.

  8.  # 8

    Colocado por: bidenteOlá boa tarde a todos.
    Tenho uma duvida a colocar aqui no forum e tenho a certeza que me irão ajudar.
    Assinei contrato de arrendamento a termo certo a 2 anos a 01/08/2013. Acontece que hoje fui convidado para ir trabalahr para o estrangeiro, sendo o convite bastante interessante na minha area profisisonal. Já paguei 1 mês de caução mais o mes de Agosto. A senhoria não irá declarar o presente contrato nas financas para não ter de pagas os encargos com tal processo e desvantagens fiscais.
    A minha duvida é posso anular um contrato que eu assinei de boa fé há 2 dias?
    Precisava da vossa ajuda e experiencia.

    Tenho a minha casa arrendada a um jovem casal. Infelizmente, um deles ficou desempregado. Telefonaram a informar que me iam entregar a casa pois não conseguiam - só com um ordenado - pagar a renda. Claro que não lhe coloquei nenhum entrave, mas como são pessoas honestas decidi propor-lhe baixar a renda. Alguns dias depois, aceitaram a minha proposta, eu fiquei satisfeito por continuar a tê-los como inquilinos, fiz um aditamento ao contrato, levei-o às Finanças e, continuam a pagar certinho.
    Dito isto, nada como falar e expor com honestidade os problemas. E, embora o dinheiro ajude, não é tudo na vida. Mais importante é ser feliz e dormir sem pesadelos...
    Concordam com este comentário: FD, jorgferr

  9.  # 9

    Colocado por: A. Madeira
    Tenho a minha casa arrendada a um jovem casal. Infelizmente, um deles ficou desempregado. Telefonaram a informar que me iam entregar a casa pois não conseguiam - só com um ordenado - pagar a renda. Claro que não lhe coloquei nenhum entrave, mas como são pessoas honestas decidi propor-lhe baixar a renda. Alguns dias depois, aceitaram a minha proposta, eu fiquei satisfeito por continuar a tê-los como inquilinos, fiz um aditamento ao contrato, levei-o às Finanças e, continuam a pagar certinho.
    Dito isto, nada como falar e expor com honestidade os problemas. E, embora o dinheiro ajude, não é tudo na vida. Mais importante é ser feliz e dormir sem pesadelos...
    Concordam com este comentário:FD


    Tiro-lhe o chapéu pela sua atitude. A minha senhoria como prémio de eu ser cumpridor pagando sempre atempadamente e com dois meses de renda sempre em adiantado foi uma cartinha registada para me aumentar uma renda dum t2 que já era de 650 euros.

  10.  # 10

    Colocado por: bidenteAssinei contrato de arrendamento a termo certo a 2 anos a 01/08/2013
    Colocado por: bidenteJá paguei 1 mês de caução mais o mes de Agosto
    Já devia ter pago Setembro.

    Colocado por: bidenteA minha duvida é posso anular um contrato que eu assinei de boa fé há 2 dias?
    A resposta já foi dada. Não.
    Contudo, é possível denunciar por acordo mútuo. Vai depende da abertura e sensibilidade do senhorio para com a sua situação.
    Tendo em conta que é um novo contrato, desconfio que o senhorio ou não aceite ou que ponha alguns entraves (€€)... mas pode ser que consiga não perder muito. O pior que lhe pode acontecer é ir para fora e continuar a pagar renda até conseguir atingir os prazos para denunciar.
    Depois venha contar resultado da sua conversa com o senhorio.

  11.  # 11

    A.Madeira..bolas voce teve pouca sorte..este ano nao aumentei nehuma renda..sou cabeça de casa de uma herança ainda indivisa..sobre os 5 apartamentos arrendados e as 6 garagens decidi nao aplicar nehum aumento, e um ate lhe diminui a renda de 30 euros sem ele pedir nada, embora certos herdeiros ainda me cairam em cima a dizer que nao concordavam de nao ter aumentado a renda..respodi lhes o seguinte entao tomais a posse de cabeça de casal e nessa altura aplicai lhes o aumento, ate a data nenhum mais respondeu ..aplicar 3 tal% com a maioria das pessoas a verem se arrasca para pagar a renda... isso para mim nao é valido

  12.  # 12

    Colocado por: de jesus mendesA.Madeira..bolas voce teve pouca sorte..este ano nao aumentei nehuma renda..sou cabeça de casa de uma herança ainda indivisa..sobre os 5 apartamentos arrendados e as 6 garagens decidi nao aplicar nehum aumento, e um ate lhe diminui a renda de 30 euros sem ele pedir nada, embora certos herdeiros ainda me cairam em cima a dizer que nao concordavam de nao ter aumentado a renda..respodi lhes o seguinte entao tomais a posse de cabeça de casal e nessa altura aplicai lhes o aumento, ate a data nenhum mais respondeu ..aplicar 3 tal% com a maioria das pessoas a verem se arrasca para pagar a renda... isso para mim nao é valido


    Olhe que é melhor baixar e ter lá alguém que pague do que aumentar e a pessoa sair. A minha senhoria conseguiu ao querer aumentar a renda sem um telefonema (mandou a cartinha registada) que eu lhe respondesse com uma cartinha de rescisão, depois já queria negociar e baixar. Agora vai dar mais de 1000 euros para lhe alugarem o apartamento e espero que lhe saia um bom inquilino na rifa. Os que estiveram antes de mim escavacaram o apartamento todo.
    Concordam com este comentário: de jesus mendes

  13.  # 13

    Como já disseram, por lei não poderá.
    No entanto como tb já disseram, poderá explicar os seus motivos e o senhorio poderá compreender.
    Relativamente a não terem registado o contrato nas finanças poderá funcionar a seu favor, mas penso que será mais para a frente caso não cheguem a acordo.
    Mesmo assim, o seu senhorio poderá sempre registá-lo mais tarde, mesmo pagando multa.

    Ou seja, o essencial neste caso é a boa fé, porque a lei não está do seu lado.

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