Muito boa noite,não sei se me conseguem ajudar em algumas questões: 1-Estou ausente de Portugal mas tenho uma casa em propriedade horizontal quando me ausentei do pais deixei uma carta com o meu emaill e contato telefónico para ser avisado de qualquer situação sei que foi convocada uma reunião extraordinária e eu não fui avisado não é obrigado o administrador a me avisar dessa mesma reunião?posso impugnar as decisões tomadas?
2- nessa reunião um dos condominios reenvidica obras de empermiabilização do seu andar ,o prédio só tem 8anos nós condóminos restantes temos culpa de terem deixado passar a garantia ?não existe uma lei que preveija essa situação?Pois o que me dá a entender é que não se quizeram de dar ao trabalho junto do construtor ,somos obrigados a aceitar essas obras? Fico a aguardar uma resposta se me poderem ajudar
quanto á pergunta se os problemas tinham surgido antes de terminar os 5 anos o prédio sempre teve problemas de impermeabilização e numa das reuniões á 5 anos traz eu mandei uma carta ao construtor e ele concordou e mandou novamente dar um "banho na Fachada" eu na reunião de condóminos disse que o problema não estava resolvido e quando propôs pagar a um advogado para entrar com uma ação e os outros condóminos começaram a dizer que só eu é que tinha problemas então entrei com uma acção sozinha (tive que contratar um advogado) e o construtor resolveu o meu problema ,dai eu querer saber se o condomínio é obrigado a pagar as obras pois quando foi o meu caso eu tive que pagar um advogado . E o seguro não cobra? desculpa de estar a ser persistente mas como sabem a vida não está nada fácil para se andar a pagar obras e o que eu acho que foi descuido e despreocupação do condómino(ou mesmo a via mais fácil) ,a humidade é considerada obras de conservação do prédio?
Se existe uma infiltração por uma parte comum do prédio (parede exterior ou cobertura), todos os condóminos tem que comparticipar nos custos. Agora se você acha que essas infiltrações já existiam antes dos 5 anos da garantia, se você suportou sozinho custos que deveriam ser todos os condóminos a pagar, isso já é uma situação bastante complicada e tem duas soluções: paga a sua parte, ou arranja novamente um advogado que analise todos os documentos em sua posse, porque testemunhas abonatórias de certeza que vai ser difícil arranjar.
1 - devia ter notificado formalmente o condomínio da sua nova morada física, bem como, assumir os custos acrescidos de enviar cartas registadas com aviso de recepção para o estrangeiro
2 - o argumento para não pagar é porque você e os restantes condóminos não fizeram pressão suficiente ao construtor? portanto pagam todos os condóminos, e também você que pelos vistos também não fez pressão.