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Medidor Orçamentista

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  1.  
    • Mayo
    • 9 setembro 2009

     # 1

    Boas,

    Descobri este forum enquanto procurava dicas sobre a forma correcta de preparar uma consulta para a construção da minha moradia geminada (T3+1 com garagem geminada à moradia, cave, piso terreo, 1.º andar e sotão).
    Como a minha vida profissional, ligada à Engenharia Mecânica, não permite dispensar muito tempo para este meu sonho de construir uma casa, penssei em adjudicar no modo "chave na mão".
    Tenho todos os projectos aprovados na Camara, e já posso ir levantar a licença de construção.
    Verifiquei agora que o "Arquitecto" não entregou um mapa de medições e orçamentos, e do meu ponto de vista alguns projectos de especialidades não apresentam as melhores soluções tecnicas.
    A moradia encontra-se no concelho de Loures, mais concretamente na Apelação.
    Não tenho muitos conhecimentos neste assunto e por isso solicito o seguinte:

    Quanto pode custar a execução deste mapa de medições e orçamentos, pensando que teria que ter, por parte do medidor, um aconselhamento honesto em termos de qualidade / soluções?
    Existe algum medidor perto do concelho de Loures interessado? (Não sei se posso perguntar no forum)
    Alguem tem um modelo tipo de pedido de oçamento para construção de moradia?

    Obrigado a todos.

    Rui Oliveira

  2.  # 2

    Colocado por: Mayoe do meu ponto de vista alguns projectos de especialidades não apresentam as melhores soluções tecnicas.

    Enquanto na arquitectura um bom orçamentista o pode aconselhar nas soluções técnicas, nos projectos de especialidades já não é tão simples, porque se trata de áreas onde eles têm pouco conhecimentos

    Colocado por: MayoTenho todos os projectos aprovados na Camara, e já posso ir levantar a licença de construção.

    Julgo que agora só pode levantar a licença de habitação com a entrega do alvará do empreiterio que lhe irá construir a casa

    Colocado por: MayoQuanto pode custar a execução deste mapa de medições e orçamentos,

    Depende da arquitectura e complexidade, mas algures entre os 800 e 1000€

    Colocado por: MayoAlguem tem um modelo tipo de pedido de oçamento para construção de moradia?

    https://forumdacasa.com/discussion/2856/5/orcamento-tipo-para-moradias/#Item_1
    • Mayo
    • 9 setembro 2009

     # 3

    Obrigada pelas respostas.

    Eu cada vez mais fico em "pânico" com esta minha cruzada de construir a minha moradia! Eu sou o cliente final.
    Queria voltar a perguntar se algum medidor orçamentista, que sirva a área de Loures, pode entrar em contacto, com o objectivo de apresentar um orçamento para realizar um mapa de medições e orçamentos da minha moradia.
    Mando em anexo uma planta de implantação. Não é muito grande.
    Fica aqui o meu e-mail caso queiram falar directamente comigo.
    E-mail: [email protected].

    Obrigada pela atenção.
    Rui Oliveira

  4.  # 4

    Experimente a Paviana Construções, http://www.paviana.com. São empreiteiros mas também têm uma boa equipa de medidores que, às vezes, nos presta esse tipo de serviços.

  5.  # 5

    Mayo, um off-topic:

    Houve algum stress anormal na Câmara de Loures para aprovação dos projectos? Ou correu tudo de forma passífica? E quanto tempo de resposta até obter licença?

    Obrigado.
    • Mayo
    • 9 setembro 2009

     # 6

    Colocado por: RoyaLMayo, um off-topic:

    Houve algum stress anormal na Câmara de Loures para aprovação dos projectos? Ou correu tudo de forma passífica? E quanto tempo de resposta até obter licença?

    Obrigado.


    Existiu algum stress, por falhas do Arquitecto, mas no geral, falando dos projectos de execução, correu bem.
    Perdi a noção do tempo pois as fases anteriores de processos de obtenção de alvará de loteamento… etc. arrastaram-se por muitos anos. Mas para a obtenção da licença de construção (que ainda não foi levantada), penso ter sido rápido (cerca de 4 a 5 meses se a memória não me falha).

  7.  # 7

    Colocado por: MayoPerdi a noção do tempo pois as fases anteriores de processos de obtenção de alvará de loteamento… etc. arrastaram-se por muitos anos. Mas para a obtenção da licença de construção (que ainda não foi levantada), penso ter sido rápido (cerca de 4 a 5 meses se a memória não me falha).


    "Muitos anos"?! Xiça...
    • Mayo
    • 10 setembro 2009

     # 8

    Desculpem a repetição.

    Queria voltar a perguntar se algum medidor orçamentista, que sirva a área de Loures, pode entrar em contacto, com o objectivo de apresentar um orçamento para realizar um mapa de medições e orçamentos da minha moradia.
    Estou inclinado para fazer administração directa, mas para isso necessito de um bom mapa de medições e orçamentos.
    Mando em anexo uma planta de implantação. Não é muito grande.
    Fica aqui o meu e-mail caso queiram falar directamente comigo.
    E-mail: [email protected].

  9.  # 9

    Que eu saiba, sou o único orçamentista por aqui e não tenho minimamente tempo. Será preferivel assim que andar depois com desculpas

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